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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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304 000 € FAI

Ref. 5770V

Beaucoup de charme pour cette longère entièrement rénovée.

Situation : Au sud de Tours et à 30 minutes d'une gare TGV

A vendre maison de caractère en Touraine sud (Indre et Loire 37), dans un environnement bucolique et au calme une longère de charme entièrement restaurée qui propose une surface habitable de 210m² environ offrants de belles pièces de vie. Un parc clos très bien arboré et remarquablement fleuri dispose de nombreux coins de repos afin de profiter de la quiétude des lieux. Une dépendance aménagée en atelier complète l'ensemble sur une superficie de 2500m² environ.

Compromis de vente en cours

Longère de caractère comprenant:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 8m2 env. sol en carrelé (comme toutes les pièces de ce niveau), un départ d'escalier, un wc et lave mains, un grand salon de 34m2 env. porte-fenêtre sur le jardin, cheminée en pierre, poutraison, un 2ème salon de 34m2 env. en retour d'équerre dispose de 2 portes-fenêtres donnant sur la cour, une cuisine de 26m2 env. aménagée et équipée, elle a un coin à manger et une porte qui donne accès sur la terrasse ainsi qu'une autre dans la cour.

A l'étage:
Cet étage a un sol moquette dans toutes les chambres et carrelé dans les salles de bains.
Un couloir et dégagement de 20m2 env. qui distribue une chambre(1) de 10m2 env. une salle de bain et wc, une chambre(2) de 11m2 env.équipée de placard, une chambre(3) de 11m2 env. et une chambre(4) de 15m2 env. également pourvue de placards, en retour d'équerre une très belle suite parentale de 30m2 env. qui dispose de sa salle d'eau privative.

Toitures en petites tuiles de pays.
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et relève en complément par chaudière au fioul.
Une cave.
Un garage ouvert pour deux voitures.
Taxe foncière: 318€
Assainissement par fosse toutes eaux.

DEPENDANCES
Une dépendance aménagée en atelier et petit salon à l'étage, le rez de chaussée étant destiné au rangements d'outils.
Un petit abri de jardin.

TERRAIN
Derrière un portail d'entrée une grande cour donne sur la bâtisse disposée en L, sur le côté ainsi que l'arrière de la maison dont la terrasse est exposée au sud le parc est arboré et très bien fleuri.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 2500m2

Surface terrain2500 m2
Surface habitable210 m2
Surface séjour/salle à manger34 + 34 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière318 €

220.00
28.00

Description

Longère de caractère comprenant:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 8m2 env. sol en carrelé (comme toutes les pièces de ce niveau), un départ d'escalier, un wc et lave mains, un grand salon de 34m2 env. porte-fenêtre sur le jardin, cheminée en pierre, poutraison, un 2ème salon de 34m2 env. en retour d'équerre dispose de 2 portes-fenêtres donnant sur la cour, une cuisine de 26m2 env. aménagée et équipée, elle a un coin à manger et une porte qui donne accès sur la terrasse ainsi qu'une autre dans la cour.

A l'étage:
Cet étage a un sol moquette dans toutes les chambres et carrelé dans les salles de bains.
Un couloir et dégagement de 20m2 env. qui distribue une chambre(1) de 10m2 env. une salle de bain et wc, une chambre(2) de 11m2 env.équipée de placard, une chambre(3) de 11m2 env. et une chambre(4) de 15m2 env. également pourvue de placards, en retour d'équerre une très belle suite parentale de 30m2 env. qui dispose de sa salle d'eau privative.

Toitures en petites tuiles de pays.
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et relève en complément par chaudière au fioul.
Une cave.
Un garage ouvert pour deux voitures.
Taxe foncière: 318€
Assainissement par fosse toutes eaux.

DEPENDANCES
Une dépendance aménagée en atelier et petit salon à l'étage, le rez de chaussée étant destiné au rangements d'outils.
Un petit abri de jardin.

TERRAIN
Derrière un portail d'entrée une grande cour donne sur la bâtisse disposée en L, sur le côté ainsi que l'arrière de la maison dont la terrasse est exposée au sud le parc est arboré et très bien fleuri.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 2500m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain2500 m2
Surface habitable210 m2
Surface séjour/salle à manger34 + 34 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière318 €

DPE / GES

220.00
28.00