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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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299 000 € FAI

Ref. 5682V

Ancien corps de ferme fin XVIIIème restauré avec habitation principale, gîte et dépendances.

Situation : Proche d'Ecueillé et à 4km de tous commerces

A vendre en Sud Touraine, un ancien corps de ferme fin XVIIIème siècle comprenant deux habitations et des dépendances situé à 4km d'une petite ville pourvue de commerces et services de proximités. Ces deux longères qui forment un L viennent d'être restaurées avec goût laissant visible de belles poutres et des murs de pierres. La maison principale d'environ 210m2 habitable et la seconde d'environ 100m2 offrent beaucoup de luminosité et propose de beaux volumes. Des remises et ateliers, d'anciennes écuries, ainsi qu'une grange et un grand grenier aménageable complètent cet ensemble idéal pour y faire une maison de famille, y exercer une activité touristique ou pour amateurs de chevaux. Cette propriété proche du Zoo de Beauval se trouve dans un environnement calme, paisible et sain. Un terrain entièrement clos et arboré de nombreux arbres fruitier complètent l'ensemble sur 1.2 hectares environ.


Ancien corps de ferme fin XVIIIème restauré proche d'ECUEILLE, comprenant:

HABITATION PRINCIPALE (210m2 env. hab) composée de:
Au rez de chaussée:
Une grande pièce à vivre de 61m2 env. regroupant entrée, salon, salle à manger et départ d'escalier avec sol carrelé et poutraison. Cet espace est très lumineux grâce à ces deux portes-fenêtres donnant sur l’extérieur. Une chambre (1) de 15m2 env. donnant sur la cour intérieure et une chambre (2) de 15m2 env.qui donne sur le jardin. Une cuisine équipée de 18m2 env. dispose d'une porte qui donne sur le jardin. A la suite, un couloir qui mène au préau distribue une chaufferie, une salle d'eau et un wc.
A l'étage:
Un grand loft de 88m2 env. actuellement utilisé comme atelier d'artiste avec la charpente et les poutres apparentes.

Un grand préau très agréable de 69m2 env. relie les deux habitations.

SECONDE HABITATION (100m2 env. hab) composée de:
Au rez de chaussée:
Une pièce à vivre de 50m2 env. lumineuse qui comprend salon, salle à manger équipé d'un insert et un coin cuisine. Une salle de bain de 6m2 env. équipé de deux vasques et un wc/ bibliothèque de 3m2 env. Le tout sur un sol en carrelage et poutres apparentes.

A l'étage:
Une spacieuse pièce de 42m2 env. avec charpente et poutres apparentes.

Toiture en ardoises pour la maison principale et tuiles rouges pour la seconde habitation ainsi que les dépendances.
Chauffage central au gaz et insert dans chaque habitation.
Isolation et double vitrage partout.
Deux puits avec pompes à eau.
Arrêt de bus scolaire devant le portail.
Taxe foncière: 440 € env.
Assainissement par fosse toutes eaux avec épandage
ADSL


DÉPENDANCES:
Attenantes et accessibles par la seconde habitation ou par l'extérieur, trois remises de 43,18 et 12m2 env. une ancienne écurie 76m2 env. un bûcher de 28 m2 env. ainsi qu'un un grenier aménageable sur toute la surface possède déjà trois grandes portes fenêtres avec double vitrage et volet électrique. Une grande grange de 131m2 env. dégage un très fort potentiel pour une salle de réceptions ou tout autre projet.

TERRAIN:
Entièrement clos et arboré notamment de très beaux chênes ainsi que de jeunes arbres fruitiers, d'une partie prairie pour y mettre des chevaux, cet ensemble sur une superficie d'environ 11800m2 offre une très belle vue sur la campagne environnante.

Surface terrain11800 m2
Surface habitable210+100 m2
Surface séjour/salle à manger61+50 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière440 €

140.00
28.00

Description

Ancien corps de ferme fin XVIIIème restauré proche d'ECUEILLE, comprenant:

HABITATION PRINCIPALE (210m2 env. hab) composée de:
Au rez de chaussée:
Une grande pièce à vivre de 61m2 env. regroupant entrée, salon, salle à manger et départ d'escalier avec sol carrelé et poutraison. Cet espace est très lumineux grâce à ces deux portes-fenêtres donnant sur l’extérieur. Une chambre (1) de 15m2 env. donnant sur la cour intérieure et une chambre (2) de 15m2 env.qui donne sur le jardin. Une cuisine équipée de 18m2 env. dispose d'une porte qui donne sur le jardin. A la suite, un couloir qui mène au préau distribue une chaufferie, une salle d'eau et un wc.
A l'étage:
Un grand loft de 88m2 env. actuellement utilisé comme atelier d'artiste avec la charpente et les poutres apparentes.

Un grand préau très agréable de 69m2 env. relie les deux habitations.

SECONDE HABITATION (100m2 env. hab) composée de:
Au rez de chaussée:
Une pièce à vivre de 50m2 env. lumineuse qui comprend salon, salle à manger équipé d'un insert et un coin cuisine. Une salle de bain de 6m2 env. équipé de deux vasques et un wc/ bibliothèque de 3m2 env. Le tout sur un sol en carrelage et poutres apparentes.

A l'étage:
Une spacieuse pièce de 42m2 env. avec charpente et poutres apparentes.

Toiture en ardoises pour la maison principale et tuiles rouges pour la seconde habitation ainsi que les dépendances.
Chauffage central au gaz et insert dans chaque habitation.
Isolation et double vitrage partout.
Deux puits avec pompes à eau.
Arrêt de bus scolaire devant le portail.
Taxe foncière: 440 € env.
Assainissement par fosse toutes eaux avec épandage
ADSL


DÉPENDANCES:
Attenantes et accessibles par la seconde habitation ou par l'extérieur, trois remises de 43,18 et 12m2 env. une ancienne écurie 76m2 env. un bûcher de 28 m2 env. ainsi qu'un un grenier aménageable sur toute la surface possède déjà trois grandes portes fenêtres avec double vitrage et volet électrique. Une grande grange de 131m2 env. dégage un très fort potentiel pour une salle de réceptions ou tout autre projet.

TERRAIN:
Entièrement clos et arboré notamment de très beaux chênes ainsi que de jeunes arbres fruitiers, d'une partie prairie pour y mettre des chevaux, cet ensemble sur une superficie d'environ 11800m2 offre une très belle vue sur la campagne environnante.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain11800 m2
Surface habitable210+100 m2
Surface séjour/salle à manger61+50 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière440 €

DPE / GES

140.00
28.00