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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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367 500 € FAI

Ref. 5843V

Ancien corps de ferme restauré avec gîte et piscine

Situation : Entre Tours et Châtellerault

En situation dominante, cette ancienne ferme à été entièrement restaurée et propose une partie habitable de 190m2 et un beau potentiel de surface aménageable pour développer une activité.

Un gîte de 50m2 et une piscine complètent l'ensemble sur un terrain d'une superficie de 3200m2 entièrement clos et accessible par deux entrées.

Ancienne ferme comprenant :

Au rez-de-chaussée :
un bureau ou chambre(1) de 13m2 sol carrelé, départ d'escalier, une cuisine de 20m2 aménagée et équipée, une porte donne dans la cour, une salle à manger de 32m2 équipée d'une cheminée avec insert bois (relié au chauffage central), départ d'escalier, une grande véranda de 34m2 ou se trouve le salon et une salle à manger d'été, une salle de bains de 7m2 et un wc séparé complètent ce niveau.

à l'étage :
depuis la salle à manger, une chambre(2) de 25m2sol en parquet et poutraison, une chambre(3) de 18m2 sol en parquet, nombreux placards, une salle d'eau équipée d'une douche, un wc séparé.
Depuis le bureau, un palier , un dressing, une chambre(4) de 16m2 sol en parquet, une salle d'eau privative et un wc séparé.

Attenant à la maison et accessible depuis le bureau un grand garage de 85m2 sol carrelé et un grenier sur la même surface offrent des possibilités multiples.

Une ancienne écurie à été transformée en gîte avec une pièce de 28m2
au rez-de-chaussée équipée d'une kitchenette et une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage.

Toitures en petites tuiles plates
Chauffage central au bois avec l'insert relié au chauffage central et chaudière au fioul est en relève.
Un puits alimenté en eau potable. (eau de la ville est aussi raccordé à la propriété)
2 portails automatisés.
Une piscine de 8m x 4m
Taxe foncière: 1090€
Assainissement au tout-à-l'égout


DÉPENDANCE
En plus du garage attenant à la maison et du gîte dans la cour, un petit bâtiment proche de la piscine a été aménagé en cuisine d'été de 10m2. Un autre garage ou atelier de 48m2, une chaufferie et un cellier complètent les dépendances.

TERRAIN
Entièrement close et accessible par deux entrées équipées de portails automatisés la propriété est en position dominante et la piscine est particulièrement bien exposée.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 3200m2

Surface terrain3200 m2
Surface habitable190 m2
Surface séjour/salle à manger34 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1090 €

229.00
8.00

Description

Ancienne ferme comprenant :

Au rez-de-chaussée :
un bureau ou chambre(1) de 13m2 sol carrelé, départ d'escalier, une cuisine de 20m2 aménagée et équipée, une porte donne dans la cour, une salle à manger de 32m2 équipée d'une cheminée avec insert bois (relié au chauffage central), départ d'escalier, une grande véranda de 34m2 ou se trouve le salon et une salle à manger d'été, une salle de bains de 7m2 et un wc séparé complètent ce niveau.

à l'étage :
depuis la salle à manger, une chambre(2) de 25m2sol en parquet et poutraison, une chambre(3) de 18m2 sol en parquet, nombreux placards, une salle d'eau équipée d'une douche, un wc séparé.
Depuis le bureau, un palier , un dressing, une chambre(4) de 16m2 sol en parquet, une salle d'eau privative et un wc séparé.

Attenant à la maison et accessible depuis le bureau un grand garage de 85m2 sol carrelé et un grenier sur la même surface offrent des possibilités multiples.

Une ancienne écurie à été transformée en gîte avec une pièce de 28m2
au rez-de-chaussée équipée d'une kitchenette et une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage.

Toitures en petites tuiles plates
Chauffage central au bois avec l'insert relié au chauffage central et chaudière au fioul est en relève.
Un puits alimenté en eau potable. (eau de la ville est aussi raccordé à la propriété)
2 portails automatisés.
Une piscine de 8m x 4m
Taxe foncière: 1090€
Assainissement au tout-à-l'égout


DÉPENDANCE
En plus du garage attenant à la maison et du gîte dans la cour, un petit bâtiment proche de la piscine a été aménagé en cuisine d'été de 10m2. Un autre garage ou atelier de 48m2, une chaufferie et un cellier complètent les dépendances.

TERRAIN
Entièrement close et accessible par deux entrées équipées de portails automatisés la propriété est en position dominante et la piscine est particulièrement bien exposée.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 3200m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain3200 m2
Surface habitable190 m2
Surface séjour/salle à manger34 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1090 €

DPE / GES

229.00
8.00