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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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420 000 € FAI

Ref. 5186P

Fermette accompagnée de son logis et de ses dépendances.

Situation : Touraine sud aux Confins de l'Indre et Loire et de l'Indre

Maison à vendre en Touraine sud aux Confins de l'Indre(36) et Loire et de l'Indre (37), beaucoup de charme pour cette fermette renovée avec goût, d'origine debut XVIIIe, offrant 160m2 env habitables, plus un logis d'amis d'origine XVIe à finir de restaurer et plusieurs autres dépendances (env 180m2), dont une magnifique grange ouverte avec cheminée et cuisine d'été.
Très beau jardin paysager avec sa jolie mare et son ruisseau traversant la propriété de plus d'un héctare, dont 6000m2 de bois.

CHARMANT ENSEMBLE IMMOBILIER Comprenant :

UNE HABITATION PRINCIPALE:

Rez-de-chaussée :
SEJOUR – 7,7 x 6,2 m (47,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m et 5,0 m au plus haut – cheminée avec foyer fermé – accès à la terrasse
COULOIR – 3,2 x 1,2 m (3,8 m²)
CUISINE équipée – 4,2 x 4,2 m (17,6 m²)
DEBARRAS – 3,0 x 2,5 m (7,5 m²)
CHAMBRE 1 – 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)
SALLE D’EAU / WC privative – 3,8 x 1,6 m (6,1 m²)
CHAMBRE 2 / BUREAU – 3,7 x 2,9 m (10,7 m²)

A l’étage :
PALIER – 4,3 x 1,6 m (6,9 m²)
SALON / CHAMBRE 3 – 3,8 x 3,7 m (14,1 m²)
BUREAU / FUTURE SALLE DE BAINS privative ? – 3,7 x 2,9 m (10,7 m²) –
hauteur sous plafond : 2,8 m
COULOIR – 1,9 x 0,9 m (1,7 m²)
CHAMBRE 4 – 4,2 x 3,4 m (14,3 m²)
WC – 1,1 x 0,9 m (1,0 m²)
SALLE D’EAU – 3,2 x 3,1 m (9,9 m²)

UN LOGIS POUR LES AMIS :
(à terminer – électricité et eau connectés)

Rez-de-chaussée:
SEJOUR – 5,8 x 5,5 m (31,9 m²) – cheminée en pierre
CUISINE – 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m – four à pain

A l’étage :
CHAMBRE – 5,7 x 3,0 m (17,1 m²) – menant à :
PIECE – 3,3 x 3,3 m (10,9 m²)
SALLE DE BAINS / WC – 3,3 x 1,5 m (5,0 m²)

Etat très bon des toitures en petites tuiles de pays .
Chauffage central fioul (chaudière neuve) + cheminée avec foyer fermé.
Assainissement individuel de type fosse toutes eaux.
ADSL
A 10 mn des commodités y compris supermarché, hôpital, écoles et collèges.

DEPENDANCES :
Un PREAU attenant à la cuisine : 5,4 x 4,4 m (23,8 m²) et reliant la cuisine à :
un ATELIER – 4,3 x 3,0 m (12,9 m²)
TERRASSE sous pergola de glycine avec :
BUCHER – 2,0 x 1,7 m (3,4 m²)
DEBARRAS 1 – 1,9 x 1,5 m (2,9 m²)
DEBARRAS 2 – 2,2 x 2,1 m (4,6 m²)
DEBARRAS 3 & 4 – 4,3 x 2,1 m (9,0 m²)
GRANGE OUVERTE avec CUISINE D’ETE et CHEMINEE – 9,9 x 5,6 m (55,4 m²)
CELLIER + CAVE A VIN – 6,2 x 3,7 m (22,9 m²)
GARAGE – 6,0 x 4,9 m (29,4 m²)
GRENIER au-dessus du garage – 4,5 x 4,1 m (18,5 m²)

TERRAIN :
JARDIN POTAGER avec serre et poulailler
VERGER avec pommiers, poiriers, cerisier et noyers et prairie.
Un RUISSEAU alimentant une mare avec carpes et gardons
UN BOIS de 6000m2 env.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 1,15 hectare .








