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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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399 000 € FAI

Ref. 5792V

Maison bourgeoise de caractère à rénover située en centre ville .

Situation : Centre ville de Loches

A vendre en Indre et Loire (département 37), Touraine sud, maison à rénover et à réhabiliter , maison bourgeoise de centre ville, proposant caractère et volumes, très bien située, dans un quartier calme et proche de tous les commerces et commodité (à pieds), cette maison ancienne dispose d'un vaste garage, d'un jardin clos de murs.
Environ 240m2 habitables à rénover et un potentiel d'extention sur les greniers de 70m2 env de plus ainsi qu'une petite maison d'amis elle aussi à rénover.

Maison bourgeoise de caractère à rénover et réhabiliter, située en centre ville, comprenant:

Au rez de chaussée (niveau à réhabilité / anciens bureaux ):
Une entrée avec dégagement de 9m2 env, une première pièce de 18m2 env, une seconde pièce de 22m2 env, un couloir de 5m2 env, un wc, deux petites pièces pour 6/7m2 env, sortie sur terrasse arrière, une cage d'escalier avec escalier d'époque XVIIéme siècle, une autre pièce de 15m2 env, une dérnière pièce de 22m2 env.

A l'étage (partie habitation existante):
Un palier dégagement de 6m2 env, une cuisine de 14m2 env avec escalier de service accès au garage et au jardin, une chambre(1) de 20m2 env avec une salle d'eau privative et wc, un salon/séjour/salle à manger de 52 m2 env, partie salon avec cheminée foyer fermé, une chambre (2) de 19m2 env avec salle de bains de 8m2 env privative avec wc, une chambre (3) de 16m2 env, une chambre (4) de 8m2 env.

Au second étage :
Un palier desservant, un premier grenier de 35m2 env, aménageable, une second grenier de 35m2 env, aménageable.

Toiture en petites tuiles de pays (à reprendre).
Chauffage central fioul.
Tout à l'égout.
Simple vitrage (ancien à changer).
ADSL
Taxe foncière : 2922€


DEPENDANCES :
Maison d'amis à rénover comprenant, au rez de chaussée deux pièces représentant environ 20m2 et à l'étage deux autres pièces pour 20m2 env .
Petites dépendances diverses pour rangement.
Deux caves voûtées.
Un garage attenant à l'habitation principale de 80m2 env.

TERRAIN :
Un jardin clos de murs, arboré et avec accès à une ruelle sur l'arrière du terrain.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 952m2

Surface terrain952 m2
Surface habitable240 m2
Surface séjour/salle à manger47 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière2922 €

260.00
56.00

Description

Maison bourgeoise de caractère à rénover et réhabiliter, située en centre ville, comprenant:

Au rez de chaussée (niveau à réhabilité / anciens bureaux ):
Une entrée avec dégagement de 9m2 env, une première pièce de 18m2 env, une seconde pièce de 22m2 env, un couloir de 5m2 env, un wc, deux petites pièces pour 6/7m2 env, sortie sur terrasse arrière, une cage d'escalier avec escalier d'époque XVIIéme siècle, une autre pièce de 15m2 env, une dérnière pièce de 22m2 env.

A l'étage (partie habitation existante):
Un palier dégagement de 6m2 env, une cuisine de 14m2 env avec escalier de service accès au garage et au jardin, une chambre(1) de 20m2 env avec une salle d'eau privative et wc, un salon/séjour/salle à manger de 52 m2 env, partie salon avec cheminée foyer fermé, une chambre (2) de 19m2 env avec salle de bains de 8m2 env privative avec wc, une chambre (3) de 16m2 env, une chambre (4) de 8m2 env.

Au second étage :
Un palier desservant, un premier grenier de 35m2 env, aménageable, une second grenier de 35m2 env, aménageable.

Toiture en petites tuiles de pays (à reprendre).
Chauffage central fioul.
Tout à l'égout.
Simple vitrage (ancien à changer).
ADSL
Taxe foncière : 2922€


DEPENDANCES :
Maison d'amis à rénover comprenant, au rez de chaussée deux pièces représentant environ 20m2 et à l'étage deux autres pièces pour 20m2 env .
Petites dépendances diverses pour rangement.
Deux caves voûtées.
Un garage attenant à l'habitation principale de 80m2 env.

TERRAIN :
Un jardin clos de murs, arboré et avec accès à une ruelle sur l'arrière du terrain.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 952m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain952 m2
Surface habitable240 m2
Surface séjour/salle à manger47 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière2922 €

DPE / GES

260.00
56.00