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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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577 500 € FAI

Ref. 5774V

Ancienne maison de Maître offrant de beaux volumes

Situation : A 5 minutes du centre de Loches

Cette ancienne maison de maître des années 1850 est située en sortie d'une petite ville qui dispose de tous les commerces et services.
La bâtisse propose une surface habitable de 315m² composée d'une partie principale et d'une annexe attenante disposant d'un petit appartement en rez-de-chaussée, d'un studio à l'étage et d'une remarquable pièce aux destinations multiples.
Le jardin entièrement clos ( partiellement de murs )s'étend jusqu'au bord d'un petit canal. La propriété dispose d'une piscine couverte et d'une très grande terrasse.
L'ensemble sur une superficie de 2400m².

Maison de maître comprenant :

Au rez-de-chaussée :
une entrée traversante 15m2 sol en carreaux 1900, départ d'escalier, un wc avec laves mains, un salon et salle à manger de 42m2 qui peut-être séparé par une double porte vitrée, sol en parquet de chêne, une cheminée en marbre côté salle à manger et en chêne côté salon, une grande cuisine de 28m2 aménagée et équipée, une porte donne dans l'annexe.

Au 1er étage :
un hall de nuit sol en parquet sous une moquette, distribue une chambre(1) de 15m2 équipée d'une cheminée et d'un placard, une salle de bains avec une baignoire, une cabine de douche, deux vasques, un wc et un grand placard, une chambre(2) ou bureau de 12m2, une cheminée en marbre et placard, une chambre(3) de 17m2, cheminée en marbre.

au 2ème étage :
une chambre(4) de 14m2 avec placard, sol en parquet, un wc, une chambre(5) de 12m2, une salle de douches, une grande pièce salle de sport, bureau... sol en parquet et cheminée.

Attenant à la maison, l'annexe accessible depuis la cuisine ou par l'extérieur comprend :
au rez-de-chaussée:
une pièce ou garage de 24m2, sol carrelé, un départ d'escalier vers l'étage et un autre vers une double cave voutée en tuffeau, un local technique (chaufferie et piscine).
Un appartement composé d'un hall d'entrée, d'un wc , d'une chambre(6) de 13m2, d'une partie salon de 16m2 avec porte-fenêtre sur la terrasse et la piscine, une kitchenette et une salle d'eau.

A l'étage :
un studio de 18m2 équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau.
Une remarquable pièce de 55m2 sol en parquet, qui propose un espace aux multiples possibilités.

Toiture en ardoises refaite en 2015
Chauffage central au gaz de ville (chaudière de ditriech)
un portail automatisé.
Une piscine de 12m x 4m couverte
un puits.
Assainissement au tout-à-l'égout.
Taxe foncière 2400€
ADSL


DEPENDANCES
uUn auvent ou préau dans la cour, un cabanon en bois dans le jardin.

TERRAIN
Une entrée sur la cour avant, possibilité de mettre 4 voitures, une partie d'agrément, et sur l'arrière une grande terrasse aménagée comprenant un barbecue, la piscine, un auvent, l'éclairage du jardin.
De nombreux arbres dont des fruitiers arborent le jardin qui mène jusqu'à une petite porte qui ouvre vers le bord du canal.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 2400m2 entièrement clos.

Surface terrain2400 m2
Surface habitable315 m2
Surface séjour/salle à manger42 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière2400 €

139.00
32.00

Description

Maison de maître comprenant :

Au rez-de-chaussée :
une entrée traversante 15m2 sol en carreaux 1900, départ d'escalier, un wc avec laves mains, un salon et salle à manger de 42m2 qui peut-être séparé par une double porte vitrée, sol en parquet de chêne, une cheminée en marbre côté salle à manger et en chêne côté salon, une grande cuisine de 28m2 aménagée et équipée, une porte donne dans l'annexe.

Au 1er étage :
un hall de nuit sol en parquet sous une moquette, distribue une chambre(1) de 15m2 équipée d'une cheminée et d'un placard, une salle de bains avec une baignoire, une cabine de douche, deux vasques, un wc et un grand placard, une chambre(2) ou bureau de 12m2, une cheminée en marbre et placard, une chambre(3) de 17m2, cheminée en marbre.

au 2ème étage :
une chambre(4) de 14m2 avec placard, sol en parquet, un wc, une chambre(5) de 12m2, une salle de douches, une grande pièce salle de sport, bureau... sol en parquet et cheminée.

Attenant à la maison, l'annexe accessible depuis la cuisine ou par l'extérieur comprend :
au rez-de-chaussée:
une pièce ou garage de 24m2, sol carrelé, un départ d'escalier vers l'étage et un autre vers une double cave voutée en tuffeau, un local technique (chaufferie et piscine).
Un appartement composé d'un hall d'entrée, d'un wc , d'une chambre(6) de 13m2, d'une partie salon de 16m2 avec porte-fenêtre sur la terrasse et la piscine, une kitchenette et une salle d'eau.

A l'étage :
un studio de 18m2 équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau.
Une remarquable pièce de 55m2 sol en parquet, qui propose un espace aux multiples possibilités.

Toiture en ardoises refaite en 2015
Chauffage central au gaz de ville (chaudière de ditriech)
un portail automatisé.
Une piscine de 12m x 4m couverte
un puits.
Assainissement au tout-à-l'égout.
Taxe foncière 2400€
ADSL


DEPENDANCES
uUn auvent ou préau dans la cour, un cabanon en bois dans le jardin.

TERRAIN
Une entrée sur la cour avant, possibilité de mettre 4 voitures, une partie d'agrément, et sur l'arrière une grande terrasse aménagée comprenant un barbecue, la piscine, un auvent, l'éclairage du jardin.
De nombreux arbres dont des fruitiers arborent le jardin qui mène jusqu'à une petite porte qui ouvre vers le bord du canal.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 2400m2 entièrement clos.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain2400 m2
Surface habitable315 m2
Surface séjour/salle à manger42 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière2400 €

DPE / GES

139.00
32.00