Ref. 5255C

ANCIENNE LONGÈRE RÉNOVÉE, AVEC DÉPEDENDANCE.

Situation : DANS LA VALLÉE DU LAYON, À 30 MINUTES AU SUD D'ANGERS.

Idéalement située entre ville et campagne, maison ancienne rénovée de 140 m2 habitables avec dépendance, sur 900 m2 de terrain clos, tous commerces et écoles à 2 minutes.

243 800 € FAI

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ANCIENNE LONGÈRE RÉNOVÉE DE 140 M2 HABITABLES ENV. comprenant :

Au rez de chaussée :
Entrée sur une cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 31 m2 env. sol carrelage, poutres, cheminée, double vitrage, distribuant de part et d'autre, un salon de 20 m2 env. avec accès sur le jardin, sol carrelage, poutres, cheminée, double vitrage, un couloir desservant, une chambre (1) de 20 m2 env. accès sur jardin, sol linoléum, une salle de bain de 8 m2 env. une chambre (2) de 20 m2 env. sol stratifié, un w.c.
Une chambre (3) avec accès sur le jardin de 22 m2 env. sol carrelage, une salle de douche privative avec w.c, un dressing, double vitrage.
Une arrière cuisine de 18 m2 env. un point d'eau évier et départ d'escalier au grenier, une buanderie de 12 m2 env. un local technique de 10 m2 env. une cave de 15 m2 env.

À l'étage :
Un grenier isolé et aménageable, composé de quatre pièces en enfilade de 20, 48, 22 et 30 m2, sol béton chape légère.

Toiture ardoises.
Chauffage : Énergie mixte ( pompe à chaleur et fioul ).
Assainissement : tout à l'égout.
ADSL.
Taxe foncière : 442€.

DÉPENDANCES :
Une dépendance garage / atelier de 40 m2 env. sol béton.
Un abri ouvert de 10 m2 env. donnant sur une terrasse de 25 m2 env.

TERRAIN :
Terrain arboré et entièrement clos de 900 m2 env.