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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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420 000 € FAI

Ref. 5786V

Propriété de caractère et maison d'amis sur 3,6 hectares.

Situation : A 15 minutes de Loches et 45 minutes de Tours

Cette propriété de 3,6 hectares (dont 2,4 en prairie) est composée de 3 bâtiments en U (en bon état) et dispose d'un gros potentiel pour des projets équestres, touristiques ou autres. Une habitation principale de 217m2 dont 6 chambres et une maison d'amis de 73m2 avec deux chambres, représentent les parties habitables. De nombreuses dépendances, une écurie équipée de 3 box, un hangar en bois de 400m2, une piscine chauffée et son abri rétractable complètent cet ensemble dans un environnement aux vues lointaines.

Propriété comprenant 3 bâtiments en U

La maison principale:
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 9m2 sol carrelé départ d'escalier, placards, il mène d'un côté à une cuisine de 16m2 sol en tomettes anciennes, poutraison et porte-fenêtre sur le jardin, une grande salle à manger et salon de 53m2 sol carrelé, 3 portes-fenêtres donnent sur la cour, une cheminée à insert, départ d'un 2ème escalier. Depuis le hall d'entrée de l'autre côté un couloir distribue une chambre(1) de 18m2 et une salle d'eau privative de 7m2 équipée d'une douche à l'italienne, une chambre(2) de 9m2 sol en parquet, grands placards de rangement, une buanderie de 16m2 avec sortie dans la cour.
Attenant et accessible par l'extérieur, une chaufferie.

A l'étage :
depuis l'escalier du salon une pièce bibliothèque de 22m2 sol en parquet, une chambre(3) ouverte de17m2, une chambre(4) de 23m2 sol en parquet, (raccords et évacuation en place pour créer une salle d'eau privative), un palier où arrive l'escalier du hall d'entrée, un wc, une salle de bains de 5m2, une chambre(5) de 12m2, une chambre(6) de 18m2.

2ème bâtiment comprenant :
une partie en maison d'amis composée d'un rez-de-chaussée avec une pièce séjour de 18m2 et coin cuisine, une salle d'eau et wc, une chambre(6) de 11m2.
A l'étage une chambre de 13m2 et une salle de douches et wc.
Attenante une pièce de 22m2 qui peut communiquer avec la maison en réalisant une porte.
A la suite une pièce de 17m2 dans laquelle un escalier mène à un très beau grenier aménageable de 60m2. Toujours à la suite une partie grange de 60m2 et grenier au-dessus.

3ème bâtiment :
Une grange de plus de 220m2, une écurie avec 3 box pour chevaux, une stabuation, le tout avec accès au prés. Un grenier au-dessus sur une partie. Diverses remises dont une pour de local technique pour la piscine.

Toitures en petites tuiles ou ardoises suivant les bâtiments.
Chauffage central au fuel et insert bois pour la maison principale
et électrique pour la maison d'amis.
Une piscine chauffée de 11m x 5m avec abri rétractable.
Une cave voutée. Un puits.
Taxe foncière: 1090€
Assainissement individuel
ADSL


DEPENDANCE
Un préau de 33m2.
Un beau hangar en bois de 400m2

TERRAIN
Ouverte sur des vues lointaines, la propriété profite d'une grande cour entre les bâtiments, d'une partie arborée et d'une prairie pour chevaux.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 3,6 HECTARES.

Surface terrain36000 m2
Surface habitable217+73 m2
Surface séjour/salle à manger53 m2
Nombre de chambres8
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1090 €

175.00
33.00

Description

Propriété comprenant 3 bâtiments en U

La maison principale:
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 9m2 sol carrelé départ d'escalier, placards, il mène d'un côté à une cuisine de 16m2 sol en tomettes anciennes, poutraison et porte-fenêtre sur le jardin, une grande salle à manger et salon de 53m2 sol carrelé, 3 portes-fenêtres donnent sur la cour, une cheminée à insert, départ d'un 2ème escalier. Depuis le hall d'entrée de l'autre côté un couloir distribue une chambre(1) de 18m2 et une salle d'eau privative de 7m2 équipée d'une douche à l'italienne, une chambre(2) de 9m2 sol en parquet, grands placards de rangement, une buanderie de 16m2 avec sortie dans la cour.
Attenant et accessible par l'extérieur, une chaufferie.

A l'étage :
depuis l'escalier du salon une pièce bibliothèque de 22m2 sol en parquet, une chambre(3) ouverte de17m2, une chambre(4) de 23m2 sol en parquet, (raccords et évacuation en place pour créer une salle d'eau privative), un palier où arrive l'escalier du hall d'entrée, un wc, une salle de bains de 5m2, une chambre(5) de 12m2, une chambre(6) de 18m2.

2ème bâtiment comprenant :
une partie en maison d'amis composée d'un rez-de-chaussée avec une pièce séjour de 18m2 et coin cuisine, une salle d'eau et wc, une chambre(6) de 11m2.
A l'étage une chambre de 13m2 et une salle de douches et wc.
Attenante une pièce de 22m2 qui peut communiquer avec la maison en réalisant une porte.
A la suite une pièce de 17m2 dans laquelle un escalier mène à un très beau grenier aménageable de 60m2. Toujours à la suite une partie grange de 60m2 et grenier au-dessus.

3ème bâtiment :
Une grange de plus de 220m2, une écurie avec 3 box pour chevaux, une stabuation, le tout avec accès au prés. Un grenier au-dessus sur une partie. Diverses remises dont une pour de local technique pour la piscine.

Toitures en petites tuiles ou ardoises suivant les bâtiments.
Chauffage central au fuel et insert bois pour la maison principale
et électrique pour la maison d'amis.
Une piscine chauffée de 11m x 5m avec abri rétractable.
Une cave voutée. Un puits.
Taxe foncière: 1090€
Assainissement individuel
ADSL


DEPENDANCE
Un préau de 33m2.
Un beau hangar en bois de 400m2

TERRAIN
Ouverte sur des vues lointaines, la propriété profite d'une grande cour entre les bâtiments, d'une partie arborée et d'une prairie pour chevaux.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 3,6 HECTARES.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain36000 m2
Surface habitable217+73 m2
Surface séjour/salle à manger53 m2
Nombre de chambres8
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1090 €

DPE / GES

175.00
33.00