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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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985 000 € FAI

Ref. 5809V

Manoir et ses dépendances

Situation : A 12 minutes de St-Aignan-sur-Cher et 2h45 de Paris

Beaucoup de caractère pour cette propriété du XVème et XVIIIème siècles située dans un très bel environnement boisé et champêtre. Le manoir et toutes les dépendances ont été rénovés, une surface habitable d'environ 550m2 répartie sur plusieurs habitations, permet d'envisager de nombreuses possibilités de projet tels que tourisme, regroupement familial ou lieu de séminaire...
La propriété d'une d'une superficie de 49ha est composée de 42 ha de bois, 1,7 ha d'étang et 4 ha de pré environ.

Propriété du XV et XIII ème composée :

Tous les sols sont en dalle de pierre d'Auxerre et chauffage au sol à l'exception de quelques pièces. Toutes les toitures ont été refaites en 2013.

Le manoir
au rez-de-chaussée :
une entrée, une salle à manger de 33m2, murs en pierre, cheminée, poutraison, une cuisine à aménager de 27m2, un salon de 56m2, poutraisons peintes, escalier en pierre, un wc, un bureau de 9m2.

à l'étage : une grande chambre de 35m2 (sol à finir ) une salle de douches de 8m2 (à finir). Un grenier de 80m2 déjà isolé est à aménager.

Pavillon la petite maison
au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 30m2 avec une cheminée en pierre et poutraison, une salle de douches de 7 m2 équipée d'une douches à l'italienne.
A l'étage : une chambre de 23m2.

Attenant une terrasse couverte de 18m2.

Une salle de réunion de 52m2

Un studio avec une pièce de vie de 18m2 une salle de douches et un wc séparé, à l'étage une chambre en mezzanine.

Une salle de 109m2 avec des baies vitrées et qui abrite la piscine de 9m x 4m .
Un local technique de 36m2 (à finir d'installer)

Un appartement composé d'une pièce de vie de 25m2 d'une salle d'eau et wc.
A l'étage une chambre de 13m2 et une pièce de 25m2.

Un appartement de 47m2 équipé d'une salle de douche et d'un wc séparé.

Un four à pain restauré et en état de fonctionnement dans une pièce de 27m2,
une pièce de 30m2.

Une tour de 5m de diamètre qui dispose au rez-de-chaussée d'une salle d'eau et wc et à l'étage d'une chambre circulaire accessible par un bel escalier en pierre.

Une chaufferie équipée d'une chaudière à plaquettes bois et d'une trémie de stockage.Une pièce de rangement pour petit véhicule type quad ou moto.

Un auvent en bardage bois de 60m2.

Une grange et garage de 85m2.

Une belle cave de 35m2 sous le manoir.

TERRAIN
La propriété est accessible par un chemin privé, passé le portail en longeant la forêt, vous arrivez dans la grande cour ou les différentes bâtisses se font face.
En contrebas un étang d'une superficie de 1,7 hectare ainsi que 4 hectares de pré agrémentent la propriété. Le bois de 42 hectares complète cet ensemble remarquable pour les amoureux de nature et d'espace.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 49 HECTARES


Surface terrain490000 m2
Surface habitable550 m2
Surface séjour/salle à manger52 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains6
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière760 €

NC
NC

Description

Propriété du XV et XIII ème composée :

Tous les sols sont en dalle de pierre d'Auxerre et chauffage au sol à l'exception de quelques pièces. Toutes les toitures ont été refaites en 2013.

Le manoir
au rez-de-chaussée :
une entrée, une salle à manger de 33m2, murs en pierre, cheminée, poutraison, une cuisine à aménager de 27m2, un salon de 56m2, poutraisons peintes, escalier en pierre, un wc, un bureau de 9m2.

à l'étage : une grande chambre de 35m2 (sol à finir ) une salle de douches de 8m2 (à finir). Un grenier de 80m2 déjà isolé est à aménager.

Pavillon la petite maison
au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 30m2 avec une cheminée en pierre et poutraison, une salle de douches de 7 m2 équipée d'une douches à l'italienne.
A l'étage : une chambre de 23m2.

Attenant une terrasse couverte de 18m2.

Une salle de réunion de 52m2

Un studio avec une pièce de vie de 18m2 une salle de douches et un wc séparé, à l'étage une chambre en mezzanine.

Une salle de 109m2 avec des baies vitrées et qui abrite la piscine de 9m x 4m .
Un local technique de 36m2 (à finir d'installer)

Un appartement composé d'une pièce de vie de 25m2 d'une salle d'eau et wc.
A l'étage une chambre de 13m2 et une pièce de 25m2.

Un appartement de 47m2 équipé d'une salle de douche et d'un wc séparé.

Un four à pain restauré et en état de fonctionnement dans une pièce de 27m2,
une pièce de 30m2.

Une tour de 5m de diamètre qui dispose au rez-de-chaussée d'une salle d'eau et wc et à l'étage d'une chambre circulaire accessible par un bel escalier en pierre.

Une chaufferie équipée d'une chaudière à plaquettes bois et d'une trémie de stockage.Une pièce de rangement pour petit véhicule type quad ou moto.

Un auvent en bardage bois de 60m2.

Une grange et garage de 85m2.

Une belle cave de 35m2 sous le manoir.

TERRAIN
La propriété est accessible par un chemin privé, passé le portail en longeant la forêt, vous arrivez dans la grande cour ou les différentes bâtisses se font face.
En contrebas un étang d'une superficie de 1,7 hectare ainsi que 4 hectares de pré agrémentent la propriété. Le bois de 42 hectares complète cet ensemble remarquable pour les amoureux de nature et d'espace.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 49 HECTARES


Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain490000 m2
Surface habitable550 m2
Surface séjour/salle à manger52 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains6
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière760 €

DPE / GES

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