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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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367 500 € FAI

Ref. 5801V

Beau potentiel pour cette ancienne maison de vigneron et sa grange.

Situation : A 10 minutes d'Amboise et 35 minutes de Tours

Dans un bel environnement tout à côté de la forêt d'Amboise cette ancienne maison vigneronne exposée au sud, propose une surface habitable de 156m2 et dispose d'un potentiel d'agrandissement de 60m2. Une très belle grange de 65m2 avec une toiture neuve et un ancien four à pain complètent cette propriété sur une superficie de 6200m2 dont 2300m2 en terrain à bâtir.

Ancienne maison vigneronne comprenant :

au rez-de-chaussée :
une entrée de 8m2 sol en carreaux 1900, un départ d'escalier, et un accès à un cellier, une chambre(1) de 25m2 sol en carreaux 1900, elle est équipée d'une salle de douches, wc et lavabo, une pièce de 27m2 sol en tomette ancienne, une cuisine de 22m2, un accès à un espace de 32m2 utilisé actuellement en garage et qui pourrait devenir un très beau salon, à suivre un cellier de 32m2 et une chaufferie de 26m2.

à l'étage :
un palier un wc, une chambre(2) de 15m2, une salle de douches, une chambre(3) de 28m2, et une chambre(4) de 25m2, attenant un grenier de 30m2 aménageable.

Toitures en petites tuiles de pays.
Chauffage central au fioul.
Assainissement au tout-à-l'égout.
Une pompe sur citerne à eau.
Taxe foncière : 636€

DEPENDANCE
Une très belle grange de 65m2 (toiture neuve) une ancienne chèvrerie et deux pièces attenantes sur 28m2 sol en tomette ancienne.
Un ancien four à pain.

TERRAIN
Une grande cour sur l'avant de la maison dominé par un très beau tilleul, une praire et un verger surplombe la cour et la grange.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICE DE 6200m2 dont 2300m2 (en terrain à bâtir)

Surface terrain6200 m2
Surface habitable156 m2
Surface séjour/salle à manger27 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière636 €

196.00
45.00

Description

Ancienne maison vigneronne comprenant :

au rez-de-chaussée :
une entrée de 8m2 sol en carreaux 1900, un départ d'escalier, et un accès à un cellier, une chambre(1) de 25m2 sol en carreaux 1900, elle est équipée d'une salle de douches, wc et lavabo, une pièce de 27m2 sol en tomette ancienne, une cuisine de 22m2, un accès à un espace de 32m2 utilisé actuellement en garage et qui pourrait devenir un très beau salon, à suivre un cellier de 32m2 et une chaufferie de 26m2.

à l'étage :
un palier un wc, une chambre(2) de 15m2, une salle de douches, une chambre(3) de 28m2, et une chambre(4) de 25m2, attenant un grenier de 30m2 aménageable.

Toitures en petites tuiles de pays.
Chauffage central au fioul.
Assainissement au tout-à-l'égout.
Une pompe sur citerne à eau.
Taxe foncière : 636€

DEPENDANCE
Une très belle grange de 65m2 (toiture neuve) une ancienne chèvrerie et deux pièces attenantes sur 28m2 sol en tomette ancienne.
Un ancien four à pain.

TERRAIN
Une grande cour sur l'avant de la maison dominé par un très beau tilleul, une praire et un verger surplombe la cour et la grange.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICE DE 6200m2 dont 2300m2 (en terrain à bâtir)

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain6200 m2
Surface habitable156 m2
Surface séjour/salle à manger27 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière636 €

DPE / GES

196.00
45.00