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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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243 800 € FAI

Ref. 5735V

Bel ensemble composé d'une longère, d'un gîte et d'une grange

Situation : Entre la Touraine et le Berry à 3h de Paris et 20 minutes du St-Aignan-sur Cher

A la campagne au bout d'un chemin, cette longère en pierre restaurée propose une surface habitable de 160m² dont 3 chambres et un bel espace de vie ainsi qu'un gîte qui donne sur une piscine. Une belle grange offre un beau potentiel soit pour une rénovation, soit, pour des amateurs de chevaux ou encore en activité touristique. La propriété dispose d'une superficie de 2,4 hectares dont une partie en jardin d'agrément, une prairie et un petit-bois.

Compromis de vente en cours

Longère à la campagne comprenant:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée sur une salle à manger de 18m2 ouverte sur un salon de 24m2 équipé d'une cheminée et poêle à bois, poutraison peinte en clair, une cuisine de 8m2 aménagée et équipée, une salle de douches avec wc, un dégagement ouvert sur le salon de 23m2 qui dispose d'un départ d'escalier et d'une sortie sur la terrasse, une buanderie et chaufferie de 8m2 avec une porte qui donne sur le jardin.

A l'étage:
Une pièce palière de 20m2 sol en parquet, elle distribue une chambre(1) de 18m2 sol en parquet, nombreux rangements, une chambre(2) de 11m2 sol en parquet, une salle de bains équipée d'une douche, une baignoire un lavabo et un wc, un couloir équipé de nombreux placards mène à la chambre(3) de 14m2 sol en parquet.

Toiture en petites tuiles.
Chauffage central au gaz (chaudière De Dietrich de 2013)
Châssis en double vitrage PVC
Une piscine de 10 m x 5 m chauffée par une pompe à chaleur.
Taxe foncière: 900€
Assainissement individuel.
ADSL.


Le gîte:
Composé d'une pièce principale de 15m2 équipée d'une kitchenette, d'un poêle à bois, d'une porte qui donne sur la terrasse et la piscine, une chambre et salle de douches de 15m2.

DEPENDANCE
Une grande grange de 90m2 dont une partie de 60m2 sol en béton, une partie de 30m2 sol en terre, un grenier au-dessus de toute la surface.
Attenant un garage ouvert de 36m2 sol en béton, il sert d'atelier et de rangement pour le matériel.

TERRAIN
Composé d'une partie en jardin d'agrément autour de la maison et du gîte ainsi que de la piscine, d'une partie potager, d'un grand dégagement en pelouse qui va vers le bois et enfin une pâture de 8.000m2 sur le côté de l'ensemble.

LE TOUT SUR UNE SUPERFICIE DE 2,4 hectares.

Surface terrain24000 m2
Surface habitable160 + 30 m2
Surface séjour/salle à manger40 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière900 €

259.00
42.00

Description

Longère à la campagne comprenant:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée sur une salle à manger de 18m2 ouverte sur un salon de 24m2 équipé d'une cheminée et poêle à bois, poutraison peinte en clair, une cuisine de 8m2 aménagée et équipée, une salle de douches avec wc, un dégagement ouvert sur le salon de 23m2 qui dispose d'un départ d'escalier et d'une sortie sur la terrasse, une buanderie et chaufferie de 8m2 avec une porte qui donne sur le jardin.

A l'étage:
Une pièce palière de 20m2 sol en parquet, elle distribue une chambre(1) de 18m2 sol en parquet, nombreux rangements, une chambre(2) de 11m2 sol en parquet, une salle de bains équipée d'une douche, une baignoire un lavabo et un wc, un couloir équipé de nombreux placards mène à la chambre(3) de 14m2 sol en parquet.

Toiture en petites tuiles.
Chauffage central au gaz (chaudière De Dietrich de 2013)
Châssis en double vitrage PVC
Une piscine de 10 m x 5 m chauffée par une pompe à chaleur.
Taxe foncière: 900€
Assainissement individuel.
ADSL.


Le gîte:
Composé d'une pièce principale de 15m2 équipée d'une kitchenette, d'un poêle à bois, d'une porte qui donne sur la terrasse et la piscine, une chambre et salle de douches de 15m2.

DEPENDANCE
Une grande grange de 90m2 dont une partie de 60m2 sol en béton, une partie de 30m2 sol en terre, un grenier au-dessus de toute la surface.
Attenant un garage ouvert de 36m2 sol en béton, il sert d'atelier et de rangement pour le matériel.

TERRAIN
Composé d'une partie en jardin d'agrément autour de la maison et du gîte ainsi que de la piscine, d'une partie potager, d'un grand dégagement en pelouse qui va vers le bois et enfin une pâture de 8.000m2 sur le côté de l'ensemble.

LE TOUT SUR UNE SUPERFICIE DE 2,4 hectares.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain24000 m2
Surface habitable160 + 30 m2
Surface séjour/salle à manger40 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière900 €

DPE / GES

259.00
42.00