Ref. 5260C

CHARMANTE LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC PISCINE, MAISON D'AMIS ET DÉPENDANCE.

Situation : 10 MINUTES DE SAUMUR, BOURGUEIL ET A85.

Située à la campagne, dans un paisible petit hameau, agréable longère rénovée avec goût, avec piscine, maison d'amis indépendante et dépendances, sur un terrain de 5000 m2 env, écoles et commerces à 5 mn.

413 400 € FAI

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LONGÈRE ET SA MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE comprenant :

LONGÈRE DE 180 M2 HABITABLES ENV. comprenant :
rez de chaussée :
Entrée sur un dégagement de 10 m2 env, sol tomettes, desservant de part et d'autre, un bureau ouvert de 12 m2 env, sol tomettes, accès sur le jardin et premier départ d'escalier à l'étage, un w.c avec lave-mains, une penderie, une salle à manger de 30 m2 env, sol tomettes, poutres, une cheminée en pierre avec insert, portes vitrées sur terrasse, un deuxième départ d'escalier à l'étage, une cuisine aménagée et équipée de 16 m2 env ouverte sur la salle à manger, sol tomettes, une lingerie ou buanderie de 15 m2 env, accès jardin, un salon de 28 m2 env, sol tomettes, poutres, cheminée en pierre, un passage de service vers la cuisine, un couloir desservant une salle de bain ( douche et baignoire ) de 12 m2 env, un w.c.

Premier étage :
Premier départ d'escalier :
un palier desservant une chambre (1) de 30 m2 env, sol parquet, placards sous pente, une salle de douche avec w.c, une chambre (2) de 12 m2 env, sol parquet.
Deuxième départ d'escalier :
Un palier, une chambre (3) de 12 m2 env, sol sisal, une chambre (4) de 16 m2 env, sol parquet, un dressing.

MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE DE 56 M2 HABITABLES ENV, comprenant :
Rez de chaussée :
Une pièce salon / salle à manger de 35 m2 env, sol carreaux anciens, une cuisine ouverte semi-aménagée, de 6 m2 env, une chambre de 12 m2 env, une salle de douche, un w.c, un dressing, un grenier sur partie de la maison de 35 m2 env.
DIAGNOSTIC pour cette maison indépendante : DPE : 218,06 (D) GES :10,47 (B) .

Toiture ardoises.
Double vitrage.
Chauffage électrique sur les deux habitations.
Assainissement fosse septique aux normes.
ADSL.
Taxe foncière : 750€.
Une piscine 5x10.
Un puits.

DÉPENDANCES :
Attenante, avec accès à la maison principale, une dépendance de 40 m2 env, restant à aménager.
Une grange de 100 m2 env.

TERRAIN :
La maison bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur un jardin clos de 5000 m2 env, agrémenté de sa piscine.