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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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409 500 € FAI

Ref. 5771V

Belle demeure de caractère en parfait état

Situation : Sud Touraine , Proche de Loches.

Propriété de caractère à vendre en Touraine sud, Indre et Loire (37), région de Loches, très agréable propriété en U d'époque 1880, encadrant une cour, offrant de magnifiques volumes pour une surface habitable de plus de 450m², dont un très beau séjour cathédrale de 55m², 5 chambres et un bureau, grand confort et belle qualité de réalisation, l'ensemble au pieds d'un village sur une parcelle de 1,34 ha et traversé par un ruisseau.

BELLE DEMEURE DE CARACTERE REGION LOCHOISE Comprenant :

Au rez de chaussée :
Une entrée avec hall et corridor de 53m2 env, sol dallé de pierres poutraison apparente et desservant, un séjour cathédrale de 55m2 env, clartée traversante, sortie sur cour interieure et jardin, (conduit de fumée existant), mezzanine sur partie de 25m2 env, une salle à manger de 27m2 env, avec cheminée insert, poutres apparentes, une cuisine de 12m2 env haut de gamme, aménagée et équipée + coin repas de 11m2, un dégagement, une arrière cuisine/ lingerie buanderie de 10m2 env avec evier, une trés belle chambre (1) de 37m2 env, avec sol tomettes, sortie sur le jardin et placard/ dressing, une salle d'eau, un wc, un dégagement, un bureau de 23m2 env, couloir menant à deux autres chambres (N° 2 et 3) réspectivement de 17 et 18m2 env, une salle de bains, un second wc.

A l'étage :
Un palier, une vaste chambre (4) de 48m2 env avec attenant un dressing de 18m2 entierrement aménagé de placards et divers rengements, en continuité une pièce de 45m2 env (possibilité de créer une salle de jeux ou de billard), une chambre (5) de 26m2 env et son dressing aménagé, une salle de bains de 11m2 env, baignoire et douche, un wc.

Toiture en petites tuile plates.
Chauffage central fioul, chaudière recente.
Tout à l'égout.
Double vitrage .
Consomation fuel, env 4000L/an.
Taxe foncière : 1673€
ADSL.
Alarme.
Accés double par deux portails dont un automatisé.

DEPENDANCES:
Garage de 26m2 env, attenant à l'habitation.
Anciens petits.
Une cave.

TERRAIN :
Dans un bel environnement deux parcelles en herbe, traversées par un cour d'eau.
Une cour centrale engravillonnée, encadrée par les bâtiments.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 1,34 HECTARE

Surface terrain13400 m2
Surface habitable456 m2
Surface séjour/salle à manger53+27 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains3
Taxe foncière1673 €

145.00
34.30

Description

BELLE DEMEURE DE CARACTERE REGION LOCHOISE Comprenant :

Au rez de chaussée :
Une entrée avec hall et corridor de 53m2 env, sol dallé de pierres poutraison apparente et desservant, un séjour cathédrale de 55m2 env, clartée traversante, sortie sur cour interieure et jardin, (conduit de fumée existant), mezzanine sur partie de 25m2 env, une salle à manger de 27m2 env, avec cheminée insert, poutres apparentes, une cuisine de 12m2 env haut de gamme, aménagée et équipée + coin repas de 11m2, un dégagement, une arrière cuisine/ lingerie buanderie de 10m2 env avec evier, une trés belle chambre (1) de 37m2 env, avec sol tomettes, sortie sur le jardin et placard/ dressing, une salle d'eau, un wc, un dégagement, un bureau de 23m2 env, couloir menant à deux autres chambres (N° 2 et 3) réspectivement de 17 et 18m2 env, une salle de bains, un second wc.

A l'étage :
Un palier, une vaste chambre (4) de 48m2 env avec attenant un dressing de 18m2 entierrement aménagé de placards et divers rengements, en continuité une pièce de 45m2 env (possibilité de créer une salle de jeux ou de billard), une chambre (5) de 26m2 env et son dressing aménagé, une salle de bains de 11m2 env, baignoire et douche, un wc.

Toiture en petites tuile plates.
Chauffage central fioul, chaudière recente.
Tout à l'égout.
Double vitrage .
Consomation fuel, env 4000L/an.
Taxe foncière : 1673€
ADSL.
Alarme.
Accés double par deux portails dont un automatisé.

DEPENDANCES:
Garage de 26m2 env, attenant à l'habitation.
Anciens petits.
Une cave.

TERRAIN :
Dans un bel environnement deux parcelles en herbe, traversées par un cour d'eau.
Une cour centrale engravillonnée, encadrée par les bâtiments.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 1,34 HECTARE

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain13400 m2
Surface habitable456 m2
Surface séjour/salle à manger53+27 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains3
Taxe foncière1673 €

DPE / GES

145.00
34.30