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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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357 000 € FAI

Ref. 5781V

Authentique propriété de caractère d'époque XVIIIème en Touraine

Situation : A 2h20 de Paris et 18 minutes d'une gare TGV

Beaucoup de charme et de caractère pour cette propriété de 3000m² située dans un village au nord de Tours avec un bel environnement de forêt et de vallée. La maison d'une surface habitable de 185m² ( plus un très beau grenier aménageable ), dont l'atmosphère des pièces de vie et l'ambiance qui y règne en font une habitation au charme indéniable. Une très belle grange du VIXème et un arbre remarquable (Taxus ) de près de 300 ans complètent cet ensemble.
Proche d'une gare TGV et à 10 minutes des commerces et services ( commerce de proximité, médecin et infirmière dans le village ).

Maison de caractère et de charme comprenant :

Au rez-de-chaussée :
une entrée et couloir travarsant de 17m2 sol en carreaux 1900 à damiers, il distribue sur la droite: une salle à manger de 19m2 sol en parquet de chêne, belle luminosité, un salon de 24m2 sol en parquets, cette pièce donne sur le jardin au sud, un petit dégagement mène à la cuisine de 19m2 sol en carreaux, sortie sur le jardin, poutraison et départ d'escalier.
Depuis l'entrée, le couloir distribue sur la gauche une belle pièce de 33m2 sol en parquet, une sortie sur le jardin, une cheminée et des placards, une chambre(1) de 24m2 sol en carreaux, une cheminée avec un joli trumeau, poutraison et placard, la salle de bains privative de 10m2 est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une vasque ainsi que d'un wc.
Accessible par l'extérieur et indépendante, une chambre (2) de 13m2 sol en tomettes anciennes, cheminée et poutraison ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche d'une vasque et d'un wc.

A l'étage :
une chambre(3) de 11m2 sol en jonc de mer, une salle de douches équipée d'un wc et d'une partie lingerie / buanderie. Le très beau grenier de 100m2 avec un sol en tomettes anciennes dispose de trois fenêtres de toits et offre un très beaucoup potentiel d'aménagement.

Toiture en ardoises.
Chauffage central au fuel.
Un puits
Taxe foncière : 1000€
Assainissement au tout-à-l'égout
ADSL


DEPENDANCE
La grange du XIV ème siècle à un toit en petites tuiles de pays, elle est composée de deux pièces de 37m2 et 26m2 sol en béton et poutraison et à l'étage un grenier avec une très belle charpente et un sol en tomettes anciennes.

TERRAIN
La propriété profite d'une partie jardin à l'avant avec une grille d'entrée et une allée d'accès, d'une très jolie partie à l'arrière, la grange est en retrait par rapport à la maison.
Des tilleuls et un remarquable arbre de 300ans ( taxus ) complètent cet ensemble très agréable au calme dans le centre du village.

LE TOUT SUR UNE SUPERFICIE DE 3000m2

Surface terrain3000 m2
Surface habitable185 m2
Surface séjour/salle à manger24 m2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1000 €

NC
NC

Description

Maison de caractère et de charme comprenant :

Au rez-de-chaussée :
une entrée et couloir travarsant de 17m2 sol en carreaux 1900 à damiers, il distribue sur la droite: une salle à manger de 19m2 sol en parquet de chêne, belle luminosité, un salon de 24m2 sol en parquets, cette pièce donne sur le jardin au sud, un petit dégagement mène à la cuisine de 19m2 sol en carreaux, sortie sur le jardin, poutraison et départ d'escalier.
Depuis l'entrée, le couloir distribue sur la gauche une belle pièce de 33m2 sol en parquet, une sortie sur le jardin, une cheminée et des placards, une chambre(1) de 24m2 sol en carreaux, une cheminée avec un joli trumeau, poutraison et placard, la salle de bains privative de 10m2 est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une vasque ainsi que d'un wc.
Accessible par l'extérieur et indépendante, une chambre (2) de 13m2 sol en tomettes anciennes, cheminée et poutraison ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche d'une vasque et d'un wc.

A l'étage :
une chambre(3) de 11m2 sol en jonc de mer, une salle de douches équipée d'un wc et d'une partie lingerie / buanderie. Le très beau grenier de 100m2 avec un sol en tomettes anciennes dispose de trois fenêtres de toits et offre un très beaucoup potentiel d'aménagement.

Toiture en ardoises.
Chauffage central au fuel.
Un puits
Taxe foncière : 1000€
Assainissement au tout-à-l'égout
ADSL


DEPENDANCE
La grange du XIV ème siècle à un toit en petites tuiles de pays, elle est composée de deux pièces de 37m2 et 26m2 sol en béton et poutraison et à l'étage un grenier avec une très belle charpente et un sol en tomettes anciennes.

TERRAIN
La propriété profite d'une partie jardin à l'avant avec une grille d'entrée et une allée d'accès, d'une très jolie partie à l'arrière, la grange est en retrait par rapport à la maison.
Des tilleuls et un remarquable arbre de 300ans ( taxus ) complètent cet ensemble très agréable au calme dans le centre du village.

LE TOUT SUR UNE SUPERFICIE DE 3000m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain3000 m2
Surface habitable185 m2
Surface séjour/salle à manger24 m2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1000 €

DPE / GES

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