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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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273 000 € FAI

Ref. 5803V

Belle longère de caractère

Situation : Dans la vallée du Cher à 20mn d'Amboise et 2h40 de Paris

Située dans une rue calme d'un village avec commerces, cette longère de 200m2 habitables plus un grenier aménageable de 40m2 offre des beaux volumes ainsi que de nombreuses ouvertures sur le jardin avec une exposition plein sud. La configuration de la maison permet des possibilités diverses en maison de campagne, chambres d'hôtes ou gîte.
L'ensemble sur une superficie de 2260m2.

Longère de caractère à 20mn d'Amboise comprenant :

au rez-de-chaussée :
Une entrée de 10m2 sol en tomettes, un wc, une cuisine de 22m2 avec arrière-cuisine et sortie sur le jardin, un salon de 40m2 sol en tomettes de terre cuite, une belle cheminée en pierre, poutraison, porte-fenêtre sur le jardin, une pièce et une chambre (ou petit salon) avec un coin douches, wc et lavabo, une chambre de 15m2 sol en tomettes anciennes et une salle de bains privative.

A l'étage :
Une mezzanine de 24m2 accessible par un escalier en colimaçon, une chambre de 14m2, une salle d'eau et petite pièce de 15m2, une chambre de 15m2 sol en tomettes anciennes et qui dispose d'une sortie sur le jardin par un escalier en pierre;
Un grenier de 40m2 aménageable complète ce niveau.

Toiture en petites tuiles de pays.
Chauffage central au fuel, bois ou gaz.
Taxe foncière : 700€
Assainissement au tout-à-l'égout.
ADSL


DEPENDANCE
Des celliers sur l'arrière de la maison et un cabanon dans le jardin.

TERRAIN
Le jardin est très bien arboré, une terrasse en partie couverte permet de profiter de cet environnement agréable.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 2260m2

Surface terrain2260 m2
Surface habitable200 m2
Surface séjour/salle à manger40 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière700 €

NC
NC

Description

Longère de caractère à 20mn d'Amboise comprenant :

au rez-de-chaussée :
Une entrée de 10m2 sol en tomettes, un wc, une cuisine de 22m2 avec arrière-cuisine et sortie sur le jardin, un salon de 40m2 sol en tomettes de terre cuite, une belle cheminée en pierre, poutraison, porte-fenêtre sur le jardin, une pièce et une chambre (ou petit salon) avec un coin douches, wc et lavabo, une chambre de 15m2 sol en tomettes anciennes et une salle de bains privative.

A l'étage :
Une mezzanine de 24m2 accessible par un escalier en colimaçon, une chambre de 14m2, une salle d'eau et petite pièce de 15m2, une chambre de 15m2 sol en tomettes anciennes et qui dispose d'une sortie sur le jardin par un escalier en pierre;
Un grenier de 40m2 aménageable complète ce niveau.

Toiture en petites tuiles de pays.
Chauffage central au fuel, bois ou gaz.
Taxe foncière : 700€
Assainissement au tout-à-l'égout.
ADSL


DEPENDANCE
Des celliers sur l'arrière de la maison et un cabanon dans le jardin.

TERRAIN
Le jardin est très bien arboré, une terrasse en partie couverte permet de profiter de cet environnement agréable.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 2260m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain2260 m2
Surface habitable200 m2
Surface séjour/salle à manger40 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière700 €

DPE / GES

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