Ref. 5268P

CHARMANTE FERMETTE RESTAUREE .

Situation : A 12 mn AU SUD DE BLERE ET DE CHENONCEAUX.

Jolie fermette restaurée, située dans un petit village à environ 12 mn de BLERE et
proposant 110m2 env habitables, 3 chambres, jardin clos et dépendance.

175 000 € FAI

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JOLIE FERMETTE Comprenant :

Au rez de chaussée:
Une entrée sur salon de 21m2 env, pièce cathédrale avec cheminée et surplombée par une mezzanine, une cuisine de 20 m2 env, ouverte à "l'americaine" sur le coin repas et départ d'escalier accès à l'étage et poutraison apparente, une chambre (1) de 13m2 env, placard penderie, sol parquet et poutres apparentes, un dégagement desservant, un wc, une salle de bains avec coin buanderie, un bureau de 7m2 env avec accès indépendant au jardin (pouvant servir d'entrée principale).

A l'étage :
La mezzanine de 11m2 env, servant de bibliothéque /bureau avec possibilité d'être transformée en chambre n°4.
Une chambre (2) mansardée, et chambre (3) mansardée.

Toiture en petites tuiles de pays (trés bon état).
Chauffage par pompe à chaleur (reversible) pour deux pièces et par convecteurs caloporteurs pour le reste de la maison .
Isolation en laine de chamvre.
Tout à l'égout.
ADSL.
Taxe foncière : 346€

DEPENDANCES :

Une grange de 35m2 env avec possibilité d'aménagement ou d'utilisation en garage, grenier au dessus.
Un appentis.
Un parking de 100m2 env.

TERRAIN :

Un jardin clos avec terrasse au sud.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 500m2 (avec le parking)