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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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285 600 € FAI

Ref. 5850V

Longère authentique sur 1,1 hectare de pré, verger et petit bois.

Situation : Dans une belle campagne à 15 minutes de Loches

Environnement de campagne pour cette longère de caractère qui propose 180m2 habitables dont une très belle pièce de vie de 53m2. Une grange attenante à la maison offre la possibilité d'un agrandissement très facilement.

Des dépendances, une remarquable cabane et sa terrasse suspendue dans un chêne, un petit bois, un verger, et une prairie complètent cet ensemble aux multiples possibilités.

Le tout sur une superficie de 1,1 hectare.

Longère de caractère comprenant :

Au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée de 7m2 sol en terre cuite, une grande pièce de vie de 53m2 sol en terre cuite, poutraison, cheminée en pierre, murs en pierres apparentes, deux portes-fenêtres vers l'extérieur, une chambre(1) de 16m2 suivie d'un bureau bibliothèque de 7m2 qui pourrait devenir une salle d'eau privative. Donnant dans le hall d'entrée, un wc séparé et une buanderie, une cuisine de 25m2, sol carrelé, sortie sur la cour, une chambre(2) de 12m2 et une salle de douches.

À l'étage :
un palier, une salle de bains, de 6m2 une chambre(3) ou bureau de 14m2, une pièce de 8m2, un dégagement de 7m2 et deux chambres de 11m2 chacune. ( il est facile de faire grande chambre en supprimant la cloison )

Toiture en petites tuiles de pays.
Chauffage central au sol (gaz) et insert bois.
Double vitrage.
Un puits
Taxe foncière : 653€
Assainissement individuel
Un puits
ADSL


DÉPENDANCES
Attenant à la maison et accessible depuis la cuisine une belle grange de 42m2, sol en béton, cet espace offre la possibilité de réaliser une belle extension habitable.

Une autre grange dispose d'une pièce de 16m2, une autre de 15m2, un atelier de 22m2.
Un abri pour la voiture, un abri à bois, un cellier.

Dans un très beau chêne, une cabane en bois et sa terrasse suspendue, vrai lieu d'observation de la nature.

TERRAIN
la propriété est accessible par un chemin privé le long duquel vous trouverez un verger et une prairie, une grande cour avec un tilleul devant la longère, un petit bois et un point d'eau sur l'arrière. Divers arbres fruitiers ainsi que des remarquables Actinidias ( Kiwi ) qui offrent jusqu'à 500 kg de fruits par récolte.

L'ensemble sur une superficie de 11 400m2.

Ce bien pourrait aussi vous intéresser Fermette au calme en campagne

Surface terrain11400 m2
Surface habitable180 m2
Surface séjour/salle à manger53 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière653 €

NC
NC

Description

Longère de caractère comprenant :

Au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée de 7m2 sol en terre cuite, une grande pièce de vie de 53m2 sol en terre cuite, poutraison, cheminée en pierre, murs en pierres apparentes, deux portes-fenêtres vers l'extérieur, une chambre(1) de 16m2 suivie d'un bureau bibliothèque de 7m2 qui pourrait devenir une salle d'eau privative. Donnant dans le hall d'entrée, un wc séparé et une buanderie, une cuisine de 25m2, sol carrelé, sortie sur la cour, une chambre(2) de 12m2 et une salle de douches.

À l'étage :
un palier, une salle de bains, de 6m2 une chambre(3) ou bureau de 14m2, une pièce de 8m2, un dégagement de 7m2 et deux chambres de 11m2 chacune. ( il est facile de faire grande chambre en supprimant la cloison )

Toiture en petites tuiles de pays.
Chauffage central au sol (gaz) et insert bois.
Double vitrage.
Un puits
Taxe foncière : 653€
Assainissement individuel
Un puits
ADSL


DÉPENDANCES
Attenant à la maison et accessible depuis la cuisine une belle grange de 42m2, sol en béton, cet espace offre la possibilité de réaliser une belle extension habitable.

Une autre grange dispose d'une pièce de 16m2, une autre de 15m2, un atelier de 22m2.
Un abri pour la voiture, un abri à bois, un cellier.

Dans un très beau chêne, une cabane en bois et sa terrasse suspendue, vrai lieu d'observation de la nature.

TERRAIN
la propriété est accessible par un chemin privé le long duquel vous trouverez un verger et une prairie, une grande cour avec un tilleul devant la longère, un petit bois et un point d'eau sur l'arrière. Divers arbres fruitiers ainsi que des remarquables Actinidias ( Kiwi ) qui offrent jusqu'à 500 kg de fruits par récolte.

L'ensemble sur une superficie de 11 400m2.

Ce bien pourrait aussi vous intéresser Fermette au calme en campagne

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain11400 m2
Surface habitable180 m2
Surface séjour/salle à manger53 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière653 €

DPE / GES

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