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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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441 000 € FAI

Ref. 5610P

Propriété de caractère d'origine XIXème maison bourgeoise proche gare TGV.

Situation : Secteur de Vendôme

A vendre en Loir et Cher (41) propriété de caractère à 17 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris en 42 minutes). Cette maison bourgeoise du XIXe siècle au milieu de bois et de champs légèrement vallonnés se trouve au bout d’une allée privée sur une petite route tranquille. Elle offre environ 180 m² habitables, 4 chambres (dont 2 avec salle d’eau/WC privative), deux grandes terrasses, une piscine chauffée avec jacuzzi, une maison d'amis de 3 chambres (environ 96 m² habitables) et de petites dépendances. L'ensemble sur 7711 m².

MAISON d'habitation principale de 180m2 env, comprenant :

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 5m2 env, avec escalier, un wc, un séjour/salon/salle à manger de 50m2 env avec une hauteur sous plafond à 3m, une cheminée en pierres et accès sur la terrasse, un office de 15m2 env, avec accès à une seconde terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 8m2 env, cheminée avec poêle à bois et accès terrasse, une chaufferie/buanderie de 11m2 env, une petite pièce bureau de 6m2 env, une chambre (1) de 13m2 env, un dégagement desservant une chambre (2) de 10m2 env et sa salle d'eau privative de 5m2 env et un wc.

Au 1er étage:
Un palier /couloir avec placards desservant, une chambre (3) de 16m2 env avec sa salle d'eau privative de 7m2 env et un wc, une chambre (4) de 10, une chambre (5) de11m2 env, une salle de bains avec wc.

Au 2ème étage:
Un débarras de 5m2 env avec un point d'eau (lavabo), un grenier aménageable de 41m2 env, grenier isolé, charpente apparente.

MAISON D'AMIS / GÎTE de 96m2 env, comprenant :

Au rez-de-chaussée:
Une chambre (1) de 20m2 env, placards, une salle de bains privative de 4m2 env avec wc, une pièce débarras de 5m2 env, une pièce atelier de 22m2 env.

Au 1er étage:
Un wc, une chambre (2) de 12m2 env et salle d'eau privative, un séjour de 34m2 env, grande hauteur sous plafond à 4,5m et cheminée, une cuisine de 4m2 env

Au 2ème étage:
Une chambre (3) de 14m2 env avec lavabo et placards

Chauffage central fioul.
Double vitrage.
Toitures en ardoises.
Cave à vin DE 10m2 env
Une piscine de 11mX5m chauffée, jacuzzi et sécurisée.
Deux terrasses.
Taxe foncière : 1330€
ADSL.
A 3,5 km d’un village avec toutes commodités de base telles que boulanger, boucher, supérette, coiffeur, poste…
A 5 km, bourg avec toutes commodités telles que hôpital, collège, docteurs, dentistes, pharmacies, supermarchés, hôtels, restaurants, banques...
Gare TGV à moins de 20 mn (Paris à 42 mn) avec navettes depuis le village - aussi plusieurs liaisons quotidiennes par TER vers Paris-Austerlitz.


DEPENDANCES:
GARAGE double de 44m2 env.
CHENIL et CLAPIERS avec enclos entouré de grillage.

PARC:
Joli parc arboré, clos et aménagé.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 7711m2


Surface terrain7711 m2
Surface habitable180 + 96 m2
Surface séjour/salle à manger50 + 34 m2
Nombre de chambres8
Nombre de salles de bains5
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1330 €

165.00
38.00

Description

MAISON d'habitation principale de 180m2 env, comprenant :

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 5m2 env, avec escalier, un wc, un séjour/salon/salle à manger de 50m2 env avec une hauteur sous plafond à 3m, une cheminée en pierres et accès sur la terrasse, un office de 15m2 env, avec accès à une seconde terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 8m2 env, cheminée avec poêle à bois et accès terrasse, une chaufferie/buanderie de 11m2 env, une petite pièce bureau de 6m2 env, une chambre (1) de 13m2 env, un dégagement desservant une chambre (2) de 10m2 env et sa salle d'eau privative de 5m2 env et un wc.

Au 1er étage:
Un palier /couloir avec placards desservant, une chambre (3) de 16m2 env avec sa salle d'eau privative de 7m2 env et un wc, une chambre (4) de 10, une chambre (5) de11m2 env, une salle de bains avec wc.

Au 2ème étage:
Un débarras de 5m2 env avec un point d'eau (lavabo), un grenier aménageable de 41m2 env, grenier isolé, charpente apparente.

MAISON D'AMIS / GÎTE de 96m2 env, comprenant :

Au rez-de-chaussée:
Une chambre (1) de 20m2 env, placards, une salle de bains privative de 4m2 env avec wc, une pièce débarras de 5m2 env, une pièce atelier de 22m2 env.

Au 1er étage:
Un wc, une chambre (2) de 12m2 env et salle d'eau privative, un séjour de 34m2 env, grande hauteur sous plafond à 4,5m et cheminée, une cuisine de 4m2 env

Au 2ème étage:
Une chambre (3) de 14m2 env avec lavabo et placards

Chauffage central fioul.
Double vitrage.
Toitures en ardoises.
Cave à vin DE 10m2 env
Une piscine de 11mX5m chauffée, jacuzzi et sécurisée.
Deux terrasses.
Taxe foncière : 1330€
ADSL.
A 3,5 km d’un village avec toutes commodités de base telles que boulanger, boucher, supérette, coiffeur, poste…
A 5 km, bourg avec toutes commodités telles que hôpital, collège, docteurs, dentistes, pharmacies, supermarchés, hôtels, restaurants, banques...
Gare TGV à moins de 20 mn (Paris à 42 mn) avec navettes depuis le village - aussi plusieurs liaisons quotidiennes par TER vers Paris-Austerlitz.


DEPENDANCES:
GARAGE double de 44m2 env.
CHENIL et CLAPIERS avec enclos entouré de grillage.

PARC:
Joli parc arboré, clos et aménagé.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 7711m2


Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain7711 m2
Surface habitable180 + 96 m2
Surface séjour/salle à manger50 + 34 m2
Nombre de chambres8
Nombre de salles de bains5
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1330 €

DPE / GES

165.00
38.00