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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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483 000 € FAI

Ref. 5790V

Bel ensemble de longère de caractère à très fort potentiel

Situation : A 20 minutes de Loches et 3 heures de Paris

A vendre en Touraine dans un environnement campagnard un très bel ensemble de 3 anciennes granges restaurées dont le potentiel habitable correspond parfaitement pour un projet de regroupement familial, d'activité de gîtes ou chambres d'hôte. Une maison d'habitation avec une véranda escamotable, une piscine et deux bâtiments avec de beaux volumes dans lesquels il reste les finitions à réaliser offrent de belles possibilités. Un autre bâtiment composé de garages et ateliers complète le tout sur un terrain entièrement clos agrémenté d'un étang.
L'ensemble sur une superficie de 8000m²

Ensemble de caractère comprenant:

Une Habitation principale de 125m2
Au rez-de-chaussée:
Une entrée sol carrelé qui donne sur une pièce de vie de 35m2 avec partie cuisine et une grande cheminée, une arrière cuisine (depuis laquelle un escalier mène à une pièce bureau ou chambre de 9m2), une salle d'eau équipée d'une douche, un wc, une chambre(1) de 13m2 vue sur la cour, une chambre(2)de 12m2 vue et porte fenêtre sur le jardin et le plan d'eau. Depuis la pièce de vie une porte donne sur une véranda (en partie escamotable) de 90m2 qui abrite une piscine et une grande terrasse carrelée.

A l'étage:
Un palier de 10m2 qui distribue 3 chambres de 8m2, un wc et une salle de douches.

Bâtiment de droite dans la cour:
Cet ensemble de 253m2 est entièrement isolé, chassis en double vitrage, les sol et les murs sont prêt à être fini.
Au rez-de-chaussée:
Une très grande pièce de 90m2 (facilement divisible) qui dispose d'une belle cheminée avec partie grill, porte fenêtre sur la cour, un wc, une cuisine de 26m2, porte fenêtre, poutraison et départ d'escalier, une arrière cuisine de 16m2, sortie sur la cour, un cellier de 10m2, attenant une lingerie de 16m2.

A l'étage:
Une grande pièce de 64m2 (également divisible) une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et un wc, 2 chambres de 10m2 chacune, un wc indépendant.

Bâtiment de gauche dans la cour.
Cet ensemble de 200m2 est isolé, chassis en double vitrage et très facile à transformer en habitation.
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 27m2, un wc, un garage de 30m2, un atelier de 37m2, une pièce de 11m2 et une autre de 9m2 qui est équipée d'un point d'eau et du surpresseur pour le puits. Attenant, un local vélo.

A l'étage:
Un petit palier qui distribue un bureau de 26m2, un wc avec lave mains, une grande pièce de 46m2 actuellement utilisé en salle de billard et bibliothèque.

Toitures en petites tuiles de pays (toutes impeccables)
Double vitrage sur huisserie en bois sur tous les bâtiments.
Chauffage électrique, plus au bois sur la maison principale.
Taxe foncière: 1064€
Piscine couverte de 8m x 4m
Un puits, un étang.
Assainissement individuel par fosse toutes eaux.
ADSL


DEPENDANCE
Un bâtiment de 215m2 au sol réparti en 4 garages avec 2 portes sectionnelles et atelier équipé d'un wc.
A l'étage une surface au sol de 147m2 sur planché bois.

TERRAIN
Situé au bout d'un chemin sans nuisance et ouvert sur la campagne dont l'environnement est cultivé en agriculture biologique l'ensemble de la propriété est clôturée. Une grande cour autour de laquelle sont réparties les habitations, sur l'arrière un bel étang et de nombreux arbres fruitiers, un terrain de boules et une très belle vue complètent l'ensemble.

LE TOUT SUR UNE SUPERFICIE DE 8000m2.

Surface terrain8000 m2
Surface habitable109+253+150 m2
Surface séjour/salle à manger90 m2
Nombre de chambres7
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1064 €

108.00
3.00

Description

Ensemble de caractère comprenant:

Une Habitation principale de 125m2
Au rez-de-chaussée:
Une entrée sol carrelé qui donne sur une pièce de vie de 35m2 avec partie cuisine et une grande cheminée, une arrière cuisine (depuis laquelle un escalier mène à une pièce bureau ou chambre de 9m2), une salle d'eau équipée d'une douche, un wc, une chambre(1) de 13m2 vue sur la cour, une chambre(2)de 12m2 vue et porte fenêtre sur le jardin et le plan d'eau. Depuis la pièce de vie une porte donne sur une véranda (en partie escamotable) de 90m2 qui abrite une piscine et une grande terrasse carrelée.

A l'étage:
Un palier de 10m2 qui distribue 3 chambres de 8m2, un wc et une salle de douches.

Bâtiment de droite dans la cour:
Cet ensemble de 253m2 est entièrement isolé, chassis en double vitrage, les sol et les murs sont prêt à être fini.
Au rez-de-chaussée:
Une très grande pièce de 90m2 (facilement divisible) qui dispose d'une belle cheminée avec partie grill, porte fenêtre sur la cour, un wc, une cuisine de 26m2, porte fenêtre, poutraison et départ d'escalier, une arrière cuisine de 16m2, sortie sur la cour, un cellier de 10m2, attenant une lingerie de 16m2.

A l'étage:
Une grande pièce de 64m2 (également divisible) une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et un wc, 2 chambres de 10m2 chacune, un wc indépendant.

Bâtiment de gauche dans la cour.
Cet ensemble de 200m2 est isolé, chassis en double vitrage et très facile à transformer en habitation.
Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 27m2, un wc, un garage de 30m2, un atelier de 37m2, une pièce de 11m2 et une autre de 9m2 qui est équipée d'un point d'eau et du surpresseur pour le puits. Attenant, un local vélo.

A l'étage:
Un petit palier qui distribue un bureau de 26m2, un wc avec lave mains, une grande pièce de 46m2 actuellement utilisé en salle de billard et bibliothèque.

Toitures en petites tuiles de pays (toutes impeccables)
Double vitrage sur huisserie en bois sur tous les bâtiments.
Chauffage électrique, plus au bois sur la maison principale.
Taxe foncière: 1064€
Piscine couverte de 8m x 4m
Un puits, un étang.
Assainissement individuel par fosse toutes eaux.
ADSL


DEPENDANCE
Un bâtiment de 215m2 au sol réparti en 4 garages avec 2 portes sectionnelles et atelier équipé d'un wc.
A l'étage une surface au sol de 147m2 sur planché bois.

TERRAIN
Situé au bout d'un chemin sans nuisance et ouvert sur la campagne dont l'environnement est cultivé en agriculture biologique l'ensemble de la propriété est clôturée. Une grande cour autour de laquelle sont réparties les habitations, sur l'arrière un bel étang et de nombreux arbres fruitiers, un terrain de boules et une très belle vue complètent l'ensemble.

LE TOUT SUR UNE SUPERFICIE DE 8000m2.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain8000 m2
Surface habitable109+253+150 m2
Surface séjour/salle à manger90 m2
Nombre de chambres7
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1064 €

DPE / GES

108.00
3.00