Ref. 5275P

JOLIE LONGERE DE CHARME PROCHE DE TOURS

Situation : A 15 MINUTES DE TOURS

Cette charmante longère de 1850 sur une parcelle de 3890m2 env, propose pres de 160m2 habitables, idéalement située au calme dans une jolie campagne vallonnée, sans être isolée, commerces à 2 km avec l'énorme avantage d'être à 15 mn de TOURS et proche d'accès autoroutier.

346 500 € FAI

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JOLIE LONGERE DE CHARME PROCHE DE TOURS Comprenant :

Au rez de chausée :
Une entrée de 9m2 env avec départ d'escalier accès à l'étage, une cuisine de 10m2 env,aménagée et équipée, un couloir desservant un séjour salle à manger de 40m2 env, avec sol en terre cuite, cheminée d'époque (foyer ouvert), poutres apparentes, attenant un bureau de 6m2, poutres et sol en terre cuite (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre (1) de 13m2 env avec cheminée insert et recuperateur de chaleur, une wc, une salle de bains avec baignoire, douche, vasques sur meuble et wc, une salle d'eau et buanderie.

A l'étage :
Un palier pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, une chambre (2) de 18m2 env, placards, un rangement dressing (possibilité de créer une salle de bains), une autre petite avec possibilité de créer un toilette, une petite pièce placard avec cumulus, une chambre (3) de 15m2 env, une chambre (4) de 13m2 env (commandée à la chambre 3) et à la suite un petit grenier de 7m2 env.

Toiture en petites tuiles de pays .
Menuiseries extèrieures en double vitrage (aluminium peint).
Chauffage central bi énérgie (fioul/électricité).
Assainissement de type fosse toutes eaux avec épendage.
Un puits.
ADSL.
Taxe foncière : 400€.

DEPENDANCES :
Attenante à l'habitation, une pièce chaufferie et anciens petits toits à animaux servant de remise et cellier.
Une construction (hangar couvert de tuiles) servant de garage ouvert en préau pour trois véhicules et une pièce atelier l'ensemble representant environ 90m2 au sol, avec possibilité d'amenagement à l'étage.

TERRAIN :
Dans un bel environnement jardin planté d'arbres, de haies et de fruitiers, terrasse engravillonnée.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 3890m2