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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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307 400 € FAI

Ref. 5793V

Longère de caractère

Situation : A 3 km de la A85, à 15 km d'Amboise et 28 minutes d'une gare TGV

Cette longère de caractère des années 1860 offre une superficie habitable de 255m2 composée notamment de 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée ainsi que des pièces spacieuses. La pièce de vie principale très lumineuse profite d'une grande cheminée ouverte. La maison demande un rafraîchissement intérieur pour certaines pièces et elle sera tout à fait adaptée à une grande famille (proximité des écoles et collège) ou pour un projet qui nécessite un grand nombre de chambres.
L'ensemble sur un terrain bien arboré d'une superficie de 7000m2

Compromis de vente en cours

Longère de caractère proche de Bléré et d'Amboise comprenant :

Au rez-de-chaussée :
un grand hall d'entrée de14m2 sol carrelé, départ d'escalier, une pièce de 13m2, une salle à manger de 17m2, sol carrelé, porte-fenêtre sur le jardin, un grand salon très lumineux de 32m2 , sol carrelé, poutraison, belle cheminée en pierre et porte-fenêtre qui donne sur le jardin. Depuis la salle à manger une porte donne accès à la cuisine de 19m2 également pourvue d'une porte-fenêtre sur l'extérieur, un couloir distribue une chambre(1) de 14m2, un wc et un lave mains, une chambre(2) de 19m2 pourvue d'une cheminée et de placards, une chambre (3) de 19m2 également avec une cheminée et placards. Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, un cellier de10m2.

A l'étage :
une pièce palière de 13m2 distibue une salle de bains équipée d'une douche d'une baignoire et un lavabo, un wc séparé, une chambre(4) de 26m2, sol moquette sur dalle béton, une chambre(5) de 12m2, une pièce de 9m2, une chambre(6) de 13m2, un grand grenier aménageable de 35m2 sol en tomettes anciennes et un petit grenier de 13m2.

Toiture en petites tuiles de pays.
Chauffage par pompes à chaleur air/air (le circuit de chauffage central est en place si l'on souhaite remettre une chaudière)
Double vitrage.
Taxe foncière : 1400€
Assainissement au tout-à-l'égout sauf pour la cuisine.
ADSL[/i

DEPENDANCES
Diverses petites remises, un bûcher, un local technique pour la chaufferie, un atelier de 38m2 avec un grenier au-dessus.

TERRAIN
Accès à la propriété par une allée et un portail automatisé,
De nombreux arbres tels que chênes, tilleul, noyer et arbres fruiters agrémentent l'ensemble qui dispose d'une très belle vue sur le vallon situé sur le côté de la maison.

L'ENSEMBLE SUR UNE SPERFICIE DE 7000m2

Surface terrain7000 m2
Surface habitable255 m2
Surface séjour/salle à manger49 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1400 €

174.00
5.00

Description

Longère de caractère proche de Bléré et d'Amboise comprenant :

Au rez-de-chaussée :
un grand hall d'entrée de14m2 sol carrelé, départ d'escalier, une pièce de 13m2, une salle à manger de 17m2, sol carrelé, porte-fenêtre sur le jardin, un grand salon très lumineux de 32m2 , sol carrelé, poutraison, belle cheminée en pierre et porte-fenêtre qui donne sur le jardin. Depuis la salle à manger une porte donne accès à la cuisine de 19m2 également pourvue d'une porte-fenêtre sur l'extérieur, un couloir distribue une chambre(1) de 14m2, un wc et un lave mains, une chambre(2) de 19m2 pourvue d'une cheminée et de placards, une chambre (3) de 19m2 également avec une cheminée et placards. Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, un cellier de10m2.

A l'étage :
une pièce palière de 13m2 distibue une salle de bains équipée d'une douche d'une baignoire et un lavabo, un wc séparé, une chambre(4) de 26m2, sol moquette sur dalle béton, une chambre(5) de 12m2, une pièce de 9m2, une chambre(6) de 13m2, un grand grenier aménageable de 35m2 sol en tomettes anciennes et un petit grenier de 13m2.

Toiture en petites tuiles de pays.
Chauffage par pompes à chaleur air/air (le circuit de chauffage central est en place si l'on souhaite remettre une chaudière)
Double vitrage.
Taxe foncière : 1400€
Assainissement au tout-à-l'égout sauf pour la cuisine.
ADSL[/i

DEPENDANCES
Diverses petites remises, un bûcher, un local technique pour la chaufferie, un atelier de 38m2 avec un grenier au-dessus.

TERRAIN
Accès à la propriété par une allée et un portail automatisé,
De nombreux arbres tels que chênes, tilleul, noyer et arbres fruiters agrémentent l'ensemble qui dispose d'une très belle vue sur le vallon situé sur le côté de la maison.

L'ENSEMBLE SUR UNE SPERFICIE DE 7000m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain7000 m2
Surface habitable255 m2
Surface séjour/salle à manger49 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1400 €

DPE / GES

174.00
5.00