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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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486 000 € FAI

Ref. 5737V

Maison en pierre et gîte tout confort avec piscine et vue imprenable

Situation : Au sud de Tours à 45mn d'une gare TGV et 2h45 de Paris

Dans la campagne tourangelle, en position dominante, cet ensemble entièrement rénové est composé d'une maison en pierres de 275m² et d'un gîte de 125m². Les pièces de vie de très belles dimensions permettent d'être nombreux tout en étant à l'aise et les 6 chambres offrent la possibilité de faire une activité touristique ou une maison de famille.
Des vues lointaines et dégagées agrémentent l'environnement de la propriété qui dispose également d'une piscine entourée d'un mur.
Le tout sur une superficie de 5300m²

Compromis de vente en cours

Maison en pierre comprenant

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 14m2 sol carrelé, murs en pierre apparentes, poêle à bois, un dégagement qui donne sur une chambre(1) de 20m2 sol carrelé, porte-fenêtre sur le jardin et salle de bains privative de 8m2 comprenant une baignoire, un wc, une vasque.
Depuis l'entrée accès à un wc et lave mains, un bureau de 11m2, une bibliothèque de 8m2, une grande cuisine aménagée et équipée de 24m2, poutraison, porte-fenêtre sur le jardin, une salle à manger de 26m2 ouverte sur le salon de 44m2 sol en dalle, grande porte-fenêtre, une cheminée avec un poêle, un départ d'escalier, une buanderie de 9m2 sol en tomettes anciennes.

A l'étage:
Un palier qui distribue une chambre(2) de 26m2 sol en parquet, une grande baie vitrée et un balcon donne sur la très belle vue, une salle d'eau privative de 8m2 équipée d'une douche à l'italienne, de vasque, d'un wc et de placard.
Une chambre(3) de 32m2 sol en parquet, un coin wc et lave mains à finir, une chambre(4) de 26m2 sol en parquet, elle dispose d'une sortie indépendante par un escalier en pierre sur le pignon de la maison, une salle de douches de 9m2 équipée d'un wc séparé, d'une douche, d'une vasque et de nombreux placards, cette salle d'eau est accessible depuis la chambre(3) et (4)

Le gîte

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée et équipée plus un et coin à manger de 24m2 sol carrelé, poutraison, sortie sur une terrasse couverte, un salon de 44m2, porte-fenêtre sur la cour, poutraison, une salle de bains de 7m2 équipée d'un wc, d'une baignoire et d'une vasque, une chambre(1) de 15m2, sortie sur la cour, une buanderie de 8m2.

Al'étage:
Un petit palier, une chambre(2) de 23m2, sol en parquet, murs en pierre, une salle de douche équipée d'une vaque et wc.

Toiture en petites tuiles de pays
Chauffage central au fuel chaudière Viessman.
Chassis double vitrage.
Un puits
Une piscine de 10m x 5m chauffée.
Assainissement individuel
Taxe foncière 1100€
ADSL


DEPENDANCES
Un atelier de 39m2 sol en béton qui dispose d'un grenier au-dessus.
Une grange de 58m2.
Une chaufferie, une cave et 2 anciens petits toits.

TERRAIN
Positionnée au bord d'un hameau, cette propriété profite des nombreuses vues, la piscine est entourée d'un mur en pierres, et le jardin est agrémenté de nombreux d'arbres et arbustes.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 5300m2

Surface terrain5300 m2
Surface habitable275 +125 m2
Surface séjour/salle à manger44 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains5
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1100 €

166.60
37.50

Description

Maison en pierre comprenant

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 14m2 sol carrelé, murs en pierre apparentes, poêle à bois, un dégagement qui donne sur une chambre(1) de 20m2 sol carrelé, porte-fenêtre sur le jardin et salle de bains privative de 8m2 comprenant une baignoire, un wc, une vasque.
Depuis l'entrée accès à un wc et lave mains, un bureau de 11m2, une bibliothèque de 8m2, une grande cuisine aménagée et équipée de 24m2, poutraison, porte-fenêtre sur le jardin, une salle à manger de 26m2 ouverte sur le salon de 44m2 sol en dalle, grande porte-fenêtre, une cheminée avec un poêle, un départ d'escalier, une buanderie de 9m2 sol en tomettes anciennes.

A l'étage:
Un palier qui distribue une chambre(2) de 26m2 sol en parquet, une grande baie vitrée et un balcon donne sur la très belle vue, une salle d'eau privative de 8m2 équipée d'une douche à l'italienne, de vasque, d'un wc et de placard.
Une chambre(3) de 32m2 sol en parquet, un coin wc et lave mains à finir, une chambre(4) de 26m2 sol en parquet, elle dispose d'une sortie indépendante par un escalier en pierre sur le pignon de la maison, une salle de douches de 9m2 équipée d'un wc séparé, d'une douche, d'une vasque et de nombreux placards, cette salle d'eau est accessible depuis la chambre(3) et (4)

Le gîte

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée et équipée plus un et coin à manger de 24m2 sol carrelé, poutraison, sortie sur une terrasse couverte, un salon de 44m2, porte-fenêtre sur la cour, poutraison, une salle de bains de 7m2 équipée d'un wc, d'une baignoire et d'une vasque, une chambre(1) de 15m2, sortie sur la cour, une buanderie de 8m2.

Al'étage:
Un petit palier, une chambre(2) de 23m2, sol en parquet, murs en pierre, une salle de douche équipée d'une vaque et wc.

Toiture en petites tuiles de pays
Chauffage central au fuel chaudière Viessman.
Chassis double vitrage.
Un puits
Une piscine de 10m x 5m chauffée.
Assainissement individuel
Taxe foncière 1100€
ADSL


DEPENDANCES
Un atelier de 39m2 sol en béton qui dispose d'un grenier au-dessus.
Une grange de 58m2.
Une chaufferie, une cave et 2 anciens petits toits.

TERRAIN
Positionnée au bord d'un hameau, cette propriété profite des nombreuses vues, la piscine est entourée d'un mur en pierres, et le jardin est agrémenté de nombreux d'arbres et arbustes.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 5300m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain5300 m2
Surface habitable275 +125 m2
Surface séjour/salle à manger44 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains5
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1100 €

DPE / GES

166.60
37.50