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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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599 000 € FAI

Ref. 5755V

Ancien moulin avec gîtes dans un magnifique environnement de 7 Hectares

Situation : A 2h45 de Paris et 20 minutes du Zoo de Beauval

Au calme et dans une jolie vallée verdoyante, ce très beau moulin restauré ainsi que des gîtes existants, offres des possibilités de développer une activité touristique de chambres d'hôte ou autres gîtes dans les dépendances.
Propriété en très bon état et très bien entretenue, confort et beaux volumes caractérise la rénovation de ce moulin.
L'ensemble sur 7 hectares traversé par un cour d'eau.

Le moulin

Au rez-de-chaussée:
Une entrée, un petit salon d'été (ancien four à pains) de 18m2 avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, un dégagement et un wc, un salon de 28m2 sol en parquet de chêne, poutres apparentes, départ d'escalier(1), une cuisine aménagée et équipée de 27m2 sol en parquet et sortie sur une terrasse, une salle à manger de 42m2, sol en parquet de chêne, poutraison apparentes, vue sur l'ancienne roue du moulin, accès sur la terrasse et départ d'escalier(2).

Au premier étage:
Un palier de 12m2 qui dessert un grand salon de "loft" de 63m2 sol en parquet, poutres et cheminée en pierre, un wc, une chambre de 24m2 une grande salle de bains de 16m2, et un bureau de 12m2.

Au second étage:
Deux grandes pièces de respectivement 63m2 et 52m2,( peuvent être divisées) un wc, une salle d'eau, deux mezzanines qui surplombe les deux grandes pièces pour une surface de 31m2 chacune.

Chauffage central au fioul.
Toiture en ardoises pour le moulin et petites tuiles de pays pour les dépendances.
Une piscine de 10m x 4,50m.
Un assainissement individuel par station d'épuration privée.
Taxe foncière: 2500€
ADSL


En retour d’équerre et attenant au moulin, (un bâtiment anciennes écuries ) comprenant
Au rez-de-chaussée : une première pièce bureau de 30m2 , une salle de jeux de 48m2, et trois anciennes écuries de respectivement 27, 27 et 15m2.

A l’étage : (sous pente de toit prononcée ) une salle de 108m2 au sol avec un wc et un studio indépendant avec douche et wc.

LE GÎTE:
Dans un ancien grenier à blé, le rez-de-chaussée comprend un préau de 35m2 qui sert de garage, un atelier de 53m2 et une pièce de 20m2.

A l'étage:
Un grand gîte de 88m2 avec une pièce séjour, une cuisine, une salle d'eau et 3 chambres.

TERRAIN :
Une grande cour, une partie parc agrémenté de massifs, de terrasses et de divers espaces, une piscine, un bois, des prés, un verger et un ruisseau qui traverse la propriété.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 7 HECTARES

Surface terrain70.000 m2
Surface habitable460 + 88 m2
Surface séjour/salle à manger63 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière2400 €

219.00
56.00

Description

Le moulin

Au rez-de-chaussée:
Une entrée, un petit salon d'été (ancien four à pains) de 18m2 avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, un dégagement et un wc, un salon de 28m2 sol en parquet de chêne, poutres apparentes, départ d'escalier(1), une cuisine aménagée et équipée de 27m2 sol en parquet et sortie sur une terrasse, une salle à manger de 42m2, sol en parquet de chêne, poutraison apparentes, vue sur l'ancienne roue du moulin, accès sur la terrasse et départ d'escalier(2).

Au premier étage:
Un palier de 12m2 qui dessert un grand salon de "loft" de 63m2 sol en parquet, poutres et cheminée en pierre, un wc, une chambre de 24m2 une grande salle de bains de 16m2, et un bureau de 12m2.

Au second étage:
Deux grandes pièces de respectivement 63m2 et 52m2,( peuvent être divisées) un wc, une salle d'eau, deux mezzanines qui surplombe les deux grandes pièces pour une surface de 31m2 chacune.

Chauffage central au fioul.
Toiture en ardoises pour le moulin et petites tuiles de pays pour les dépendances.
Une piscine de 10m x 4,50m.
Un assainissement individuel par station d'épuration privée.
Taxe foncière: 2500€
ADSL


En retour d’équerre et attenant au moulin, (un bâtiment anciennes écuries ) comprenant
Au rez-de-chaussée : une première pièce bureau de 30m2 , une salle de jeux de 48m2, et trois anciennes écuries de respectivement 27, 27 et 15m2.

A l’étage : (sous pente de toit prononcée ) une salle de 108m2 au sol avec un wc et un studio indépendant avec douche et wc.

LE GÎTE:
Dans un ancien grenier à blé, le rez-de-chaussée comprend un préau de 35m2 qui sert de garage, un atelier de 53m2 et une pièce de 20m2.

A l'étage:
Un grand gîte de 88m2 avec une pièce séjour, une cuisine, une salle d'eau et 3 chambres.

TERRAIN :
Une grande cour, une partie parc agrémenté de massifs, de terrasses et de divers espaces, une piscine, un bois, des prés, un verger et un ruisseau qui traverse la propriété.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 7 HECTARES

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain70.000 m2
Surface habitable460 + 88 m2
Surface séjour/salle à manger63 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière2400 €

DPE / GES

219.00
56.00