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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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367 500 € FAI

Ref. 5772V

Belle propriété de caractère composée d'une longère et d'une grande grange

Situation : Dans la vallée du Cher à 20mn d'Amboise et 2h40 de Paris

Située dans une rue calme d'un village avec commerces, cette longère de 200m2 habitables plus un grenier aménageable de 40m2 offre des beaux volumes ainsi que de nombreuses ouvertures sur le jardin avec une exposition plein sud. La configuration de la maison permet des possibilités diverses en maison de campagne, chambres d'hôtes ou gîte.
Le jardin est très bien arboré et la grange est un vrai plus.
L'ensemble sur une superficie de 4000m2.

Longère de caractère à 20mn d'Amboise comprenant :

au rez-de-chaussée :
Une entrée de 10m2 sol en tomettes, un wc, une cuisine de 22m2 avec arrière-cuisine et sortie sur le jardin, un salon de 40m2 sol en tomettes de terre cuite, une belle cheminée en pierre, poutraison, porte-fenêtre sur le jardin, une pièce et une chambre (ou petit salon) avec un coin douches, wc et lavabo, une chambre de 15m2 sol en tomettes anciennes et une salle de bains privative.

A l'étage :
Une mezzanine de 24m2 accessible par un escalier en colimaçon, une chambre de 14m2, une salle d'eau et petite pièce de 15m2, une chambre de 15m2 sol en tomettes anciennes et qui dispose d'une sortie sur le jardin par un escalier en pierre;
Un grenier de 40m2 aménageable complète ce niveau.

Toiture en petites tuiles de pays sur la maison et ardoises sur la grange.
Chauffage central au fuel, bois ou gaz.
Taxe foncière : 780€
Assainissement au tout-à-l'égout.
ADSL


DEPENDANCE
Une ancienne grange composée de deux anciennes écuries de 28m2 chacune,
un espace de 88m2 dont 33m2 en estrade et un grenier au-dessus de 187m2.
Un auvent attenant de 80m2.

TERRAIN
Le terrain dispose de deux entrées différentes, le jardin est très bien arboré, une terrasse en partie couverte permet de profiter de cet environnement agréable.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 4000m2

Surface terrain4000 m2
Surface habitable200 m2
Surface séjour/salle à manger40 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière780 €

NC
NC

Description

Longère de caractère à 20mn d'Amboise comprenant :

au rez-de-chaussée :
Une entrée de 10m2 sol en tomettes, un wc, une cuisine de 22m2 avec arrière-cuisine et sortie sur le jardin, un salon de 40m2 sol en tomettes de terre cuite, une belle cheminée en pierre, poutraison, porte-fenêtre sur le jardin, une pièce et une chambre (ou petit salon) avec un coin douches, wc et lavabo, une chambre de 15m2 sol en tomettes anciennes et une salle de bains privative.

A l'étage :
Une mezzanine de 24m2 accessible par un escalier en colimaçon, une chambre de 14m2, une salle d'eau et petite pièce de 15m2, une chambre de 15m2 sol en tomettes anciennes et qui dispose d'une sortie sur le jardin par un escalier en pierre;
Un grenier de 40m2 aménageable complète ce niveau.

Toiture en petites tuiles de pays sur la maison et ardoises sur la grange.
Chauffage central au fuel, bois ou gaz.
Taxe foncière : 780€
Assainissement au tout-à-l'égout.
ADSL


DEPENDANCE
Une ancienne grange composée de deux anciennes écuries de 28m2 chacune,
un espace de 88m2 dont 33m2 en estrade et un grenier au-dessus de 187m2.
Un auvent attenant de 80m2.

TERRAIN
Le terrain dispose de deux entrées différentes, le jardin est très bien arboré, une terrasse en partie couverte permet de profiter de cet environnement agréable.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 4000m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain4000 m2
Surface habitable200 m2
Surface séjour/salle à manger40 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière780 €

DPE / GES

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