Ref. 5239C

BELLE LONGÈRE RESTAURÉE ÉPOQUE 18ème

Situation : A 15 MINUTES SUD / OUEST DU MANS ET 2 HEURES DE PARIS.

Située aux abords d'un site classé, à deux minutes du village, beaux et grands volumes pour cette charmante longère restaurée de 240 m2 habitables environ, ses dépendances et son grenier offriront une très belle extension, sur un terrain arboré de 8500 m2 environ.
Gare TER à 5 mn.

339 200 € FAI

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LONGÈRE EN PIERRE RESTAURÉE DE 240 M2 HABITABLES ENVIRON comprenant :

Au rez de chaussée :
Entrée sur un dégagement de 10 m2 env. avec départ d'escalier à l'étage, sol tomettes, murs en pierre, poutres, desservant une cuisine semi ouverte de 12 m2 env. sol tomettes, une arrière cuisine de 8 m2 env. avec évier, un salon / salle à manger de 77 m2 env. sol tomettes, poutres, deux belles cheminées en pierre dont une équipée d'un insert transformable en foyer ouvert, grandes portes fenêtres sur le jardin, un dégagement accédant sur un abri ouvert extérieur, une chambre (1) de 23 m2 env. sol carreaux anciens, poutres, sortie sur le jardin, un couloir avec placards de mur desservant une salle de douches, un w.c avec lave-mains, un accès d'hiver par les anciennes étables.

A l'étage :
Arrivée sur un palier dégagement de 14 m2 env. sol carreaux anciens, poutres et fermes apparentes, une mezzanine de 20 m2 env. sol stratifié, un passage a été crée pour une future extension sur le grenier ( toutes les arrivées ont été prévues ) une chambre (2) de 12 m2 env. sol stratifié, poutres, placard de mur, une chambre (3) de 12 m2 env. sol stratifié, poutres et placard de mur.

Chauffage central fioul par le sol au rez de chaussée, électrique à l'étage.
Toiture tuiles plates.
Assainissement de type fosse toutes eaux.
Taxe foncière : 700€.
Un puits.

DEPENDANCES :
Anciennes porcheries de 28 m2 env.
Une grange ouverte de 66 m2 env.
Une étable de 60 m2 env.
Un grenier de 70 m2 env. sur partie de l'étable et maison ( extension prévue ).
Un abri ouvert de 44 m2 env. ( toutes les arrivées ont été prévues pour un chauffage par le sol en vue d'une extension pour une véranda ).

TERRAIN :
Grand jardin arboré agrémenté par un petit plan d'eau.

L ENSEMBLE SUR ENVIRON : 8500 M2