Ref. 5263P

MOULIN des XVIII et XIXéme siècles sur 2,5 Hectares

Situation : Au sud d'AZAY LE RIDEAU

Ce moulin des XVIII / XIXe siècles offre environ 550 m² de surface habitable avec des pièces très spacieuses, beaucoup de confort et des dépendances, l’ensemble sur environ 2,5 ha de terrain traversé par une rivière avec un lavoir et un étang. Environ 1,7 ha de prairie permettraient d’y avoir des chevaux.

779 000 € FAI

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HABITATION PRINCIPALE Comprenant :

Au rez-de-chaussée:
CUISINE / SALLE A MANGER de 42m2 env.
SEJOUR de 30m2 env avec une hauteur sous plafond de 2,7 m.
BUANDERIE de 21m2 env.
SALLE D’EAU / WC .
PIECE avec mécanisme du MOULIN de 45m2 env.

Au premier étage:
ATELIER D’ARTISTE de 70m2 env avec une hauteur sous plafond : 2,6 m
CHAMBRE 1 de 40m2 env, avec sa salle de bains privative et wc.
PETIT SALON de 30m2 env.

Au deuxième étage:
Un autre SALON de 70m2 env.
CHAMBRE 2 de 42m2 env avec salle d'eau privative et wc.

AILE NORD DU MOULIN Comprenant :

Au rez-de-chaussée:
Un grand éspace de détente et sport composé, d'un SAUNA de 28m2 env – avec accès au séjour de la maison principale.
Une SALLE DE SPORT 23m2 env.
Une SALLE D’EAU / WC de 11m2 env.

Au premier étage:
Un grand PALIER de 40m2 env.
Une SALLE DE BAINS / WC de 7m2 env.
CHAMBRE 3 de 30m2 env.
CHAMBRE 4 de 21m2 env, avec accès au petit salon de la maison principale


DEPENDANCES :
Une SALLE DE RECEPTION de 53m2 env.
Une ancienne PORCHERIE (5 pièces) 48m2 env au total.
BUCHER de 14m2 env.
ABRI VOITURES de 12m2 env.
Un LAVOIR.
Ancienne MAISON du meunier (en ruine).

EXTERIEURS ET TERRAIN :
2 TERRASSES
VERGER avec cerises, pommes, poires, coings, mirabelles...
MARE ( poissonneuse)
COURS D’EAU ( poissonneux)

DIVERS:
Etat général : excellent
Double vitrage.
Chauffage : central au fioul.
(Possibilité de raccordement à l’eau de la ville mais les propriétaires actuels ont choisi d’utiliser l’eau des sources de la propriété).
Fosse toutes eaux.
ADSL.
Dans le village, à 1 km : poste, boulanger, école maternelle et primaire
A 3 km, petite ville avec tous commerces et services
A 40 km de Tours avec son aéroport et sa gare TGV