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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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218 000 € FAI

Ref. 5636P

Maison bourgeoise de caractère XIX ème

Situation : Secteur de Montrésor, sud Touraine

A vendre maison bourgeoise XIXème, en Touraine, département de l'Indre et Loire (37), située dans un village avec quelques commerces de proximité, maison avec beaucoup de charme et d'authenticité (dans le "jus" de son époque), cette demeure de caractère propose 200m2 environ habitables et un très joli parc de 12300m2 env principalement boisé, prévoir quelques travaux intérieur de remise à niveau des sanitaires, chauffage, électricité.

Maison bourgeoise de caractère XIX ème comprenant :

Au rez de chaussée:
Une entrée ouvrant sur une grande pièce salle à manger /salon de 39m2 env, départ d'escalier accès à l'étage, sortie sur jardin arrière, clarté traversante, poutres apparentes, sol pour partie en carrelage peint d'époque et pour autre partie en tommette, corps de cheminée en marbre, un salon traversant de 24m2 env, lumineux, sortie sur jardin et terrasse, cheminée en marbre, parquet de chêne à barons rompus, moulures et corniches, une petite cuisine de 7m2 env (non aménagée) avec accès à une véranda de 7m2 env couvrant une terrasse, attenante à la cuisine une petite arrière cuisine de 4m2 env avec évier, un wc.

Au 1er étage :
Un palier/dégagement de 10m2 env, parquet de chêne, un wc, une salle de bains, une chambre (1) de 10m2 env, une chambre (2) de 12m2 env, une chambre (3) de 15m2 env, une chambre (4) de 16m2 env, tous les sols des chambres sont en parquet de chêne.

Au second étage :
Un grand palier/bureau de 23m2 env, parquet en pin, une chambre (5) de 10m2 env, moquette sur parquet, une chambre (6) de 11m2 env, parquet de pin, un wc, une salle d'eau de 3,5m2 env, une chambre (7) de 9m2 env.

Toiture en ardoises (très bon état).
Chauffage par convecteurs électriques (anciens à changer).
Fenêtres simple vitrage (bon état).
Tout à l'égout.
Taxe foncière: 927€
ADSL.


DEPENDANCES :
Attenante à l'habitation une petite pièce buanderie.
Une grange d'environ 70m2 au sol avec possibilité de créer un second niveau.
Une petite construction en pierres pouvant être aménagée en chambre d'amis.

TERRAIN :
Joli parc arboré avec une grande partie boisée .
Une parcelle en herbe non attenante (en face de la propriété).

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 12300m2

Surface terrain12300 m2
Surface habitable200 m2
Surface séjour/salle à manger39 + 24 m2
Nombre de chambres7
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière927 €

NC
NC

Description

Maison bourgeoise de caractère XIX ème comprenant :

Au rez de chaussée:
Une entrée ouvrant sur une grande pièce salle à manger /salon de 39m2 env, départ d'escalier accès à l'étage, sortie sur jardin arrière, clarté traversante, poutres apparentes, sol pour partie en carrelage peint d'époque et pour autre partie en tommette, corps de cheminée en marbre, un salon traversant de 24m2 env, lumineux, sortie sur jardin et terrasse, cheminée en marbre, parquet de chêne à barons rompus, moulures et corniches, une petite cuisine de 7m2 env (non aménagée) avec accès à une véranda de 7m2 env couvrant une terrasse, attenante à la cuisine une petite arrière cuisine de 4m2 env avec évier, un wc.

Au 1er étage :
Un palier/dégagement de 10m2 env, parquet de chêne, un wc, une salle de bains, une chambre (1) de 10m2 env, une chambre (2) de 12m2 env, une chambre (3) de 15m2 env, une chambre (4) de 16m2 env, tous les sols des chambres sont en parquet de chêne.

Au second étage :
Un grand palier/bureau de 23m2 env, parquet en pin, une chambre (5) de 10m2 env, moquette sur parquet, une chambre (6) de 11m2 env, parquet de pin, un wc, une salle d'eau de 3,5m2 env, une chambre (7) de 9m2 env.

Toiture en ardoises (très bon état).
Chauffage par convecteurs électriques (anciens à changer).
Fenêtres simple vitrage (bon état).
Tout à l'égout.
Taxe foncière: 927€
ADSL.


DEPENDANCES :
Attenante à l'habitation une petite pièce buanderie.
Une grange d'environ 70m2 au sol avec possibilité de créer un second niveau.
Une petite construction en pierres pouvant être aménagée en chambre d'amis.

TERRAIN :
Joli parc arboré avec une grande partie boisée .
Une parcelle en herbe non attenante (en face de la propriété).

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 12300m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain12300 m2
Surface habitable200 m2
Surface séjour/salle à manger39 + 24 m2
Nombre de chambres7
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière927 €

DPE / GES

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