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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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525 000 € FAI

Ref. 5751V

Dans un parc d'un hectare, belle propriété XIXème

Situation : A 30mn de Loches et 3h de Paris

Belle propriété de caractère et de charme de 1862, flanquée de deux tourelles, elle propose une surface habitable de 400m2. Les pièces en enfilades très lumineuses avec une belle hauteur sous plafond (3,70m), les boiseries, les cheminées et les sols d’époque, participent à l'atmosphère très agréable qui se dégage de ces lieux. Des grandes dépendances avec un beau potentiel permettent d'imaginer de nombreux projets. Entourée d'un parc d’un hectare clos de murs et de haies, au cœur d'un village avec commerces, cette propriété ne manque pas d'atouts

Belle propriété du XIX ème entourée d'un parc d'un hectare au cœur du village comprenant au rez de chaussée

Un hall d’entrée traversant de 15m2 env., (un accès parc, un accès cour), divers rangements et bibliothèques, sol en carreaux de terre cuite, boiseries. Un premier salon (ou bureau) de 31m2 env., sol carreaux de terre cuite, moulures et corniches, cheminée d’époque en marbre, un second salon de 31m2 env. ,sol carreaux de terres cuites, moulures, corniches, boiserie et cheminée en marbre, une salle à manger de 31m2 env., (en enfilade avec les deux salons et l’entrée) sol, murs et plafond identiques aux salons, une cheminée d’époque. Une cuisine de 15m2 env., aménagée et équipée, un wc, un premier escalier accès aux étages. dans une tourelle A l’autre extrémité, une buanderie lingerie de 27m2 env., un second wc, un débotté, un second escalier, une seconde tourelle.

Au 1er étage :
Une grande galerie avec vue sur le parc, desservant l’ensemble des pièces, une salle de bains de 18m2 env. avec wc (à finir de décorer), une chambre (1) de 20m2 env. avec placard, une chambre (2) de 22m2 env. avec cheminée en marbre, une seconde salle de bains de 15m2 env., avec baignoire , douche et wc, sol carrelage, une chambre(3) de 23m2 env., avec cheminée marbre, placards et accès salle de bains, une chambre (4) de 19m2 avec cheminée marbre, un bureau
Au second étage :
Un grand grenier de 200m2 env. au sol, aménageable.

Chauffage central fuel.
Toiture ardoises pour la demeure principale,
petites tuiles de pays pour les dépendances.
Tout à l’égout.
Cave voûtée.
Un puits.
ADSL.


LES DÉPENDANCES ATTENANTES :
Une ancienne grange servant de premier garage et de chaufferie.

LES DÉPENDANCES NON ATTENANTES :
Un bâtiment comprenant un grand cellier cave, un second garage avec grenier au dessus, en prolongement un troisième garage avec grenier et à la suite une maison d’amis avec au rez de chaussée une pièce de vie et coin kitchenette, une salle d’eau, à l’étage deux chambres, une salle de bains.
Anciens toits à porcs.
Un ancien four à pains.

LE TERRAIN :
Totalement clos de murs anciens pour la partie
parc, planté d’arbres bi centenaires, de massifs
et de parterres aménagés au tour du bassin,
clos de haies et de grillage pour la partie verger.
L’ensemble sur environ : 1 hectare

Surface terrain10000 m2
Surface habitable400 m2
Surface séjour/salle à manger31+31 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière940 €

272.00
72.00

Description

Belle propriété du XIX ème entourée d'un parc d'un hectare au cœur du village comprenant au rez de chaussée

Un hall d’entrée traversant de 15m2 env., (un accès parc, un accès cour), divers rangements et bibliothèques, sol en carreaux de terre cuite, boiseries. Un premier salon (ou bureau) de 31m2 env., sol carreaux de terre cuite, moulures et corniches, cheminée d’époque en marbre, un second salon de 31m2 env. ,sol carreaux de terres cuites, moulures, corniches, boiserie et cheminée en marbre, une salle à manger de 31m2 env., (en enfilade avec les deux salons et l’entrée) sol, murs et plafond identiques aux salons, une cheminée d’époque. Une cuisine de 15m2 env., aménagée et équipée, un wc, un premier escalier accès aux étages. dans une tourelle A l’autre extrémité, une buanderie lingerie de 27m2 env., un second wc, un débotté, un second escalier, une seconde tourelle.

Au 1er étage :
Une grande galerie avec vue sur le parc, desservant l’ensemble des pièces, une salle de bains de 18m2 env. avec wc (à finir de décorer), une chambre (1) de 20m2 env. avec placard, une chambre (2) de 22m2 env. avec cheminée en marbre, une seconde salle de bains de 15m2 env., avec baignoire , douche et wc, sol carrelage, une chambre(3) de 23m2 env., avec cheminée marbre, placards et accès salle de bains, une chambre (4) de 19m2 avec cheminée marbre, un bureau
Au second étage :
Un grand grenier de 200m2 env. au sol, aménageable.

Chauffage central fuel.
Toiture ardoises pour la demeure principale,
petites tuiles de pays pour les dépendances.
Tout à l’égout.
Cave voûtée.
Un puits.
ADSL.


LES DÉPENDANCES ATTENANTES :
Une ancienne grange servant de premier garage et de chaufferie.

LES DÉPENDANCES NON ATTENANTES :
Un bâtiment comprenant un grand cellier cave, un second garage avec grenier au dessus, en prolongement un troisième garage avec grenier et à la suite une maison d’amis avec au rez de chaussée une pièce de vie et coin kitchenette, une salle d’eau, à l’étage deux chambres, une salle de bains.
Anciens toits à porcs.
Un ancien four à pains.

LE TERRAIN :
Totalement clos de murs anciens pour la partie
parc, planté d’arbres bi centenaires, de massifs
et de parterres aménagés au tour du bassin,
clos de haies et de grillage pour la partie verger.
L’ensemble sur environ : 1 hectare

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain10000 m2
Surface habitable400 m2
Surface séjour/salle à manger31+31 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière940 €

DPE / GES

272.00
72.00