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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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546 000 € FAI

Ref. 5676V

Demeure de caractère au bord de la Loire

Situation : Au bord de Loire à 10mn à l'est de Tours, d'une gare TGV et à 2h30 de Paris

Située en bord de Loire proche de toutes les commodités cette maison bourgeoise et la très jolie cour qui l'agrémente offrent de très belles possibilités pour une maison de famille ou en activité touristique. D'une surface habitable d'environ 250m² pour la partie habitable et d'une dépendance remarquable qui permet de nombreux projet cet ensemble protégé des regards est totalement insoupsonné aux portes de Tours.
L'ensemble sur une superficie d'environ 1100m2.

Maison bourgeoise proche de TOURS comprenant:

Au rez-de-chausée:
Un grand hall d'entrée de 28m2 env. sol carrelé, un salon/séjour de 32m2 env. sol carrelé, très belle cheminée, poutraison, accès vers la cuisine de 32m2 env. aménagée et équipée elle dispose d'une cheminée avec insert et d'une sortie sur la cour, un wc et lave-mains.
Depuis le hall d'entrée un accès à l'aile de la maison ( posssiblité de gite ou logement indépendant) comprend une chambre(1) ou actuellement une pièce billard de 18m2 env. sol carrelé, qui dispose d'une porte fenêtre sur la cour, une salle d'eau de 8m2 env. équipée d'une douches, d'un lavabo et un wc, un salon de 23m2 env. sol carrelé, 2 portes fenêtre donne également sur la cour, murs en pierres apparentes, un escalier mène à une chambre(2) et salle d'eau et wc privatif de 25m2 env. sol en parquet.

Au 1er étage:
Un palier et couloir qui distribues une chambre(3) ou bureau de 20m2 env. sol en parquet, un dressing, une chambre(4) de 20m2 env. qui a une salle de douches privative, une chambre(5) de 23m2 env. et une salle de bains équipée d'une baignoire/douche thalasso, d'un wc.

Au 2ème étage:
Une partie grenier de 55m2 env. aménageable.

Toiture en ardoises.
Chauffage central par pompe à chaleur et fioul en relève.
Portail automatisé et vidéophone.
Assainissement au tout à l'égout.
Taxe foncière: 2500€


DEPENDANCE
D'une surface au sol de 190m2 env. par niveau cet ancien chai permet de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est utilisé en garage, chaufferie et local technique ainsi qu'en atelier. L'étage dispose d'un plancher et d'un potentiel pour les amateurs d'espace.

TERRAIN
Insoupsonné derrière un murs et un portail le jardin et la cour pavée et en gravier lavé offre un espace de convialité tout en étant pratiquement en ville.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 1086m2

Surface terrain1080 m2
Surface habitable250 m2
Surface séjour/salle à manger32 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière2500 €

388.00
25.00

Description

Maison bourgeoise proche de TOURS comprenant:

Au rez-de-chausée:
Un grand hall d'entrée de 28m2 env. sol carrelé, un salon/séjour de 32m2 env. sol carrelé, très belle cheminée, poutraison, accès vers la cuisine de 32m2 env. aménagée et équipée elle dispose d'une cheminée avec insert et d'une sortie sur la cour, un wc et lave-mains.
Depuis le hall d'entrée un accès à l'aile de la maison ( posssiblité de gite ou logement indépendant) comprend une chambre(1) ou actuellement une pièce billard de 18m2 env. sol carrelé, qui dispose d'une porte fenêtre sur la cour, une salle d'eau de 8m2 env. équipée d'une douches, d'un lavabo et un wc, un salon de 23m2 env. sol carrelé, 2 portes fenêtre donne également sur la cour, murs en pierres apparentes, un escalier mène à une chambre(2) et salle d'eau et wc privatif de 25m2 env. sol en parquet.

Au 1er étage:
Un palier et couloir qui distribues une chambre(3) ou bureau de 20m2 env. sol en parquet, un dressing, une chambre(4) de 20m2 env. qui a une salle de douches privative, une chambre(5) de 23m2 env. et une salle de bains équipée d'une baignoire/douche thalasso, d'un wc.

Au 2ème étage:
Une partie grenier de 55m2 env. aménageable.

Toiture en ardoises.
Chauffage central par pompe à chaleur et fioul en relève.
Portail automatisé et vidéophone.
Assainissement au tout à l'égout.
Taxe foncière: 2500€


DEPENDANCE
D'une surface au sol de 190m2 env. par niveau cet ancien chai permet de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est utilisé en garage, chaufferie et local technique ainsi qu'en atelier. L'étage dispose d'un plancher et d'un potentiel pour les amateurs d'espace.

TERRAIN
Insoupsonné derrière un murs et un portail le jardin et la cour pavée et en gravier lavé offre un espace de convialité tout en étant pratiquement en ville.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 1086m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain1080 m2
Surface habitable250 m2
Surface séjour/salle à manger32 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière2500 €

DPE / GES

388.00
25.00