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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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455 800 € FAI

Ref. 5648V

Propriété de caractère du XV ème siècle dans un vignoble de Touraine

Situation : Dans la vallée du Cher à 40mn de Tours et 2h30 de Paris

A vendre en Touraine à 5 minutes d'un village pourvu de commerces et services cette propriété de caractère dont les origines remontent au XVème siècle puis agrandie au XVIIème et XIVème siècle possède une partie habitable de 270m2 env. dont 6 chambres et un très gros potentiel d'aménagement dans les dépendances actuellement à usage de chai. Un logement indépendant ainsi que d'autres pièces à rénover conviendrons pour de nombreux projets. Dans un environnement de vignoble les 2,4 hectares (possibilité de terrain supplémentaire) ont actuellement une partie en vigne.
Cette propriété dispose de nombreux atouts.

Propriété comprenant:
Une maison:
Au rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée de 12m2 env. sol en tomettes anciennes, sortie traversante, un salon de 18m2 env. cheminée en pierre, placards et poutraison, une salle à manger de 20m2 env. sol en tomettes, un bureau de 20m2 env. une cuisine de 20m2 env. sol en dalles, poutraison, une arrière cuisine de 11m2 env. un couloir avec un départ d'escalier et une sortie sur le jardin, une chambre(1) de 21m2 env. une salle d'eau et wc (à refaire), une chambre(2) de 10m2 env.

A l'étage:
un couloir qui distribue une chambre(3) de 20m2 env. sol en parquet, une salle de bains de10m2 env. une chambre(4) de 15m2 env. sol en tomettes, un wc, une chambre(5) de 13m2 env. un petit salon ou chambre(6) de 20m2 env.
Attenant à cet étage 3 pièces à rénovées sur une surface de 100m2 env.

Toitures en petites tuiles de pays.
Chauffge central au gaz.
2 grandes caves.
Un puits.
Taxe foncière: 700€
Assainissement individuel à revoir.

DEPENDANCES
En retour d'équerre et accessible depuis la maison:
Une pièce de 12m2 env. + une autre de 28m2 env. sol en tomettes, un chai de 55m2 sol en béton, 2 pièce attenante pour une surface de 90m2 env. une pièce de 33m3 env. un atelier de 28m2, un four à pain.
Au dessus et sur une partie de la surface, un bureau de 33m2 env. et des greniers

Une salle de cuve de 200m2 env. en partie ouverte.

Un logement indépendant à rénover entièrement d'une surface de 80m2 env.

Un bâtiment de 43m3 env.

TERRAIN
Une allée d'accès bordée d'arbres mène à l'entrée de la cour entourée de murs, une petite pièce d'eau et des vignes agrémentent l'environnement.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 2,4 HECTARES

Surface terrain24.000 m2
Surface habitable270 m2
Surface séjour/salle à manger20 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière700 €

NC
NC

Description

Propriété comprenant:
Une maison:
Au rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée de 12m2 env. sol en tomettes anciennes, sortie traversante, un salon de 18m2 env. cheminée en pierre, placards et poutraison, une salle à manger de 20m2 env. sol en tomettes, un bureau de 20m2 env. une cuisine de 20m2 env. sol en dalles, poutraison, une arrière cuisine de 11m2 env. un couloir avec un départ d'escalier et une sortie sur le jardin, une chambre(1) de 21m2 env. une salle d'eau et wc (à refaire), une chambre(2) de 10m2 env.

A l'étage:
un couloir qui distribue une chambre(3) de 20m2 env. sol en parquet, une salle de bains de10m2 env. une chambre(4) de 15m2 env. sol en tomettes, un wc, une chambre(5) de 13m2 env. un petit salon ou chambre(6) de 20m2 env.
Attenant à cet étage 3 pièces à rénovées sur une surface de 100m2 env.

Toitures en petites tuiles de pays.
Chauffge central au gaz.
2 grandes caves.
Un puits.
Taxe foncière: 700€
Assainissement individuel à revoir.

DEPENDANCES
En retour d'équerre et accessible depuis la maison:
Une pièce de 12m2 env. + une autre de 28m2 env. sol en tomettes, un chai de 55m2 sol en béton, 2 pièce attenante pour une surface de 90m2 env. une pièce de 33m3 env. un atelier de 28m2, un four à pain.
Au dessus et sur une partie de la surface, un bureau de 33m2 env. et des greniers

Une salle de cuve de 200m2 env. en partie ouverte.

Un logement indépendant à rénover entièrement d'une surface de 80m2 env.

Un bâtiment de 43m3 env.

TERRAIN
Une allée d'accès bordée d'arbres mène à l'entrée de la cour entourée de murs, une petite pièce d'eau et des vignes agrémentent l'environnement.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 2,4 HECTARES

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain24.000 m2
Surface habitable270 m2
Surface séjour/salle à manger20 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière700 €

DPE / GES

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