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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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420 000 € FAI

Ref. 5677V

Ancienne ferme d'époque XVIIème avec de grands volumes

Situation : Proche de Montrésor et 2h45 de Paris

Cette ancienne ferme restaurée de façon atypique privilégie l'espace et les volumes tout en gardant du caractère dans un environnement très arboré et agréable. D'une surface habitable d'environ 305m² (50m² à finir) dont une remarquable pièce de vie qui permet convivialité et confort cette maison offre de nombreuses possibilités.
L'ensemble sur une superficie d'environ 1,5 hectares à 10 minutes de tous commerces et services.

Ancienne ferme d'époque XVIIème entre Montrésor et St-Aignan-sur-Cher comprenant:

Au rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée de 22m2 env. sol carrelé, dispose d'une grande porte fenêtre sur la terrasse et apporte beaucoup de lumière, une salle à manger de 18m2 env; sol carrelé poutraison, murs en pierres, une cuisine de 21m1 env. aménagée et équipée, une cheminée et four à pain, une sortie sur le jardin, un couloir qui distribue une chambre(1) de 19m2 env. porte fenêtre sur le jardin, une buanderie de 6m2 env. un wc, une chaufferie local technique pour la géothermie, un grand salon de 60m2 env. avec une partie bibliothèque, 3 portes fenêtres donnent sur le jardin, un dépard d'escalier, une porte donne accès sur le retour d'équerre et la tour ou se trouve une 2ème entrée de 14m2 env. un dépard d'escalier, un studio indépendant comprenant une chambre(2), une salle de douche et un wc sur une surface d'environ 30m2.

A l'étage:
Une grande pièce mezzanine de 40m2 env. utilisé en salle de billard et de jeux mais qui peux très facilement être transformé en une ou deux chambres, une passerelle en verre donne accès à à une chambre(3) de 18m2 env. sol en parquet, elle dispose d'une salle de bains et d'un wc privatif.
Depuis la salle de jeux une porte donne accès à la partie en retour d'équerre et à la tour (partie à finir d'aménager) une lingerie de 8m2 env; une salle de bains, une chambre(4) et (5) en mezzanine le tout sur environ 45m2

Toiture en petites tuiles plates;
Chauffage central au sol en géothermie (très économique) + électrique dans certaines pièces
Chassis en double vitrage.
Un adoucisseur d'eau.
2 aspirations centralisées;
Un puits. une cave.
Taxe foncière: 860€
Assainaissement individuel neuf.


DEPENDANCES
Attenant à la tour et accessible par l'extérieur un cellier de 17m2 env. et grenier au dessus.
-Une dépendance de 60m2 env. sol en béton, toirure récente, elle est untilisée en atelier mais elle est tout à fait adaptée pour devenir une habitation avec un étage.
-Un petit hangar en bois de 20m2 env.

TERRAIN
Sans vis-à-vis et clos de haies sur une partie le jardin est très bien arboré et propose de nombreux petits coins agréable autour d'un bassin ainsi que d'un petit ruisseau.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 1,5 hectares.



Surface terrain15000 m2
Surface habitable305 m2
Surface séjour/salle à manger60 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière860 €

119.00
3.00

Description

Ancienne ferme d'époque XVIIème entre Montrésor et St-Aignan-sur-Cher comprenant:

Au rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée de 22m2 env. sol carrelé, dispose d'une grande porte fenêtre sur la terrasse et apporte beaucoup de lumière, une salle à manger de 18m2 env; sol carrelé poutraison, murs en pierres, une cuisine de 21m1 env. aménagée et équipée, une cheminée et four à pain, une sortie sur le jardin, un couloir qui distribue une chambre(1) de 19m2 env. porte fenêtre sur le jardin, une buanderie de 6m2 env. un wc, une chaufferie local technique pour la géothermie, un grand salon de 60m2 env. avec une partie bibliothèque, 3 portes fenêtres donnent sur le jardin, un dépard d'escalier, une porte donne accès sur le retour d'équerre et la tour ou se trouve une 2ème entrée de 14m2 env. un dépard d'escalier, un studio indépendant comprenant une chambre(2), une salle de douche et un wc sur une surface d'environ 30m2.

A l'étage:
Une grande pièce mezzanine de 40m2 env. utilisé en salle de billard et de jeux mais qui peux très facilement être transformé en une ou deux chambres, une passerelle en verre donne accès à à une chambre(3) de 18m2 env. sol en parquet, elle dispose d'une salle de bains et d'un wc privatif.
Depuis la salle de jeux une porte donne accès à la partie en retour d'équerre et à la tour (partie à finir d'aménager) une lingerie de 8m2 env; une salle de bains, une chambre(4) et (5) en mezzanine le tout sur environ 45m2

Toiture en petites tuiles plates;
Chauffage central au sol en géothermie (très économique) + électrique dans certaines pièces
Chassis en double vitrage.
Un adoucisseur d'eau.
2 aspirations centralisées;
Un puits. une cave.
Taxe foncière: 860€
Assainaissement individuel neuf.


DEPENDANCES
Attenant à la tour et accessible par l'extérieur un cellier de 17m2 env. et grenier au dessus.
-Une dépendance de 60m2 env. sol en béton, toirure récente, elle est untilisée en atelier mais elle est tout à fait adaptée pour devenir une habitation avec un étage.
-Un petit hangar en bois de 20m2 env.

TERRAIN
Sans vis-à-vis et clos de haies sur une partie le jardin est très bien arboré et propose de nombreux petits coins agréable autour d'un bassin ainsi que d'un petit ruisseau.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 1,5 hectares.



Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain15000 m2
Surface habitable305 m2
Surface séjour/salle à manger60 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière860 €

DPE / GES

119.00
3.00