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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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546 000 € FAI

Ref. 5787V

Anciens habitats paysans entièrement restaurés. Très belles prestations

Situation : Dans la vallée de la Loire entre Tours et Chinon

Dans une belle vallée à 6 minutes des bords de Loire cette propriété composée d'anciens habitats paysans plein de charme et de caractère propose une maison principale de 126m² habitables ainsi qu'un potentiel de 90m² d'aménagement supplémentaire et 3 petites maisons indépendantes. Elles sont toutes restaurées et aménagées (salon, chambre, cusine et sanitaires ). Une très belle chambre et salle d'eau indépendante complètent cet ensemble sur un joli terrain boisé agrémenté d'une remarquable piscine naturelle.
Le tout sur une superficie de 2,4 hectares.

Propriété de caractère à 15 minutes de Chinon comprenant :

Une maison principale:
au-rez-de-chaussée:
une entrée et un couloir de 10m² une salle à manger de 33m² sol carrelé à cabochon, poutraison, belle cheminée équipée d'un insert, départ d'escalier vers une mezzanine de 23m². Une cuisine de 15m², sol carrelé, four à pain, piano de cuisson, un dégagement vers une buanderie, un wc et une sortie sur la cour. Depuis l'entrée à gauche accès à un salon de 20m² sol en parquet de chêne, cheminée équipée d'un poêle Godin, poutraison et placards, une chambre de 16m² qui dispose d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc séparé.
Depuis le salon un accès peut permettre de rejoindre un cellier, et une mezzanine et grenier aménageable sur une surface de 90m².

1ère petite maison d'une surface de 80m²
au rez-de-chaussée :
une entrée sur un salon et coin cuisine de 36m², sol carrelé, une salle d'eau et wc.
à l'étage:
une chambre en mezzanine de 27m².

2ème petite maison d'une surface de 66m²
au rez-de-chaussée:
un hall d'entrée, un salon et salle à manger de 22m² sol carrelé, une cuisine aménagée et équipée de 7m².
à l'étage :
une chambre de 27m² sol carrelé, une cheminée et poutraison, murs en pierre, une salle de douches et wc. Cette chambre est également accessible par un escalier extérieur.

3ème petite maison d'une surface de 30m²
au rez-de-chaussée:
un salon de 10m² sol carrelé, un cion cuisine de 5m², une salle de douches et wc de 5m².
à l'étage :
en mezzanine une chambre de 9m² sol en parquet.
Attenant à cette partie mais avec une entrée indépendante une très belle chambre de 17m² sol carrelé et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc.

Toitures en ardoises naturelles
Chauffage central au gaz pour la maison principale et la 1ère petite maison.
Chauffage électrique pour les autres habitations.
Double vitrage.
2 puits.
une piscine naturelle de 17m x 3,5m
Assainissement individuel.
Taxe foncière : 1793€
ADSL


DEPENDANCES
Une grange de 50m² et un atelier de 30m²

TERRAIN
Composé pour 2/3 de bois de chêne et châtaignier, une jolie prairie souligne le vallon dans lequel se trouve la piscine naturelle qui s'intègre parfaitement dans ce très beau paysage. Environnement très calme et paisible.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 2,4 HECTARES

Surface terrain23767 m2
Surface habitable324 m2
Surface séjour/salle à manger33 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains6
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1793 €

176.06
14.86

Description

Propriété de caractère à 15 minutes de Chinon comprenant :

Une maison principale:
au-rez-de-chaussée:
une entrée et un couloir de 10m² une salle à manger de 33m² sol carrelé à cabochon, poutraison, belle cheminée équipée d'un insert, départ d'escalier vers une mezzanine de 23m². Une cuisine de 15m², sol carrelé, four à pain, piano de cuisson, un dégagement vers une buanderie, un wc et une sortie sur la cour. Depuis l'entrée à gauche accès à un salon de 20m² sol en parquet de chêne, cheminée équipée d'un poêle Godin, poutraison et placards, une chambre de 16m² qui dispose d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc séparé.
Depuis le salon un accès peut permettre de rejoindre un cellier, et une mezzanine et grenier aménageable sur une surface de 90m².

1ère petite maison d'une surface de 80m²
au rez-de-chaussée :
une entrée sur un salon et coin cuisine de 36m², sol carrelé, une salle d'eau et wc.
à l'étage:
une chambre en mezzanine de 27m².

2ème petite maison d'une surface de 66m²
au rez-de-chaussée:
un hall d'entrée, un salon et salle à manger de 22m² sol carrelé, une cuisine aménagée et équipée de 7m².
à l'étage :
une chambre de 27m² sol carrelé, une cheminée et poutraison, murs en pierre, une salle de douches et wc. Cette chambre est également accessible par un escalier extérieur.

3ème petite maison d'une surface de 30m²
au rez-de-chaussée:
un salon de 10m² sol carrelé, un cion cuisine de 5m², une salle de douches et wc de 5m².
à l'étage :
en mezzanine une chambre de 9m² sol en parquet.
Attenant à cette partie mais avec une entrée indépendante une très belle chambre de 17m² sol carrelé et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc.

Toitures en ardoises naturelles
Chauffage central au gaz pour la maison principale et la 1ère petite maison.
Chauffage électrique pour les autres habitations.
Double vitrage.
2 puits.
une piscine naturelle de 17m x 3,5m
Assainissement individuel.
Taxe foncière : 1793€
ADSL


DEPENDANCES
Une grange de 50m² et un atelier de 30m²

TERRAIN
Composé pour 2/3 de bois de chêne et châtaignier, une jolie prairie souligne le vallon dans lequel se trouve la piscine naturelle qui s'intègre parfaitement dans ce très beau paysage. Environnement très calme et paisible.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 2,4 HECTARES

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain23767 m2
Surface habitable324 m2
Surface séjour/salle à manger33 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains6
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1793 €

DPE / GES

176.06
14.86