MENU
 

Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

Recherche par référence


367 500 € FAI

Ref. 5802V

Très jolie longère de caractère en tuffeau et très bien rénovée

Situation : A 3km d'un accès de la A85 et à 25 minutes de Tours

Cette très jolie longère de caractère en tuffeau a été rénovée dans le respect des matériaux anciens. Située dans un hameau au calme elle propose une suface habitable de 200m2 avec une très belle pièce de vie et 3 chambres dont une au rez-de-chaussée.
Une grange en bon état peut être transformée en gîte ou pour un autre projet. Des belles caves dans le tuffeau complètent cet ensemble sur une superficie de 2700m2 tout en étant à 25 minutes de Tours par autoroute (gratuite).

Longère de caractère en tuffeau comprenant :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 21m2 sol en tomettes anciennes, poutraison et placards, une cuisine aménagée et équipée de 24m2, sol en dalle, 2 baies vitrées apportent beaucoup de lumière, une cheminée avec une plancha, une arrière-cuisine de 10m2 qui dispose de deux sorties sur le jardin, une chambre(1) de 13m2 équipée d'un grand placard et de poutraison, un wc et lave mains, une salle de bains de 8m2 avec baignoire, vasque et douche à l'italienne, une salle à manger de 43m2 sol en parquet, une cheminée en pierre et une grande baie vitrée, une chaufferie de 9m2.

A l'étage :
un palier distribue une très grande chambre(2) de 33m2 qui dispoe d'une sortie sur l'extérieur par un escalier en pierre, ( cela donne la possibilité de diviser la pièce en deux )
une salle de douches de 5m2, une chambre(3) de 19m2 et à suivre un grenier isolé de 14m2.

Toiture en petites tuiles de pays et ardoises.
Chauffage central au fioul.
Double vitrage.
Aspiration centralisée.
Adoucisseur d'eau.
Un puits avec une pompe.
Assainissement individuel.
Taxefoncière : 751€


DEPENDANCE
Une belle grange composée d'une partie garage de 30m2 et d'une partie en atelier de 47m2. Dans le rocher, 5 caves de 25 à 48m2 .

LE TERRAIN
Le jardin est entièrement clos et à des figuiers, pommiers, cerisiers, noyers. L'ensemble réparti sur l'avant et l'arrière de la maison. Un petit bois surplombe le terrain au-dessus des caves.

LE TOUT SUR UNE SUPERFICIE DE 2700m2

Surface terrain2700 m2
Surface habitable200 m2
Surface séjour/salle à manger43 m2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière751 €

142.32
27.06

Description

Longère de caractère en tuffeau comprenant :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 21m2 sol en tomettes anciennes, poutraison et placards, une cuisine aménagée et équipée de 24m2, sol en dalle, 2 baies vitrées apportent beaucoup de lumière, une cheminée avec une plancha, une arrière-cuisine de 10m2 qui dispose de deux sorties sur le jardin, une chambre(1) de 13m2 équipée d'un grand placard et de poutraison, un wc et lave mains, une salle de bains de 8m2 avec baignoire, vasque et douche à l'italienne, une salle à manger de 43m2 sol en parquet, une cheminée en pierre et une grande baie vitrée, une chaufferie de 9m2.

A l'étage :
un palier distribue une très grande chambre(2) de 33m2 qui dispoe d'une sortie sur l'extérieur par un escalier en pierre, ( cela donne la possibilité de diviser la pièce en deux )
une salle de douches de 5m2, une chambre(3) de 19m2 et à suivre un grenier isolé de 14m2.

Toiture en petites tuiles de pays et ardoises.
Chauffage central au fioul.
Double vitrage.
Aspiration centralisée.
Adoucisseur d'eau.
Un puits avec une pompe.
Assainissement individuel.
Taxefoncière : 751€


DEPENDANCE
Une belle grange composée d'une partie garage de 30m2 et d'une partie en atelier de 47m2. Dans le rocher, 5 caves de 25 à 48m2 .

LE TERRAIN
Le jardin est entièrement clos et à des figuiers, pommiers, cerisiers, noyers. L'ensemble réparti sur l'avant et l'arrière de la maison. Un petit bois surplombe le terrain au-dessus des caves.

LE TOUT SUR UNE SUPERFICIE DE 2700m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain2700 m2
Surface habitable200 m2
Surface séjour/salle à manger43 m2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière751 €

DPE / GES

142.32
27.06