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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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189 000 € FAI

Ref. 5756V

Jolie longère de caractère au calme dans un village

Situation : En Touraine entre Loches et St-Aignan-sur-Cher

Au fond d'une impasse et dans un très bel environnement, cette longère de caractère était au XVIème siècle un grenier à grain. Aujourd'hui cette habitation de 160m² exposée plein sud, offre la possibilité d'un agrandissement sur la grange attenante d'une surface de 50m² au sol. Le jardin est entièrement clos est agrémenté de nombreux végétaux décoratifs ainsi que d'arbres fruitiers. Depuis la partie supérieure du jardin, une vue se dégage sur la campagne et les toits du village.
L'ensemble sur une superficie de 1380m².

Longère de caractère entre Loches et St-Aignan-sur-Cher comprenant:

Au rez-de-chaussée :
Une entrée sur une salle à manger de 28m2, sol en petits carreaux, poutraison et ancienne cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 13m2, sol carrelé, poutraison, porte-fermière qui donne sur l'arrière de la maison avec le parking (très pratique pour la logistique), un salon de 30m2, sol en petits carreaux, une ancienne cheminée équipée d'un poêle à bois, une poutraison, un couloir mène à une salle de douches avec lavabo et bidet, un wc et un lave-mains, un dégagement de 13m2 avec une penderie donne accès à une chambre(1) de 15m2 et également à la partie grange avec le garage.

A l'étage :
Une pièce ouverte de 25m, sert de bureau ou de chambre avec une porte-fenêtre qui donne sur une terrasse exposée plein sud, une partie mezzanine au-dessus permet des couchages, un couloir équipé de placards mène à un wc et lave-mains et à une chambre de 18m2, sol en tomettes anciennes.

Toiture en petites tuiles.
Chauffage central au gaz.
Taxe foncière: 632€
Assainissement au tout à l'égout.
ADSL


Dépendance
Dans une ancienne grange, une partie garage et une pièce pour une surface de 50m2, sol en béton, offrent des possibilités d'extension.

Terrain
Le jardin est entièrement clos, un portail et une allée carrossable mènent au garage sur l'arrière de la maison. La partie d'agrément sur l'avant et le verger légèrement en surplomb offrent des points de vues différents sur les environs. Des rosiers, des arbustes décoratifs, des arbres et arbres fruitiers complètent le jardin.

L'ensemble sur une superficie de 1380m2

Surface terrain1380 m2
Surface habitable160 m2
Surface séjour/salle à manger30 m2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bains1
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière632 €

183.00
39.00

Description

Longère de caractère entre Loches et St-Aignan-sur-Cher comprenant:

Au rez-de-chaussée :
Une entrée sur une salle à manger de 28m2, sol en petits carreaux, poutraison et ancienne cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 13m2, sol carrelé, poutraison, porte-fermière qui donne sur l'arrière de la maison avec le parking (très pratique pour la logistique), un salon de 30m2, sol en petits carreaux, une ancienne cheminée équipée d'un poêle à bois, une poutraison, un couloir mène à une salle de douches avec lavabo et bidet, un wc et un lave-mains, un dégagement de 13m2 avec une penderie donne accès à une chambre(1) de 15m2 et également à la partie grange avec le garage.

A l'étage :
Une pièce ouverte de 25m, sert de bureau ou de chambre avec une porte-fenêtre qui donne sur une terrasse exposée plein sud, une partie mezzanine au-dessus permet des couchages, un couloir équipé de placards mène à un wc et lave-mains et à une chambre de 18m2, sol en tomettes anciennes.

Toiture en petites tuiles.
Chauffage central au gaz.
Taxe foncière: 632€
Assainissement au tout à l'égout.
ADSL


Dépendance
Dans une ancienne grange, une partie garage et une pièce pour une surface de 50m2, sol en béton, offrent des possibilités d'extension.

Terrain
Le jardin est entièrement clos, un portail et une allée carrossable mènent au garage sur l'arrière de la maison. La partie d'agrément sur l'avant et le verger légèrement en surplomb offrent des points de vues différents sur les environs. Des rosiers, des arbustes décoratifs, des arbres et arbres fruitiers complètent le jardin.

L'ensemble sur une superficie de 1380m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain1380 m2
Surface habitable160 m2
Surface séjour/salle à manger30 m2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bains1
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière632 €

DPE / GES

183.00
39.00