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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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722 200 € FAI

Ref. 5523P

Propriété de standing en campagne parfaitement rénovée sur 2 ha env.

Situation : A 30mn AU SUD de BLOIS

A vendre proche de la Touraine, aux confins des régions de l'Indre et Loire (37) et du Loir et Cher (41), trés jolie propriété de standing et de caractère, en campagne au calme, entièrement et parfaitement rénovée, composée de deux habitations (215m2 env hab et 120m2 env hab), plus dépendances, équipements et finitions haut de gamme dont une cuisine de 33m2 env avec équipement semi-professionnel, grand confort, une vastes pièces de réception de 74m2 env dans la demeure principale.
Jardin et cour aménagée, piscine, l'ensemble sur environ 2 hectares.

PROPRIETE de STANDING en CAMPAGNE Comprenant :

DEMEURE PRINCIPALE :
Au rez de chaussée :
Une vaste pièce de réception de 74m2 env, composée, d'une partie entrée ouvrant sur la salle à manger avec poutraison apparente, murs en pierres apparente et départ d'escalier accédant à l'étage, salle à manger elle même ouverte sur le séjour/salon, luminosité traversante, plusieurs ouvrants permettant de sortir sur le jardin et la terrasse, une cuisine de 33m2 env, cuisine haut de gamme avec un très bel aménagement et équipement, une entrée de service de 5m2 env avec placard, un wc, une lingerie/buanderie de 13m2 env, aménagée et sortie sur cour.

A l'étage :
Une grande pièce palière de 31m2 env (habitable), charpente apparente, sol parquet (possibilité de créer une chambre (2), une vaste salle d'eau de 28m2 env (hab), équipement haut de gamme, douche et wc indépendant, sol en parquet de teck, une chambre (1) de 27m2 env (hab), charpente apparente, sol en parquet, chambre climatisée.


SECONDE HABITATION :
Au rez de chaussée :
Une entrée de 12m2 env avec placard/dressing, un départ d'un premier escalier accès à une partie de l'étage, une salle d'eau/buanderie de 13m2 env, une pièce principale de 38m2 env avec un séjour/salon avec cheminée et sol en tomettes, départ d'un second escalier et une partie cuisine ouverte sur la pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une salle de bains de 6m2 env avec wc.

Première partie de l'étage :
Un petit palier desservant une chambre (1) de 10m2 env, charpente apparente, une chambre (2) de 15m2 env.

Seconde partie d'étage:
Un palier desservant, une chambre (3) de 8m2 env, une chambre (4) de 13mé env.

L'ensemble des travaux ont été réalisés en 2007.
Toitures en petites tuiles de pays.
Chauffage central par pompe à chaleur et radiateurs pour l'habitation principale et par pompe à chaleur au rez de chaussée et convecteurs radiants à l'étage pour l'habitation secondaire.
Double vitrage et ouvrants haut de gamme pour l'ensemble des deux habitations.
Compteurs EDF et EAU indépendants pour chaque maisons.
Assainissements individuels de type fosses septique pour chaque habitations, mise aux normes à prévoir.
Une piscine de 9m x 5m.
Un puits avec pompe.
Taxe foncière :1451 €
ADSL.


DEPENDANCES :
Un bâtiment (ancienne grange ) comprenant, une pièce de 30m2 env, sol graviers, une partie grange de 57m2 env, sol graviers, attenante deux autres pièces pour 34m2 env servant d'atelier et de cellier.

Un vaste préau de 86m2 env, sol carrelé, construction en pierres, toiture petites tuiles de pays, fermé sur trois cotés .

Un hangar de 100m2 env, ouvert sur trois cotés, sol béton, toit en tôles.

TERRAIN :
Jardin et cour en façade entièrement aménagée, de plantations, de massifs arborés, espaces éclairés, terrasse en teck, piscine avec les abords aménagés en pavés de pierres.
Espaces verts arborés, verger.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 2 hectares


Surface terrain20000 m2
Surface habitable215+120 m2
Surface séjour/salle à manger74 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1451 €

302.00
9.00

Description

PROPRIETE de STANDING en CAMPAGNE Comprenant :

DEMEURE PRINCIPALE :
Au rez de chaussée :
Une vaste pièce de réception de 74m2 env, composée, d'une partie entrée ouvrant sur la salle à manger avec poutraison apparente, murs en pierres apparente et départ d'escalier accédant à l'étage, salle à manger elle même ouverte sur le séjour/salon, luminosité traversante, plusieurs ouvrants permettant de sortir sur le jardin et la terrasse, une cuisine de 33m2 env, cuisine haut de gamme avec un très bel aménagement et équipement, une entrée de service de 5m2 env avec placard, un wc, une lingerie/buanderie de 13m2 env, aménagée et sortie sur cour.

A l'étage :
Une grande pièce palière de 31m2 env (habitable), charpente apparente, sol parquet (possibilité de créer une chambre (2), une vaste salle d'eau de 28m2 env (hab), équipement haut de gamme, douche et wc indépendant, sol en parquet de teck, une chambre (1) de 27m2 env (hab), charpente apparente, sol en parquet, chambre climatisée.


SECONDE HABITATION :
Au rez de chaussée :
Une entrée de 12m2 env avec placard/dressing, un départ d'un premier escalier accès à une partie de l'étage, une salle d'eau/buanderie de 13m2 env, une pièce principale de 38m2 env avec un séjour/salon avec cheminée et sol en tomettes, départ d'un second escalier et une partie cuisine ouverte sur la pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une salle de bains de 6m2 env avec wc.

Première partie de l'étage :
Un petit palier desservant une chambre (1) de 10m2 env, charpente apparente, une chambre (2) de 15m2 env.

Seconde partie d'étage:
Un palier desservant, une chambre (3) de 8m2 env, une chambre (4) de 13mé env.

L'ensemble des travaux ont été réalisés en 2007.
Toitures en petites tuiles de pays.
Chauffage central par pompe à chaleur et radiateurs pour l'habitation principale et par pompe à chaleur au rez de chaussée et convecteurs radiants à l'étage pour l'habitation secondaire.
Double vitrage et ouvrants haut de gamme pour l'ensemble des deux habitations.
Compteurs EDF et EAU indépendants pour chaque maisons.
Assainissements individuels de type fosses septique pour chaque habitations, mise aux normes à prévoir.
Une piscine de 9m x 5m.
Un puits avec pompe.
Taxe foncière :1451 €
ADSL.


DEPENDANCES :
Un bâtiment (ancienne grange ) comprenant, une pièce de 30m2 env, sol graviers, une partie grange de 57m2 env, sol graviers, attenante deux autres pièces pour 34m2 env servant d'atelier et de cellier.

Un vaste préau de 86m2 env, sol carrelé, construction en pierres, toiture petites tuiles de pays, fermé sur trois cotés .

Un hangar de 100m2 env, ouvert sur trois cotés, sol béton, toit en tôles.

TERRAIN :
Jardin et cour en façade entièrement aménagée, de plantations, de massifs arborés, espaces éclairés, terrasse en teck, piscine avec les abords aménagés en pavés de pierres.
Espaces verts arborés, verger.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 2 hectares


Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain20000 m2
Surface habitable215+120 m2
Surface séjour/salle à manger74 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1451 €

DPE / GES

302.00
9.00