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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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283 500 € FAI

Ref. 5407P

Charme et authenticité pour cette fermette au calme en campagne.

Situation : A 15 minutes de Loches, sud Touraine.

Maison de caractère à vendre en sud Touraine, département de l'Indre et Loire (37), charmante ancienne fermette de 1783 avec rénovation respectant l'authenticité dans les matériaux employés (pierres apparentes, carreaux de terre cuite pour les sols, poutraison, joints à la chaux etc..), la rénovation n'est pas totalement terminée, reste des peintures à réaliser ( dans la mezzanine, et deux chambres), un escalier à poser et une pièce à restaurer dans le but d'en faire une belle cuisine avec four à pains et une salle d'eau restant à poser à l'étage.

Au total terminée la surface habitable représentera 245m2 env, cette jolie longère avec sa dépendance sont situées en campagne, au calme (sans être isolées), sur une parcelle de 7000m2 env.

Charmante fermette en campagne comprenant :

Au rez de chaussée :
Une entrée/cuisine (d'appoint) de 17m2 env, poutres apparentes, sol carrelage, murs en pierres apparentes, joints à la chaux, un dégagement de 12m2 env avec un premier escalier accès à une partie de l'étage, un wc, une salle d'eau de 5m2 env, une buanderie/lingerie de 13m2 env, sol carrelage, poutres, évier et installation pour machines à laver.
Un salon de 31m2 env, sol en carreaux de terres cuite, murs en pierres et poutres apparentes, une cheminée en pierre avec un poêle Gaudin (beaucoup d'authenticité pour cette pièce), à la suite une salle à manger de 35m2 env, jolie poutraison apparente murs en pierres et chaux, trémie d'escalier existante (escalier restant à poser), une belle cheminée en pierre, en continuité de la salle à manger, une pièce restant à rénover de 20m2env (future cuisine) avec four à pains en état.

A l'étage :
Première partie : une grande chambre de 50m2 env, sol en carreaux de terre cuite, très belle charpente apparente, double exposition, très facile de diviser cette pièce en deux chambres + salle d'eau (arrivées d'eau et évacuation sur place).

Seconde partie : Un palier mezzanine (bureau ou chambre d'appoint) de 17m2 env, charpente apparente, pierres et sol en carreaux de terre cuite, un wc, une salle d'eau (mobilier à installer), une chambre de 10m2 env, sol tomettes, une chambre de 26m2 env, sol en parquet de chêne, très belle charpente apparente, (peinture à faire sur cet partie d'étage).

Toiture en petites tuiles de pays (de 2003).
Chauffage central au gaz propane (chaudière de 2003) et poêle à bois.
Assainissement de type fosse toutes eaux.
Double vitrage.
ADSL.
Taxe foncière : 330 env.


Dépendance :
Une construction ancienne en pierres de 50m2 env au sol composée de deux pièces de 25m2 chacune et un grenier aménageable au dessus, sol tomettes.

Possibilité de construire un garage .

Terrain
Jolie parcelle en herbe avec quelques arbres fruitiers et arbustes.

L'Ensemble sur environ : 7000m2

Surface terrain7000 m2
Surface habitable245 m2
Surface séjour/salle à manger35 + 31 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière330 €

130.00
NC

Description

Charmante fermette en campagne comprenant :

Au rez de chaussée :
Une entrée/cuisine (d'appoint) de 17m2 env, poutres apparentes, sol carrelage, murs en pierres apparentes, joints à la chaux, un dégagement de 12m2 env avec un premier escalier accès à une partie de l'étage, un wc, une salle d'eau de 5m2 env, une buanderie/lingerie de 13m2 env, sol carrelage, poutres, évier et installation pour machines à laver.
Un salon de 31m2 env, sol en carreaux de terres cuite, murs en pierres et poutres apparentes, une cheminée en pierre avec un poêle Gaudin (beaucoup d'authenticité pour cette pièce), à la suite une salle à manger de 35m2 env, jolie poutraison apparente murs en pierres et chaux, trémie d'escalier existante (escalier restant à poser), une belle cheminée en pierre, en continuité de la salle à manger, une pièce restant à rénover de 20m2env (future cuisine) avec four à pains en état.

A l'étage :
Première partie : une grande chambre de 50m2 env, sol en carreaux de terre cuite, très belle charpente apparente, double exposition, très facile de diviser cette pièce en deux chambres + salle d'eau (arrivées d'eau et évacuation sur place).

Seconde partie : Un palier mezzanine (bureau ou chambre d'appoint) de 17m2 env, charpente apparente, pierres et sol en carreaux de terre cuite, un wc, une salle d'eau (mobilier à installer), une chambre de 10m2 env, sol tomettes, une chambre de 26m2 env, sol en parquet de chêne, très belle charpente apparente, (peinture à faire sur cet partie d'étage).

Toiture en petites tuiles de pays (de 2003).
Chauffage central au gaz propane (chaudière de 2003) et poêle à bois.
Assainissement de type fosse toutes eaux.
Double vitrage.
ADSL.
Taxe foncière : 330 env.


Dépendance :
Une construction ancienne en pierres de 50m2 env au sol composée de deux pièces de 25m2 chacune et un grenier aménageable au dessus, sol tomettes.

Possibilité de construire un garage .

Terrain
Jolie parcelle en herbe avec quelques arbres fruitiers et arbustes.

L'Ensemble sur environ : 7000m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain7000 m2
Surface habitable245 m2
Surface séjour/salle à manger35 + 31 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière330 €

DPE / GES

130.00
NC