Ref. 5248P

TRES BELLE PROPRIÉTÉ en CAMPAGNE avec une grande MAISON D'AMIS ET PISCINE

Situation : ENTRE TOURS ET LOCHES, à 25 mn au sud de TOURS

Beaucoup de potentiel et de possibilité pour cette propriété idéalement située au sud de TOURS, en residence principale ou comme residence secondaire, son confort et ses équipements permettant aussi le développement d'une activité d'accueil et d'hébergement de touristes en gîte ou chambres d'hôtes, ou de repondre à la recherche d'acquereurs souhaitant deux habitations dans une même propriété.
L'ensemble, sur un terrain de 9800m2 env avec une partie boisée, dans un environnement de qualité au calme à la campagne à 5mn ( en voiture) des commerces et 25mn de l'agglomération de TOURS.

892 500 € FAI

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TRES BELLE PROPRIÉTÉ EN CAMPAGNE Composée de :

UNE HABITATION PRINCIPALE ( 260m2 env) Comprenant :
Au rez de chaussée :
Une entrée de 13m2 env avec placard, penderie, sol en tomettes de terre cuite, un séjour de 45m2 env avec cheminée, et pour partie ouvert sur la salle à manger de 20m2 env avec accès à la cuisine de 35m2 env, aménagée, sol carrelage, une buanderie lingerie de 16m2 env en continuité de la cuisine avec sortie sur le jardin, un couloir, un wc, un bureau de 10m2 env, une chambre (1) de 21m2 env et sa salle de bains privative avec wc.

A l'étage :
Un palier couloir avec nombreux placards dressing et penderies, ce couloir desservant, une chambre (2) de 16m2 env, salle de bains privative avec wc, une chambre (3) de 16m2 env et sa salle d'eau privative avec wc, une chambre (4) de 16m2 env et sa salle d'eau privative avec wc, une cjhambre (5) de 20m2 env avec salle de bains privative et wc.

SECONDE HABITATION, MAISON D'AMIS (115m2 env, possibilité de gîte ou chambre d'hôtes).
Au rez de chaussée :
Un couloir commandant, une pièce de vie avec coin kitchenette, l'ensemble sur environ 25m2, sol carrelage, une chambre (1) de 11m2 env et sa salle d'eau privative avec wc, une chambre (2) de 20m2 env et salle d'eau privative avec wc.

A l'étage.
Une chambre (3) de 15m2 env, salle d'eau avec wc, une chambre (4) de 15m2 env et salle d'eau avec wc, une chambre (5) de 15m2 env et sa salle d'eau privative avec wc (avec pour cette 5éme chambre un accès indépendant par le couloir du rez de chaussée).

Pour l'ensemble des deux habitations:
Toiture en petites tuiles plates .
chauffage par convecteurs éléctriques.
Double vitrage et double cloisonnement en briques, périphérique des murs avec isolation intermediaire.
Assainissement individuel de type fosse toutes eaux avec épandage.
Taxe foncière : 2092 €
ADSL.
Un puits.
Arrosage et éclairage du parc automatisé.
Une piscine de 12mX5m.

DEPENDANCES :
Un box ouvert pour voiture.
Un appentis.
Un atelier.
Une cave.

TERRAIN :
Joli parc aménagé de massifs, arboré, éclairé, une partie boisée constituée d' essences comme le chêne dont des bi centenaires, cormiers, mûriers et une petite pièce d'eau.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 9800m2