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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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550 000 € FAI

Ref. 5537P

Belle propriété rurale en Touraine sur 5,2 hectares env, avec possibilité d'accueil d'hôtes et de gîte équestre.

Situation : Sud Touraine, région de Ligueil.

Très belle propriété rurale à vendre en sud Touraine, département de l'Indre et Loire (37), composée d'un ensemble de bâtiments, proposant une habitation principale et un grand gîte (ou maison d'amis), multiple dépendances permettant un développement de l'activité d'accueil, installations équestre, l'ensemble sur environ 5,2 hectares, cette propriété est particulièrement adaptée avec ses installations pour les personnes passionnées de chevaux.

TRES BELLE PROPRIETE RURALE Comprenant :

UNE HABITATION PRINCIPALE de 219m2 env :
Au rez de chaussée:
Un grand éspace de vie d'environ 60m2 et comprenant une partie cuisine de 18m2 env, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour de 51m2 env avec départ d'escalier accès à l'étage, une cheminée et poutraison apparente, une arrière cuisine, un wc, une suite parentale de 40m2 env, composée d'une chambre (1) de 24m2 env et de sa salle de bains privative de 16m2 avec wc, attenant avec un accès indépendant un bureau bibliothèque de 17m2 env.

A l'étage :
Un palier desservant, une chambre (2) de 33m2 env, charpente apparente, une salle d'eau de 8m2 env avec wc, une chambre (3) de 24m4 env, charpente apparente.

SECONDE HABITATION ou GÎTE de 135m2 env:
Au rez de chaussée:
Une grande pièce de vie ouverte de 37m2 env et comprenant un espace séjour avec cheminée, poutres apparentes, une partie salle à manger avec un coin cuisine équipée, sol carrelage, une suite parentale double avec deux chambres (1 et 2) et une salle de bains privative avec wc, l'ensemble de 38m2 env.

A l'étage :
Un palier desservant une chambre (3)de 24m2 env, charpente apparente, sol coco, un salle d'eau avec wc, une chambre (4 ) de 24m2 env, sol coco et charpente apparente.

Toitures en petites tuiles de pays (en très bon état).
Chauffage central fioul pour l'habitation principale et au gaz propane pour le gîte.
Double vitrage pour les deux maisons.
Assainissement par deux fosses toutes eaux avec épendage .
Un puits avec pompe.
Une grande cave:
ADSL.
Taxe foncière : 1030€

DEPENDANCES :
Attenante à l'habitation principale, les écuries et box sur 130m2 env dont 4 box de 11m2 chaque et une pièce chaufferie.
Attenant à la seconde habitation, deux granges fermées et en pierres pour 111m2 env et grenier aménageable au dessus.
Sur l'arrière de la proprièté deux grands hangars attenant l'un à l'autre pour436m2 env.

TERRAIN :
Prairies, paddocks, une carrière d'entrainement pour chevaux, jardins privatifs pour chaque habitation, verger, potager, très belle allée d'accès au domaine.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 5,2 HECTARES

Surface terrain52000 m2
Surface habitable219 + 135 m2
Surface séjour/salle à manger51 + 25 m2
Nombre de chambres7
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1030 €

171.00
51.00

Description

TRES BELLE PROPRIETE RURALE Comprenant :

UNE HABITATION PRINCIPALE de 219m2 env :
Au rez de chaussée:
Un grand éspace de vie d'environ 60m2 et comprenant une partie cuisine de 18m2 env, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour de 51m2 env avec départ d'escalier accès à l'étage, une cheminée et poutraison apparente, une arrière cuisine, un wc, une suite parentale de 40m2 env, composée d'une chambre (1) de 24m2 env et de sa salle de bains privative de 16m2 avec wc, attenant avec un accès indépendant un bureau bibliothèque de 17m2 env.

A l'étage :
Un palier desservant, une chambre (2) de 33m2 env, charpente apparente, une salle d'eau de 8m2 env avec wc, une chambre (3) de 24m4 env, charpente apparente.

SECONDE HABITATION ou GÎTE de 135m2 env:
Au rez de chaussée:
Une grande pièce de vie ouverte de 37m2 env et comprenant un espace séjour avec cheminée, poutres apparentes, une partie salle à manger avec un coin cuisine équipée, sol carrelage, une suite parentale double avec deux chambres (1 et 2) et une salle de bains privative avec wc, l'ensemble de 38m2 env.

A l'étage :
Un palier desservant une chambre (3)de 24m2 env, charpente apparente, sol coco, un salle d'eau avec wc, une chambre (4 ) de 24m2 env, sol coco et charpente apparente.

Toitures en petites tuiles de pays (en très bon état).
Chauffage central fioul pour l'habitation principale et au gaz propane pour le gîte.
Double vitrage pour les deux maisons.
Assainissement par deux fosses toutes eaux avec épendage .
Un puits avec pompe.
Une grande cave:
ADSL.
Taxe foncière : 1030€

DEPENDANCES :
Attenante à l'habitation principale, les écuries et box sur 130m2 env dont 4 box de 11m2 chaque et une pièce chaufferie.
Attenant à la seconde habitation, deux granges fermées et en pierres pour 111m2 env et grenier aménageable au dessus.
Sur l'arrière de la proprièté deux grands hangars attenant l'un à l'autre pour436m2 env.

TERRAIN :
Prairies, paddocks, une carrière d'entrainement pour chevaux, jardins privatifs pour chaque habitation, verger, potager, très belle allée d'accès au domaine.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 5,2 HECTARES

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain52000 m2
Surface habitable219 + 135 m2
Surface séjour/salle à manger51 + 25 m2
Nombre de chambres7
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1030 €

DPE / GES

171.00
51.00