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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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420 000 € FAI

Ref. 5130P

Tres belle propriété du XIXéme sud Touraine, proche Châtellerault et le TGV.

Situation : A 10 minutes de Châtellerault.

Propriété de caractère du XIXe siècle en parfait état, située au calme avec vues dégagées sur la campagne environnante, entièrement rénovée avec un grand soin et beaucoup de qualité, elle offre environ 200 m2 habitables et environ 125 m2 de dépendances sur 8600 m2 env, de jardin agréable comprenant un arboretum.
Possibilité de 12 ha de terres agricoles (entourant la propriété) peuvent être utilisées comme pâture et acquis par négociation séparée, faisant de l’ensemble une excellente propriété équestre avec de très belles possibilités de promenades à cheval tout autour.

Très belle propriété du XIXème comprenant :

Au rez de chaussée :
Un hall d'entrée de 17m2 env, un séjour de 37m2 env, une cuisine aménagée et équipée de 20m2 env, un bureau ou 1ère chambre de 19m2 env, une buanderie, chaufferie de 16m2 env, un wc.

Au premier étage :
Un palier desservant, une chambre (2) de 18m2 env avec un point d'eau, une chambre (3) de 16m2 env avec accès à la salle d'eau, une salle d'eau avec wc, une chambre (4) de 20m2 env, une chambre (5) de 17m2 env.

Au deuxième étage:
Un grenier d'environ 53m2.

État général : excellent – toitures refaites
Chauffage : central au gaz
Isolation dans le grenier de la maison principale
Grille électrique
Fosse septique et fosse toutes eaux
ADSL
A 3 km de villages avec commerces et services de base tels que docteur, poste,pharmacie, boulanger, supérette, école...
A 10 km de Châtellerault
Taxe foncière : 568 €
2 puits.

DÉPENDANCES :

Une maison d'amis comprenant :
Rez-de-chaussée, Un séjour de 50m2 env avec cheminée, une cuisine de 7m2 env, avec partie cuisine d'été de 10m2 env.

A l’étage:
Une chambre (1) de 12m2 env, une chambre (2) de 18m2 env, une chambre (3) de 13m2 env, une chambre (4) de 13m2 env, une salle de bains avec wc.

Un garage ouvert de 52m2 env.
Un atelier de 32m2 env.
Une grange fermée de 38m2 env.
5 caves dans le rocher de 17, 20, 30, 35 et 60m2 env.

TERRAIN :
Aménagé et arboré avec cour, deux terrasses, un verger etc... et un bassin de 25m2 env.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 8600m2
Possibilité de 12 ha de terres agricoles (entourant la propriété) peuvent être utilisées comme pâture et acquis par négociation séparée, faisant de l’ensemble une excellente propriété équestre avec de très belles possibilités de promenades à cheval tout autour.


Surface terrain8600 m2
Surface habitable200 + 130 m2
Surface séjour/salle à manger37 m2
Nombre de chambres8
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière568 €

224.00
37.00

Description

Très belle propriété du XIXème comprenant :

Au rez de chaussée :
Un hall d'entrée de 17m2 env, un séjour de 37m2 env, une cuisine aménagée et équipée de 20m2 env, un bureau ou 1ère chambre de 19m2 env, une buanderie, chaufferie de 16m2 env, un wc.

Au premier étage :
Un palier desservant, une chambre (2) de 18m2 env avec un point d'eau, une chambre (3) de 16m2 env avec accès à la salle d'eau, une salle d'eau avec wc, une chambre (4) de 20m2 env, une chambre (5) de 17m2 env.

Au deuxième étage:
Un grenier d'environ 53m2.

État général : excellent – toitures refaites
Chauffage : central au gaz
Isolation dans le grenier de la maison principale
Grille électrique
Fosse septique et fosse toutes eaux
ADSL
A 3 km de villages avec commerces et services de base tels que docteur, poste,pharmacie, boulanger, supérette, école...
A 10 km de Châtellerault
Taxe foncière : 568 €
2 puits.

DÉPENDANCES :

Une maison d'amis comprenant :
Rez-de-chaussée, Un séjour de 50m2 env avec cheminée, une cuisine de 7m2 env, avec partie cuisine d'été de 10m2 env.

A l’étage:
Une chambre (1) de 12m2 env, une chambre (2) de 18m2 env, une chambre (3) de 13m2 env, une chambre (4) de 13m2 env, une salle de bains avec wc.

Un garage ouvert de 52m2 env.
Un atelier de 32m2 env.
Une grange fermée de 38m2 env.
5 caves dans le rocher de 17, 20, 30, 35 et 60m2 env.

TERRAIN :
Aménagé et arboré avec cour, deux terrasses, un verger etc... et un bassin de 25m2 env.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 8600m2
Possibilité de 12 ha de terres agricoles (entourant la propriété) peuvent être utilisées comme pâture et acquis par négociation séparée, faisant de l’ensemble une excellente propriété équestre avec de très belles possibilités de promenades à cheval tout autour.


Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain8600 m2
Surface habitable200 + 130 m2
Surface séjour/salle à manger37 m2
Nombre de chambres8
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière568 €

DPE / GES

224.00
37.00