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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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315 000 € FAI

Ref. 5789V

Ancienne grange de caractère transformée en habitation offrant de très beaux volumes

Situation : Environnement vallonné à 30mn d'une gare TGV

En sortie d'un hameau dans une campagne vallonnée, cette remarquable ancienne grange de caractère, en pierre, propose une surface habitable de 300m² dont une très belle pièce de vie de 74m². Dotée de nombreux atouts comme une grande salle de jeux, 4 chambres et une pièce billard, cette maison permet des projets aussi bien familiaux que de tourisme.
La piscine chauffée, la petite maison et le très beau terrain entièrement clos complètent cet ensemble sur un terrain de 8120m²

Ancienne grange de caractère comprenant :

Au rez-de-chaussée :
une entrée et couloir de 8m2 qui distribue une grande pièce de vie salon-salle à manger de 74m2 sol en tomettes anciennes, une belle cheminée en pierre, poutraison, porte-fenêtre traversante, départ d'escalier, un vestibule et un wc, une cuisine aménagée et équipée de 21m2 sol en tomettes anciennes, un accès au garage de 24m2, une buanderie avec une douche, une chaufferie, une salle billard de 20m2, qui mène par un escalier à une salle de jeux de 62m2 sol en moquette.

A l'étage :
Depuis le salon un escalier mène à un palier / bureau de 15m2 sol en moquette (comme les chambres de ce niveau) , une salle de bains équipée de 2 lavabos, une baignoire et un bidet, 4 chambres de 14, 17, 17, et 15m2 chacune équipée d'un grand placard.

Un beau grenier isolé sur toute la surface de la bâtisse.

La petite maison :
une pièce de 36m2 sol en béton, elle mène à une belle cave de 36m2 sol en gravier, un garage / atelier de 20m2.

Attenant un appentis fermé de 19m2 sol en béton.

Toiture en petites tuiles de pays.
Chauffage central par pompe à chaleur ou chaudière fioul De Dietrich.
Châssis double vitrage.
Piscine chauffée de 10m x 5m et couverte par un abri rétractable.
Taxe foncière: 1278€
Assainissement individuel types fosse toutes eaux avec épandage.
ADSL


Terrain
la propriété entièrement close (partiellement par un mur) dispose de 2 portails, d'une terrasse de 45m2 exposée plein sud et équipée de store bannes électriques, d'un beau verger et d'une serre.

L'ensemble sur une superficie de 8120m2, profite d'une belle vue vallonnée sur la campagne

Surface terrain8120 m2
Surface habitable300 m2
Surface séjour/salle à manger74 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains1
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1278 €

124.00
22.00

Description

Ancienne grange de caractère comprenant :

Au rez-de-chaussée :
une entrée et couloir de 8m2 qui distribue une grande pièce de vie salon-salle à manger de 74m2 sol en tomettes anciennes, une belle cheminée en pierre, poutraison, porte-fenêtre traversante, départ d'escalier, un vestibule et un wc, une cuisine aménagée et équipée de 21m2 sol en tomettes anciennes, un accès au garage de 24m2, une buanderie avec une douche, une chaufferie, une salle billard de 20m2, qui mène par un escalier à une salle de jeux de 62m2 sol en moquette.

A l'étage :
Depuis le salon un escalier mène à un palier / bureau de 15m2 sol en moquette (comme les chambres de ce niveau) , une salle de bains équipée de 2 lavabos, une baignoire et un bidet, 4 chambres de 14, 17, 17, et 15m2 chacune équipée d'un grand placard.

Un beau grenier isolé sur toute la surface de la bâtisse.

La petite maison :
une pièce de 36m2 sol en béton, elle mène à une belle cave de 36m2 sol en gravier, un garage / atelier de 20m2.

Attenant un appentis fermé de 19m2 sol en béton.

Toiture en petites tuiles de pays.
Chauffage central par pompe à chaleur ou chaudière fioul De Dietrich.
Châssis double vitrage.
Piscine chauffée de 10m x 5m et couverte par un abri rétractable.
Taxe foncière: 1278€
Assainissement individuel types fosse toutes eaux avec épandage.
ADSL


Terrain
la propriété entièrement close (partiellement par un mur) dispose de 2 portails, d'une terrasse de 45m2 exposée plein sud et équipée de store bannes électriques, d'un beau verger et d'une serre.

L'ensemble sur une superficie de 8120m2, profite d'une belle vue vallonnée sur la campagne

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain8120 m2
Surface habitable300 m2
Surface séjour/salle à manger74 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains1
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1278 €

DPE / GES

124.00
22.00