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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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400 000 € FAI

Ref. 5828V

Belle restauration pour cette propriété de caractère comprenant deux maisons

Situation : Dans la campagne tourangelle

Dans un hameau à 5 minutes des commerces et services, cet ensemble de deux maisons très bien restaurées allie charme et contemporain. Une première maison de 166m2 dont une très grande pièce de vie et 4 chambres et une seconde bâtisse de 123m2 composée de 3 chambres dont une aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Une jolie annexe et un très grand hangar ouvert complètent l'ensemble idéal pour un projet de regroupement familial ou en activité touristique dans un environnement de campagne.
Le tout sur un terrain d'une superficie de 7219m2

Propriété de caractère comprenant

Première maison
au rez-de-chaussée :
Une très grande pièce de vie de 60m2 dispose de deux baies vitrées, d'un grand placard, et d'un poêle à pellet, la cuisine ouverte de 14m2 est entièrement aménagée et équipée, une porte-fenêtre donne dans la cour. Une salle de bains de 9m2 dont une douche, une vasque et une baignoire ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau.

à l'étage :
un palier de 17m2 distribue une chambre(1) de 15m2, une chambre(2) de 12m2, une salle de douches équipée d'un wc, une chambre(3) de 11m2 et une chambre(4) de 20m2 qui dispose dune partie dressing.

Toiture en petites tuiles de pays.
Chauffage par poêle à pellets, radiateurs électriques à inertie et climatisation réversible.
Châssis double vitrage
Taxe foncière : 1286€
Assainissement individuel pour les deux maisons
Un puits
Un adoucisseur d'eau
ADSL

Deuxième maison
au rez-de-chaussée:
une pièce salon et salle à manger de 31m2 sol en tomettes anciennes, 2 cheminées en pierre, poutraison et sorties traversantes, une cuisine, une chambre (1) de 18m2 murs en tuffeau, sol en dalles, salle d'eau privative de 10m2 l'ensemble adapté aux personnes à mobilité réduite.

à l'étage :
un palier, une chambre(2) de 30m2, comprenant la salle de douches et un wc séparé, la chambre (3) de 30m2 également, dispose aussi d'une salle d'eau privative et d'un wc séparé.

Toiture en petites tuiles de pays
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur et climatisation.
Châssis double vitrage
Adoucisseur d'eau
ADSL

DEPENDANCES
Un bâtiment en pierre à finir d'aménager sert de salle de sport et pourrait facilement devenir un lieu de vie de 45 m2.
Attenant un grand hangar ouvert de 250 m2 sous lequel 3 pièces permettent du rangement.

TERRAIN
La cour et le jardin sont partiellement clos et offrent des vues lointaines, une pelouse, des arbres fruitiers et de beaux chênes complètent l'ensemble sur une superficie de 7219 m2

Surface terrain7219 m2
Surface habitable166 + 123 m2
Surface séjour/salle à manger60 m2
Nombre de chambres7
Nombre de salles de bains5
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1286 €

193.00
5.00

Description

Propriété de caractère comprenant

Première maison
au rez-de-chaussée :
Une très grande pièce de vie de 60m2 dispose de deux baies vitrées, d'un grand placard, et d'un poêle à pellet, la cuisine ouverte de 14m2 est entièrement aménagée et équipée, une porte-fenêtre donne dans la cour. Une salle de bains de 9m2 dont une douche, une vasque et une baignoire ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau.

à l'étage :
un palier de 17m2 distribue une chambre(1) de 15m2, une chambre(2) de 12m2, une salle de douches équipée d'un wc, une chambre(3) de 11m2 et une chambre(4) de 20m2 qui dispose dune partie dressing.

Toiture en petites tuiles de pays.
Chauffage par poêle à pellets, radiateurs électriques à inertie et climatisation réversible.
Châssis double vitrage
Taxe foncière : 1286€
Assainissement individuel pour les deux maisons
Un puits
Un adoucisseur d'eau
ADSL

Deuxième maison
au rez-de-chaussée:
une pièce salon et salle à manger de 31m2 sol en tomettes anciennes, 2 cheminées en pierre, poutraison et sorties traversantes, une cuisine, une chambre (1) de 18m2 murs en tuffeau, sol en dalles, salle d'eau privative de 10m2 l'ensemble adapté aux personnes à mobilité réduite.

à l'étage :
un palier, une chambre(2) de 30m2, comprenant la salle de douches et un wc séparé, la chambre (3) de 30m2 également, dispose aussi d'une salle d'eau privative et d'un wc séparé.

Toiture en petites tuiles de pays
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur et climatisation.
Châssis double vitrage
Adoucisseur d'eau
ADSL

DEPENDANCES
Un bâtiment en pierre à finir d'aménager sert de salle de sport et pourrait facilement devenir un lieu de vie de 45 m2.
Attenant un grand hangar ouvert de 250 m2 sous lequel 3 pièces permettent du rangement.

TERRAIN
La cour et le jardin sont partiellement clos et offrent des vues lointaines, une pelouse, des arbres fruitiers et de beaux chênes complètent l'ensemble sur une superficie de 7219 m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain7219 m2
Surface habitable166 + 123 m2
Surface séjour/salle à manger60 m2
Nombre de chambres7
Nombre de salles de bains5
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1286 €

DPE / GES

193.00
5.00