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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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267 750 € FAI

Ref. 5742V

Jolie longère dans un écrin de verdure bordée par un ruisseau

Situation : Dans la campagne tourangelle à 20 minutes au sud de Loches

Cette longère de caractère est située au calme dans un hameau, le long d'un ruisseau. D'une surface habitable de 170m2, elle offre 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec un plafond en cathédrale et une cuisine très agréable ouverte sur le jardin. Une dépendance dispose d'un garage et d'un atelier et l'étage a un potentiel aménageable. Le jardin est très bien végétalisé et profite du cour d'eau qui coule au fond de la propriété.
L'ensemble sur une superficie de 3100m2

Longère restaurée au sud de Loches comprenant:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine de 22m2 sol en petits carreaux, poutraison, une belle fenêtre qui donne sur le jardin, un salon et salle à manger de 33m2 sol en carreaux à cabochon, une cheminée équipée d'un insert, murs en pierres apparentes, une sortie sur le jardin, un dégagement, un wc, une salle de douches de 5m2, une pièce bibliothèque ou de musique de 32m2, sol en carreaux, un plafond cathédrale, portes sur le jardin et sur la cour, une chambre(1) de 18m2 sol en tomettes anciennes, sortie sur le jardin, poutraison.

A l'étage:
Un premier escalier mène à une chambre(2) de 12m2 sol en tomettes anciennes.
Un deuxième escalier donne accès à une chambre(3) de 23m2 sol en parquet, une salle de bains équipée d'un wc et un dressing sur 16m2.

Toiture en petite tuile de pays refaite en 2010
Chauffage central au gaz et insert à bois.
Double vitrage.
Taxe foncière 508€
Une source
Assainissement individuel
Adsl


DEPENDANCE
Une Grange composée d'une partie garage de 26m2 et équipée d'une porte automatisée, d'un atelier de 22m2 et d'un grenier aménageable sur toute la surface du bâtiment.
Attenant un préau et derrière la maison deux abris.

TERRAIN
Longé par un ruisseau, le jardin offre des coins et des recoins où il fait bon s'installer.
Des arbres fruitiers, un potager et une cour ombragée complètent cette propriété.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 3100m2

Surface terrain3100 m2
Surface habitable170 m2
Surface séjour/salle à manger33 m2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière508 €

138.00
19.00

Description

Longère restaurée au sud de Loches comprenant:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine de 22m2 sol en petits carreaux, poutraison, une belle fenêtre qui donne sur le jardin, un salon et salle à manger de 33m2 sol en carreaux à cabochon, une cheminée équipée d'un insert, murs en pierres apparentes, une sortie sur le jardin, un dégagement, un wc, une salle de douches de 5m2, une pièce bibliothèque ou de musique de 32m2, sol en carreaux, un plafond cathédrale, portes sur le jardin et sur la cour, une chambre(1) de 18m2 sol en tomettes anciennes, sortie sur le jardin, poutraison.

A l'étage:
Un premier escalier mène à une chambre(2) de 12m2 sol en tomettes anciennes.
Un deuxième escalier donne accès à une chambre(3) de 23m2 sol en parquet, une salle de bains équipée d'un wc et un dressing sur 16m2.

Toiture en petite tuile de pays refaite en 2010
Chauffage central au gaz et insert à bois.
Double vitrage.
Taxe foncière 508€
Une source
Assainissement individuel
Adsl


DEPENDANCE
Une Grange composée d'une partie garage de 26m2 et équipée d'une porte automatisée, d'un atelier de 22m2 et d'un grenier aménageable sur toute la surface du bâtiment.
Attenant un préau et derrière la maison deux abris.

TERRAIN
Longé par un ruisseau, le jardin offre des coins et des recoins où il fait bon s'installer.
Des arbres fruitiers, un potager et une cour ombragée complètent cette propriété.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 3100m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain3100 m2
Surface habitable170 m2
Surface séjour/salle à manger33 m2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière508 €

DPE / GES

138.00
19.00