Ref. 5256V

PROPRIETE EQUESTRE SUR 4 HECTARES DE PRES BIEN OMBRAGES

Situation : ENTRE LOCHES ET ST AIGNAN, PROCHE DE L' AUTOROUTE A 85

Cette propriété équestre de 4 hectares d'un seul tenant entièrement clôturée, dans un environnement calme et ombragé, comprend une longère de 180 m2 habitables, et 90 m2 à rénover. Un bâtiment consacré aux chevaux ( box, sellerie, atelier) et de nombreuses dépendances dont un ancien chenil viennent complèter cet ensemble situé à 3 km d'un village avec tous les commerces de proximité.

339 200 € FAI

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PROPRIETE EQUESTRE comprenant:

Une longère

Au rez-de-chaussée:
une cuisine aménagée de 14m2 env. sol carrelage, une arrière cuisine buanderie de 10m2, un salon salle à manger de 38m2 env. sol carrelage, poutres, cheminée et départ d'escalier, une chambre (1) de 21m2 env. disposant d' un accès vers l'extérieur, une salle de bains de 9m2 env. également avec une sortie vers l'extérieur, un wc.

A l'étage:
Un palier avec une mézzanine de 30m2 env. charpentes apparentes, un couloir, un wc, une salle de bains en cours de réalisation, un espace de rangement, de nombreux placards dans un deuxième couloir sol parquet,, une chambre(2) de 18m2 env. sol en parquet, charpentes apparentes, et une chambre(3) de 24m2 env. sol parquet également.

Attenant à la maison:
Une pièce à restaurer de 25m2 env. équipée de chauffage et d'une sortie vers l'extérieur,
une autre pièce de 16m2 env. à restaurer également, et un atelier de 33m2 env.

Toiture en ardoises naturelles.
Chauffage par un système de trois pompes à chaleur air/air. (aérothermie)
Chassis PVC, double vitrage et anti effraction.
assainissement par fosse avec épandage.
Portail automatisé.
Un puits.
Taxe foncière: 608€
ADSL.

DEPENDANCES

Un bâtiment consacré au chevaux avec une sellerie, une écurie comprenant 4 box, une pièce de rangement, et un grenier à foin sur une partie de la surface.
Un box extérieur, d'anciennes soues à cochons transformées en bûchers et ateliers.
Un ancien chenil avec 14 places.

TERRAIN

Les prés sont tous clôturés, bien ombragés, et une carrière d'entraînement sablée et drainée complètes la propriété.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 4 HECTARES ENVIRON.