MENU
 

Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

Recherche par référence


325 500 € FAI

Ref. 5752V

Ancien corps de ferme réhabilité en habitation avec une grande dépendance.

Situation : A15 minutes du ZOO de Beauval

Ancien corps de ferme rénové, d'environ 400m2 habitables (plus 200m2 de greniers aménageables), sur une parcelle de 1,33 hectare et dépendances, en campagne (sans être isolé), proche d'un village avec les commerces de proximité.
Cette propriété propose un grand confort intérieur (isolation périphérique des murs, double vitrage etc...) de très beaux volumes dans un esprit résolument contemporain et lumineux. Il y est tout a fait possible d'y exercer une activité de gîtes (2), ou de chambre d'hôtes et d'envisager un développement des surfaces habitables sur les greniers restants.

Ancien corps de ferme proche du ZOO DE BEAUVAL comprenant :

Au rez de chaussée :
1ère partie :
Un grand volume ouvert de 110m2 env, cloisoné en différents espaces comprenant, une entrée, une partie cuisine avec coin repas et salle à manger ainsi qu'un salon et séjour, beaucoup d'ouvertures sur trois cotés apportant de la luminosité, une cheminée foyer ouvert, placard, sol en grand carreaux de grés cérame ton ardoise.
Un petit couloir dégagement de 7m2 env, avec sortie sur l'extèrieur desservant, une salle d'eau (grande douche) et wc, une partie buanderie avec lavabo, une chambre de 12m2 env, second dégagement de 4m2 env, accèdant à la partie n°2, un premier gîte.
2éme partie de l'habitation / ou 1er gîte:
Une grande chambre de 30m2 env, sol carrelage, une salle d'eau de 10m2 env avec wc et lavabos sur meuble, un grand salon / ou (dortoir) de 40m2 env, sol carrelage et départ d'escalier accès à une partie de l'étage. Une cuisine aménagée et équipée de 15m2 env, une autre salle d'eau de 4m2 env avec douche, lavabo sur meuble et wc, un dégagement accès à la troisième partie de l'habitation / ou au gîte n°2.
3éme partie de l'habitation / ou 2éme gîte :
Une chambre de 16m2 env, sol carrelage, une salle d'eau avec grande douche, lavabos sur meuble et wc, une grande pièce de 38m2 env, composée d'une partie cuisine et d'un séjour, sol carrelage.
Attenante mais accès par extérieur uniquement, une pièce chaufferie.

A l'étage :
Au dessus de la 2éme partie (grand gîte), une grande pièce de 120m2 env, non cloisonnée, isolée, peinte et fenêtres de toit posées (ancien atelier d'artiste) en parfait état avec possibilité de création de chambres et de salle d'eau.
Il existe deux autres greniers de 100 et 120m2 env, à aménager.

Toiture, pour partie en tuiles mécaniques et ardoises naturelles.
Chauffage central fioul, chaudière de 2011.
Assainissement de type fosse toutes eaux avec pompe de relevage (2010)
Isolation périphérique des murs et double vitrage PVC partout.
ADSL.
Taxe foncière : 750 env.


DEPENDANCES :
Un grand hangar ouvert de 260m2 env, sol en terre et toiture en tôles, attenant un garage fermé de 40m2 env, sol béton.

TERRAIN :
Totalement clos d'une cloture bois et grillage, verger, cour, espaces en herbe, bénéficient d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante, une petite marre (non attenante au reste de la propriété).

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 1,33 HECTARE.

Surface terrain13300 m2
Surface habitable400 m2
Surface séjour/salle à manger110 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière750 €

144.00
43.00

Description

Ancien corps de ferme proche du ZOO DE BEAUVAL comprenant :

Au rez de chaussée :
1ère partie :
Un grand volume ouvert de 110m2 env, cloisoné en différents espaces comprenant, une entrée, une partie cuisine avec coin repas et salle à manger ainsi qu'un salon et séjour, beaucoup d'ouvertures sur trois cotés apportant de la luminosité, une cheminée foyer ouvert, placard, sol en grand carreaux de grés cérame ton ardoise.
Un petit couloir dégagement de 7m2 env, avec sortie sur l'extèrieur desservant, une salle d'eau (grande douche) et wc, une partie buanderie avec lavabo, une chambre de 12m2 env, second dégagement de 4m2 env, accèdant à la partie n°2, un premier gîte.
2éme partie de l'habitation / ou 1er gîte:
Une grande chambre de 30m2 env, sol carrelage, une salle d'eau de 10m2 env avec wc et lavabos sur meuble, un grand salon / ou (dortoir) de 40m2 env, sol carrelage et départ d'escalier accès à une partie de l'étage. Une cuisine aménagée et équipée de 15m2 env, une autre salle d'eau de 4m2 env avec douche, lavabo sur meuble et wc, un dégagement accès à la troisième partie de l'habitation / ou au gîte n°2.
3éme partie de l'habitation / ou 2éme gîte :
Une chambre de 16m2 env, sol carrelage, une salle d'eau avec grande douche, lavabos sur meuble et wc, une grande pièce de 38m2 env, composée d'une partie cuisine et d'un séjour, sol carrelage.
Attenante mais accès par extérieur uniquement, une pièce chaufferie.

A l'étage :
Au dessus de la 2éme partie (grand gîte), une grande pièce de 120m2 env, non cloisonnée, isolée, peinte et fenêtres de toit posées (ancien atelier d'artiste) en parfait état avec possibilité de création de chambres et de salle d'eau.
Il existe deux autres greniers de 100 et 120m2 env, à aménager.

Toiture, pour partie en tuiles mécaniques et ardoises naturelles.
Chauffage central fioul, chaudière de 2011.
Assainissement de type fosse toutes eaux avec pompe de relevage (2010)
Isolation périphérique des murs et double vitrage PVC partout.
ADSL.
Taxe foncière : 750 env.


DEPENDANCES :
Un grand hangar ouvert de 260m2 env, sol en terre et toiture en tôles, attenant un garage fermé de 40m2 env, sol béton.

TERRAIN :
Totalement clos d'une cloture bois et grillage, verger, cour, espaces en herbe, bénéficient d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante, une petite marre (non attenante au reste de la propriété).

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 1,33 HECTARE.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain13300 m2
Surface habitable400 m2
Surface séjour/salle à manger110 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière750 €

DPE / GES

144.00
43.00