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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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525 000 € FAI

Ref. 5761V

Magnifique ferme de caractère entièrement rénovée

Situation : A 25 minutes du zoo de Beauval

Grande propriété de caractère à la campagne à vendre, dans le sud Touraine, à la sortie d'un village cette ancienne grande ferme entièrement restaurée propose de très beaux volumes sur une surface habitable d'environ 560m² répartie sur 3 habitations. L'ensemble se prête parfaitement pour de nombreux projets touristiques comme maison d'hôtes et/ou gîtes, ou gîtes de groupe.
Un très beau verger ainsi qu'un bassin de baignade écologique et des prairies complètent cette propriété sur une superficie d'environ 2,6 hectares.

FERME DE CARACTERE comprenant:

PREMIERE HABITATION

Au rez-de-chaussée:
une entrée sur une grande pièce de vie de 60m2 env. sol tomettes, une partie cuisine ouverte sur la partie salle à manger, ancien four à pain, poutraison, une sortie sur terrasse, un salon de 30m2 env. sol tomettes, cheminée en pierre, poutraison et sortie sur la cour, une salle billard de 45m2 env. sol tomettes, cheminée, poutres et départ d'escalier.

A l'étage:
Une grande chambre(1) de 35m2 env. sol tomettes, une cheminée, une salle de bains et wc privatif.
Au dessus un grenier isolé prêt à être aménagé sur une surface de 22m2.

Par un deuxième escalier qui part de la cuisine et donne accès à un couloir de 13m2 env. sol tomettes, un wc et buanderie, une salle de douches, une pièces bureau de 11m2 env. sol tomettes, une chambre(2) de 14m2 env.

DEUXIEME HABITATION

Au rez-de-chaussée:
Une entrée traversante de 26m2 env. sol carrelé, une chaufferie et buanderie de 6m2 env. une lingerie de 7m2 env. une salle à manger et salon, une cuisine et une chambre.

A l'étage:
Un hall et couloir de 13m2 env. donnant accès à 4 chambres / studio de 28 à 33m2 env. chacune équipée d' une mezzanine, d'une salle de douches et wc privatif ainsi que d'une kitchinette.

TROISIEME HABITATION
Attenante à la précédente mais avec une entrée indépendante cette maison de plein pied dispose d'un hall d'entrée sol carrelé, placards de rangements, un salon et salle à manger de 26m2 env. sol carrelé, une cuisine de 11m2 env. sol carrelé aménagée et équipée, une chambre(7) de 14m2 env. sol en parquet flottant, une une buanderie, une salle de douches, un wc, une chambre(8) de 16m2 env. sol en parquet et une chambre(9) en mezzanine d'environ 10m2.

Toitures en petites tuiles de pays et ardoises.
Chauffage central au fioul ( 2 installations) + (Electrique dans les 4 studios)
Double vitrage.
Deux système d'assainissement fosses toutes eaux et épandage.
Un bassin de baignade écologique.
Un puits.
Une cave.
Un portail automatisé.


DEPENDANCES
-Un garage pour une voiture.
-Une grange berrichonne de 123m2 env. qui peut permettre une belle extension, attenant pièce réserve de 14m2 env. et une pièce de 21m2 env. en attente d'aménagement.
- un bâtiment comprenant une pièce de 28m2 env. sol en béton et le local technique du bassin de 14m2 env. un grenier aménageable sur toute la surface.
-Une ancienne maison en pierre de 46m2 au sol et grenier au dessus à rénover.

TERRAIN
La propriété est située au calme en sortie de village.
Un parking, une grille d'entrée qui donne sur une grande cour avec des allées et un carré de pelouse au centre, des terrasses devant chaque habitation, des prairies, un bassin de baignade écologique, une terrasse entre les anciennes fondations d'un bâtiment, et un verger planté de nombreuses variétés de fruitiers, apportent à cet ensemble beaucoup de charme et de caractère.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON 2,6 HECTARES.



Surface terrain26.000 m2
Surface habitable560 m2
Surface séjour/salle à manger60 m2
Nombre de chambres9
Nombre de salles de bains7
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière803 €

128.00
25.00

Description

FERME DE CARACTERE comprenant:

PREMIERE HABITATION

Au rez-de-chaussée:
une entrée sur une grande pièce de vie de 60m2 env. sol tomettes, une partie cuisine ouverte sur la partie salle à manger, ancien four à pain, poutraison, une sortie sur terrasse, un salon de 30m2 env. sol tomettes, cheminée en pierre, poutraison et sortie sur la cour, une salle billard de 45m2 env. sol tomettes, cheminée, poutres et départ d'escalier.

A l'étage:
Une grande chambre(1) de 35m2 env. sol tomettes, une cheminée, une salle de bains et wc privatif.
Au dessus un grenier isolé prêt à être aménagé sur une surface de 22m2.

Par un deuxième escalier qui part de la cuisine et donne accès à un couloir de 13m2 env. sol tomettes, un wc et buanderie, une salle de douches, une pièces bureau de 11m2 env. sol tomettes, une chambre(2) de 14m2 env.

DEUXIEME HABITATION

Au rez-de-chaussée:
Une entrée traversante de 26m2 env. sol carrelé, une chaufferie et buanderie de 6m2 env. une lingerie de 7m2 env. une salle à manger et salon, une cuisine et une chambre.

A l'étage:
Un hall et couloir de 13m2 env. donnant accès à 4 chambres / studio de 28 à 33m2 env. chacune équipée d' une mezzanine, d'une salle de douches et wc privatif ainsi que d'une kitchinette.

TROISIEME HABITATION
Attenante à la précédente mais avec une entrée indépendante cette maison de plein pied dispose d'un hall d'entrée sol carrelé, placards de rangements, un salon et salle à manger de 26m2 env. sol carrelé, une cuisine de 11m2 env. sol carrelé aménagée et équipée, une chambre(7) de 14m2 env. sol en parquet flottant, une une buanderie, une salle de douches, un wc, une chambre(8) de 16m2 env. sol en parquet et une chambre(9) en mezzanine d'environ 10m2.

Toitures en petites tuiles de pays et ardoises.
Chauffage central au fioul ( 2 installations) + (Electrique dans les 4 studios)
Double vitrage.
Deux système d'assainissement fosses toutes eaux et épandage.
Un bassin de baignade écologique.
Un puits.
Une cave.
Un portail automatisé.


DEPENDANCES
-Un garage pour une voiture.
-Une grange berrichonne de 123m2 env. qui peut permettre une belle extension, attenant pièce réserve de 14m2 env. et une pièce de 21m2 env. en attente d'aménagement.
- un bâtiment comprenant une pièce de 28m2 env. sol en béton et le local technique du bassin de 14m2 env. un grenier aménageable sur toute la surface.
-Une ancienne maison en pierre de 46m2 au sol et grenier au dessus à rénover.

TERRAIN
La propriété est située au calme en sortie de village.
Un parking, une grille d'entrée qui donne sur une grande cour avec des allées et un carré de pelouse au centre, des terrasses devant chaque habitation, des prairies, un bassin de baignade écologique, une terrasse entre les anciennes fondations d'un bâtiment, et un verger planté de nombreuses variétés de fruitiers, apportent à cet ensemble beaucoup de charme et de caractère.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON 2,6 HECTARES.



Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain26.000 m2
Surface habitable560 m2
Surface séjour/salle à manger60 m2
Nombre de chambres9
Nombre de salles de bains7
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière803 €

DPE / GES

128.00
25.00