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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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201 400 € FAI

Ref. 5880V

Beaucoup de caractère et de charme pour cette longère

Situation : Entre Loches et Saint-Aignan

Située au calme dans un hameau entre Loches et le zoo de Beauval, cette longère profite d'une belle campagne sans être isolée. D'une surface habitable d'un peu plus de 200m2, elle a gardée son caractère et son charme avec une belle rénovation.

Les enduits à l'ancienne (en cours de finition sur la façade arrière), les poutraisons, la luminosité, une chambre au rez-de-chaussée et, à l'étage, le confort pour les 5 chambres en font un lieu de vie très agréable. Une grange à rénover et un terrain arboré de 3692m2 complètent l'ensemble.

Longère de charme comprenant :

au rez-de-chaussée :
une entrée sur une grande pièce cuisine et coin à manger de 30m2, sol carrelé, poutraison, cheminée en pierre, porte fenêtre sur le jardin, une pièce bureau de 11m2, sol en tomettes anciennes, un salon de 32m2, sol en tomettes anciennes, poutraison, cheminée en pierre, une deuxième entrée avec départ d'escalier, une salle de bain de 8m2, un dégagement/buanderie et un wc séparé, une chambre(1) de 20m2 sol carrelé, profite de fenêtre et porte-fenêtre traversantes.

À l'étage :
un palier et un couloir de 16m2 qui desservent une double chambre(2 et 3) de 10 et 16m2, sol en parquet flottant, (comme toutes les pièce de ce niveau), une salle de douche équipée d'un wc, une chambre(4) de 12m2, une chambre((5) de 10m2 et une chambre(6) de 15m2.

Toiture en petites tuiles de pays
Chauffage électrique
Châssis double vitrage (sauf 4)
Assainissement individuel (à revoir)
Taxe foncière : 386€
ADSL


DÉPENDANCES
Une grange à rénover, la charpente a été refaite, elle dispose d'une partie de 43m2 avec accès depuis la rue avec une porte de garage, et une partie de 18m2.
Une petite remise (ancien toit pour animaux) et un auvent sur le pignon EST de la maison.

TERRAIN
Sans vis-à-vis, avec un jardin sur l'avant de la longère, le terrain pourvu d'un beau tilleul, de noyers, de chênes, et de divers arbres fruitiers s'ouvre sur la campagne.

L'ensemble sur une superficie de 3692m2

Prix honoraires exclus: 190.000€
Honoraires d'agence de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Retour à la catégorie Fermette et Longères

Surface terrain3692 m2
Surface habitable200 m2
Surface séjour/salle à manger32 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière386 €

113.00
2.00

Description

Longère de charme comprenant :

au rez-de-chaussée :
une entrée sur une grande pièce cuisine et coin à manger de 30m2, sol carrelé, poutraison, cheminée en pierre, porte fenêtre sur le jardin, une pièce bureau de 11m2, sol en tomettes anciennes, un salon de 32m2, sol en tomettes anciennes, poutraison, cheminée en pierre, une deuxième entrée avec départ d'escalier, une salle de bain de 8m2, un dégagement/buanderie et un wc séparé, une chambre(1) de 20m2 sol carrelé, profite de fenêtre et porte-fenêtre traversantes.

À l'étage :
un palier et un couloir de 16m2 qui desservent une double chambre(2 et 3) de 10 et 16m2, sol en parquet flottant, (comme toutes les pièce de ce niveau), une salle de douche équipée d'un wc, une chambre(4) de 12m2, une chambre((5) de 10m2 et une chambre(6) de 15m2.

Toiture en petites tuiles de pays
Chauffage électrique
Châssis double vitrage (sauf 4)
Assainissement individuel (à revoir)
Taxe foncière : 386€
ADSL


DÉPENDANCES
Une grange à rénover, la charpente a été refaite, elle dispose d'une partie de 43m2 avec accès depuis la rue avec une porte de garage, et une partie de 18m2.
Une petite remise (ancien toit pour animaux) et un auvent sur le pignon EST de la maison.

TERRAIN
Sans vis-à-vis, avec un jardin sur l'avant de la longère, le terrain pourvu d'un beau tilleul, de noyers, de chênes, et de divers arbres fruitiers s'ouvre sur la campagne.

L'ensemble sur une superficie de 3692m2

Prix honoraires exclus: 190.000€
Honoraires d'agence de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain3692 m2
Surface habitable200 m2
Surface séjour/salle à manger32 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière386 €

DPE / GES

113.00
2.00