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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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495 000 € FAI

Ref. 5845V

Grande longère et grange aménagée en loft dans un bel environnement

Situation : Entre Loches et les étangs de la Brenne

Située dans un cadre de nature et très tranquille, 2 maisons de caractère indépendantes sur 450m2 habitables dominent près de deux hectares arborés, fleuris et bordés par deux ruisseaux.

La longère est actuellement organisée pour fonctionner en gîte classé 4 étoiles pour 15 personnes et l'ancienne grange est aménagée en loft, le tout agrémenté par une piscine dans un environnement remarquable. Commerces et services sont à 10 minutes de la propriété.

LONGERE 310 m² ( 60 m² supplémentaires pouvant être restaurés) actuellement exploitée six mois par an en gîte classé 4 étoiles pour 15 personnes, CA +/- 50K

Rez de jardin :
3 chambres doubles (22, 18 et 15 m²), 2 simples (14 et 9 m²), 3 salles de bain/douche/wc, cuisine aménagée 34m², plan de travail bois brut exotique, salle à manger 34m², salon 34 m², buanderie, terrasse tout le long et tonnelle en fer

À l'étage :
3 chambres doubles (34, 36 et 34 m²), une salle de bain et douche (10 m²), wc séparé
Un escalier extérieur et un escalier intérieur. Chauffage en planchers chauffants et radiateurs fonte, deux inserts. Châssis en double vitrage.

ANCIENNE GRANGE aménagée type loft, 110 m² au sol, plancher chauffant sur toute la surface + poële à bois. Pièce à vivre 76 m² plafond cathédrale sol béton ciré, cuisine aménagée + coin repas sol parquet bois brut exotique, salle de douche wc, arrière cuisine, deux mezzanines dont une chambre (14m²) avec 2 vélux et parquet bois brut exotique. Deux auvents bois et ardoises sur terrasse ciment.

Deux jolies petites dépendances aménageables (eau et électricité, toits refaits)
Accès goudronné et allée gravillonnée. Jardin fleuri, arbres fruitiers

L'ensemble sur une superficie de 18.000 m2

Prix honoraires exclus: 472.000€
Honoraires d'agence de 4,89% TTC à la charge de l'acquéreur

Retour à la catégorie Fermette et Longères

Surface terrain18000 m2
Surface habitable400 m2
Surface séjour/salle à manger75 m2
Nombre de chambres7
Nombre de salles de bains5
Dépendance(s)Oui
PiscineOui

NC
NC

Description

LONGERE 310 m² ( 60 m² supplémentaires pouvant être restaurés) actuellement exploitée six mois par an en gîte classé 4 étoiles pour 15 personnes, CA +/- 50K

Rez de jardin :
3 chambres doubles (22, 18 et 15 m²), 2 simples (14 et 9 m²), 3 salles de bain/douche/wc, cuisine aménagée 34m², plan de travail bois brut exotique, salle à manger 34m², salon 34 m², buanderie, terrasse tout le long et tonnelle en fer

À l'étage :
3 chambres doubles (34, 36 et 34 m²), une salle de bain et douche (10 m²), wc séparé
Un escalier extérieur et un escalier intérieur. Chauffage en planchers chauffants et radiateurs fonte, deux inserts. Châssis en double vitrage.

ANCIENNE GRANGE aménagée type loft, 110 m² au sol, plancher chauffant sur toute la surface + poële à bois. Pièce à vivre 76 m² plafond cathédrale sol béton ciré, cuisine aménagée + coin repas sol parquet bois brut exotique, salle de douche wc, arrière cuisine, deux mezzanines dont une chambre (14m²) avec 2 vélux et parquet bois brut exotique. Deux auvents bois et ardoises sur terrasse ciment.

Deux jolies petites dépendances aménageables (eau et électricité, toits refaits)
Accès goudronné et allée gravillonnée. Jardin fleuri, arbres fruitiers

L'ensemble sur une superficie de 18.000 m2

Prix honoraires exclus: 472.000€
Honoraires d'agence de 4,89% TTC à la charge de l'acquéreur

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Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain18000 m2
Surface habitable400 m2
Surface séjour/salle à manger75 m2
Nombre de chambres7
Nombre de salles de bains5
Dépendance(s)Oui
PiscineOui

DPE / GES

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