Surface terrain10000 m2
Surface habitable160 m2
Surface séjour/salle à manger48 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui

209.00
36.00

Description

CHARMANT ENSEMBLE IMMOBILIER Comprenant :

UNE HABITATION PRINCIPALE:

Rez-de-chaussée :
SEJOUR – 7,7 x 6,2 m (47,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m et 5,0 m au plus haut – cheminée avec foyer fermé – accès à la terrasse
COULOIR – 3,2 x 1,2 m (3,8 m²)
CUISINE équipée – 4,2 x 4,2 m (17,6 m²)
DEBARRAS – 3,0 x 2,5 m (7,5 m²)
CHAMBRE 1 – 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)
SALLE D’EAU / WC privative – 3,8 x 1,6 m (6,1 m²)
CHAMBRE 2 / BUREAU – 3,7 x 2,9 m (10,7 m²)

A l’étage :
PALIER – 4,3 x 1,6 m (6,9 m²)
SALON / CHAMBRE 3 – 3,8 x 3,7 m (14,1 m²)
BUREAU / FUTURE SALLE DE BAINS privative ? – 3,7 x 2,9 m (10,7 m²) –
hauteur sous plafond : 2,8 m
COULOIR – 1,9 x 0,9 m (1,7 m²)
CHAMBRE 4 – 4,2 x 3,4 m (14,3 m²)
WC – 1,1 x 0,9 m (1,0 m²)
SALLE D’EAU – 3,2 x 3,1 m (9,9 m²)

UN LOGIS POUR LES AMIS :
(à terminer – électricité et eau connectés)

Rez-de-chaussée:
SEJOUR – 5,8 x 5,5 m (31,9 m²) – cheminée en pierre
CUISINE – 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m – four à pain

A l’étage :
CHAMBRE – 5,7 x 3,0 m (17,1 m²) – menant à :
PIECE – 3,3 x 3,3 m (10,9 m²)
SALLE DE BAINS / WC – 3,3 x 1,5 m (5,0 m²)

Etat très bon des toitures en petites tuiles de pays .
Chauffage central fioul (chaudière neuve) + cheminée avec foyer fermé.
Assainissement individuel de type fosse toutes eaux.
ADSL
A 10 mn des commodités y compris supermarché, hôpital, écoles et collèges.

DEPENDANCES :
Un PREAU attenant à la cuisine : 5,4 x 4,4 m (23,8 m²) et reliant la cuisine à :
un ATELIER – 4,3 x 3,0 m (12,9 m²)
TERRASSE sous pergola de glycine avec :
BUCHER – 2,0 x 1,7 m (3,4 m²)
DEBARRAS 1 – 1,9 x 1,5 m (2,9 m²)
DEBARRAS 2 – 2,2 x 2,1 m (4,6 m²)
DEBARRAS 3 & 4 – 4,3 x 2,1 m (9,0 m²)
GRANGE OUVERTE avec CUISINE D’ETE et CHEMINEE – 9,9 x 5,6 m (55,4 m²)
CELLIER + CAVE A VIN – 6,2 x 3,7 m (22,9 m²)
GARAGE – 6,0 x 4,9 m (29,4 m²)
GRENIER au-dessus du garage – 4,5 x 4,1 m (18,5 m²)

TERRAIN :
JARDIN POTAGER avec serre et poulailler
VERGER avec pommiers, poiriers, cerisier et noyers et prairie.
Un RUISSEAU alimentant une mare avec carpes et gardons
UN BOIS de 6000m2 env.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 1,15 hectare .








Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain10000 m2
Surface habitable160 m2
Surface séjour/salle à manger48 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui

DPE / GES

209.00
36.00