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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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550 000 € FAI

Ref. 5473V

Très belle maison contemporaine de caractère dans la vallée de l'Indre.

Situation : A 15mn au sud de Tours et à 20mn de la gare TGV

Propriété à vendre en Touraine, département de l'Indre et Loire (37), à 15mn au sud de Tours et à 20mn de la gare TGV, situation dominante pour cette maison contemporaine de caractère construite avec de beaux et vieux matériaux, qui lui donne un véritable cachet ancien. D' une surface habitable de 210m2 env. la maison offre un très beau volume dans la pièce vie. Un jardin bien arboré, des terrasses tout au tour de la maison ainsi qu’une piscine couverte complète cette propriété. L'ensemble sur une superficie d'environ 6000m2.

]Maison contemporaine de caractère comprenant :

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 9m2 env. avec départ d'escalier sol en terre cuite,
ouvrant d'une part:
sur un très beau salon salle à manger de 52m2 env. sol sol terre cuite, très belle poutraison séculaire pour la charpente bateau, cheminée en pierre, et sortie sur les terrasses, une cuisine aménagée et équipée, sol terre cuite, sortie sur une terrasse,
et d'autre part:
sur un couloir doté d'un lave mains desservant une chambre(1) de 11m2 env. sol moquette, une salle de bains avec baignoire thalasso, un wc séparé, une chambre(2) ou dressing de 7m2 env. pourvu de nombreux placards.

A l' étage:
Depuis l'entrée un escalier en vieux chêne mène à l'étage qui donne
d'un côté:
sur la coursive de la mezzanine de 20 m2 env.sol parquet, dominant le salon et desservant une chambre(3) de 10m2 env. sol parquet, poutres apparentes,
et de L'autre côté:
un couloir, une chambre(4) de 12m2 env. sol parquet, placards, une salle de douches, un wc séparé, une chambre(5) de 18m2 env.

A l'entre sol:
Une cuisine d'appoint et coin douches avec lavabo, un wc, une pièce buanderie chaufferie de 18m2 env., un bureau de 8m2 env. un fruitier avec évier, un local de rangement, une cave à vins avec climatiseur, sol gravier, un garage de 28m2 env. pour deux voitures et servant ponctuellement en salle de réception.

Toiture en petites tuiles
(sur le rampant sud 25m2 de panneaux solaire photovoltaïque intégré à la toiture)

Chauffage et climatisation de la maison par pompe à chaleur eau/air.

Une installation de traitement de l'eau (calcaire, lampe UV, osmoseur) qui permet de profité de l'eau du puits. Deux réseaux, l'un pour la maison, l'autre non traité pour la piscine et l'arrosage du jardin. Un système bipasse pour l'utilisation de l'eau de ville.

Une installation photovoltaïque de 16 panneaux avec contrat de vente à EDF.

Une piscine couverte et chauffée de 12 X 5.5 m dans une véranda de 16 X 6 m.

Arrosage automatique.

Portail automatique.

Tout à l'égout.

Taxe foncière: 2083€


DÉPENDANCES

Un local attenant à la maison de 10m2 env. qui sert de bûcher, local poubelles.
Un bâtiment indépendant de la maison avec atelier et pièce de rangements.
Une volière de 100m2 env. et local pondoir.

TERRAIN

Le jardin est agrémenté de nombreux arbres et végétaux décoratifs, de terrasses en bois ou en terre cuite sur tout le tour de la maison, d'un boulodrome en stabilisé, et de nombreux murets de pierres qui souligne les courbes du terrain.
Le chemin d'accès en enrobé et le parking complète cette propriété entièrement clôturée.

L' ENSEMBLE SUR UNE SURFACE DE 6000M2 ENVIRON.



Surface terrain6000 m2
Surface habitable210 m2
Surface séjour/salle à manger52 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains2
PiscineOui
Taxe foncière2083 €

153.00
9.00

Description

]Maison contemporaine de caractère comprenant :

Au rez-de-chaussée:
Une entrée de 9m2 env. avec départ d'escalier sol en terre cuite,
ouvrant d'une part:
sur un très beau salon salle à manger de 52m2 env. sol sol terre cuite, très belle poutraison séculaire pour la charpente bateau, cheminée en pierre, et sortie sur les terrasses, une cuisine aménagée et équipée, sol terre cuite, sortie sur une terrasse,
et d'autre part:
sur un couloir doté d'un lave mains desservant une chambre(1) de 11m2 env. sol moquette, une salle de bains avec baignoire thalasso, un wc séparé, une chambre(2) ou dressing de 7m2 env. pourvu de nombreux placards.

A l' étage:
Depuis l'entrée un escalier en vieux chêne mène à l'étage qui donne
d'un côté:
sur la coursive de la mezzanine de 20 m2 env.sol parquet, dominant le salon et desservant une chambre(3) de 10m2 env. sol parquet, poutres apparentes,
et de L'autre côté:
un couloir, une chambre(4) de 12m2 env. sol parquet, placards, une salle de douches, un wc séparé, une chambre(5) de 18m2 env.

A l'entre sol:
Une cuisine d'appoint et coin douches avec lavabo, un wc, une pièce buanderie chaufferie de 18m2 env., un bureau de 8m2 env. un fruitier avec évier, un local de rangement, une cave à vins avec climatiseur, sol gravier, un garage de 28m2 env. pour deux voitures et servant ponctuellement en salle de réception.

Toiture en petites tuiles
(sur le rampant sud 25m2 de panneaux solaire photovoltaïque intégré à la toiture)

Chauffage et climatisation de la maison par pompe à chaleur eau/air.

Une installation de traitement de l'eau (calcaire, lampe UV, osmoseur) qui permet de profité de l'eau du puits. Deux réseaux, l'un pour la maison, l'autre non traité pour la piscine et l'arrosage du jardin. Un système bipasse pour l'utilisation de l'eau de ville.

Une installation photovoltaïque de 16 panneaux avec contrat de vente à EDF.

Une piscine couverte et chauffée de 12 X 5.5 m dans une véranda de 16 X 6 m.

Arrosage automatique.

Portail automatique.

Tout à l'égout.

Taxe foncière: 2083€


DÉPENDANCES

Un local attenant à la maison de 10m2 env. qui sert de bûcher, local poubelles.
Un bâtiment indépendant de la maison avec atelier et pièce de rangements.
Une volière de 100m2 env. et local pondoir.

TERRAIN

Le jardin est agrémenté de nombreux arbres et végétaux décoratifs, de terrasses en bois ou en terre cuite sur tout le tour de la maison, d'un boulodrome en stabilisé, et de nombreux murets de pierres qui souligne les courbes du terrain.
Le chemin d'accès en enrobé et le parking complète cette propriété entièrement clôturée.

L' ENSEMBLE SUR UNE SURFACE DE 6000M2 ENVIRON.



Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain6000 m2
Surface habitable210 m2
Surface séjour/salle à manger52 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains2
PiscineOui
Taxe foncière2083 €

DPE / GES

153.00
9.00