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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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850 000 € FAI

Ref. 5449V

Magnifique et authentique gentilhommière d'origine 17éme siècle.

Situation : A 10 mn du centre de Tours et de la gare TGV.

Propriété de caractère à vendre, beaucoup de charme pour cette magnifique gentilhommière d'origine XVII ème, située en Touraine, département de l'Indre et Loire (37), à 10 minutes du centre de Tours dans un très beau parc de plus de 2 hectares.
Proposant une surface habitable d'environ 370m2, dont 6 chambres, les boiseries et matériaux d'origine confèrent aux différentes pièces une véritable ambiance d'époque. Des arbres centenaires dans le parc, une pièce d'eau et des prairies offrent à ce lieu calme et quiétude tout en étant à proximité de la vie citadine.

MAGNIFIQUE GENTILHOMMIERE comprenant:

Au rez-de-chaussée :
Un grand hall d'entrée de 15m2 env. sol en dalles de pierres, porte-fenêtres traversantes, un bureau de 14m2 env. un salon de 47m2 env. sol en tomettes en pierres, boiseries, une cheminée monumentale, hauteur sous poutraison de 3,80m, un couloir qui mène à un petit salon de 23m2 env. tout en boiserie, cheminée en marbre, et placards, une salle à manger de 32m2 env. sol en tomettes de pierres et marbre, parure de cheminée en bois, une entrée de service de 27m2 sol carrelé, poutraison, colombages, un wc et lave mains, un dégagement, une cuisine de 18m2 env. sol carrelé, une chaufferie, une buanderie et débarras, une chambre(1) de 28m2 env. sol en tomettes de terre cuite, grande cheminée, sortie sur l'extérieur, une chambre(2) de 18m2 env. 2 sorties sur le jardin.

A l'étage:
Un petit hall/vestiaire sol en coco, une salle de bains, de 17m2 env. sol carrelé, un wc, un vestiaire, une chambre(3) de 9m2 env. sol tomettes, une chambre(4) de 8m2, deux chambre(5 et 6) de 20m2 env. chacune, sol tomettes, une chambre(7) de 20m2 env. sol tomettes, cheminée et salle de bains et wc privatif.

Toiture en ardoises naturelles.
Chauffage central au fioul.
2 belles caves voûtées, plus une qui fait office de garage.
Assainissement par fosse toutes eaux et épandage.
Un puits.
Un adoucisseur d'eau.
Taxe foncière: 1796 €
ADSL.

TERRAIN
L'accès à la propriété se fait par une allée de tilleuls, des massifs à la française précède l'arrivée sur la demeure, de très beaux arbres centenaires garnissent le parc et une grande pièce d'eau ainsi que des prairies complètent l'ensemble.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 2,2 HECTARES.

Surface terrain22600 m2
Surface habitable380 m2
Surface séjour/salle à manger47+32+24 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1796 €

175.00
52.00

Description

MAGNIFIQUE GENTILHOMMIERE comprenant:

Au rez-de-chaussée :
Un grand hall d'entrée de 15m2 env. sol en dalles de pierres, porte-fenêtres traversantes, un bureau de 14m2 env. un salon de 47m2 env. sol en tomettes en pierres, boiseries, une cheminée monumentale, hauteur sous poutraison de 3,80m, un couloir qui mène à un petit salon de 23m2 env. tout en boiserie, cheminée en marbre, et placards, une salle à manger de 32m2 env. sol en tomettes de pierres et marbre, parure de cheminée en bois, une entrée de service de 27m2 sol carrelé, poutraison, colombages, un wc et lave mains, un dégagement, une cuisine de 18m2 env. sol carrelé, une chaufferie, une buanderie et débarras, une chambre(1) de 28m2 env. sol en tomettes de terre cuite, grande cheminée, sortie sur l'extérieur, une chambre(2) de 18m2 env. 2 sorties sur le jardin.

A l'étage:
Un petit hall/vestiaire sol en coco, une salle de bains, de 17m2 env. sol carrelé, un wc, un vestiaire, une chambre(3) de 9m2 env. sol tomettes, une chambre(4) de 8m2, deux chambre(5 et 6) de 20m2 env. chacune, sol tomettes, une chambre(7) de 20m2 env. sol tomettes, cheminée et salle de bains et wc privatif.

Toiture en ardoises naturelles.
Chauffage central au fioul.
2 belles caves voûtées, plus une qui fait office de garage.
Assainissement par fosse toutes eaux et épandage.
Un puits.
Un adoucisseur d'eau.
Taxe foncière: 1796 €
ADSL.

TERRAIN
L'accès à la propriété se fait par une allée de tilleuls, des massifs à la française précède l'arrivée sur la demeure, de très beaux arbres centenaires garnissent le parc et une grande pièce d'eau ainsi que des prairies complètent l'ensemble.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 2,2 HECTARES.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain22600 m2
Surface habitable380 m2
Surface séjour/salle à manger47+32+24 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1796 €

DPE / GES

175.00
52.00