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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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176 800 € FAI

Ref. 2038N

Longère avec dépendances au coeur de la Brenne

Situation : A 3h de Paris et 30 mn de Châteauroux

EXCLUSIVITE. Au coeur du parc régional de la Brenne et proche de la voie verte, cette jolie longère ancienne et de caractère, entièrement restaurée sur une surface habitable d'environ 104m2 vous offre 5 pièces dont 3 chambres, un séjour avec insert, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, wc.
Multiples possibilités d'agrandissement.
Beau terrain clos et arboré au calme et sans vis à vis.

Compromis de vente en cours

Longère de caractère comprenant :

Au RDC : un salon avec insert, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une chambre avec salle de bain et douche, wc. Une pièce avec baie vitrée à aménager.

Au 1er étage : une grande mezzanine, une chambre. Possibilité de créer une autre chambre.

Dépendances :

Une grange de 39m2 qui peut être aménagée en habitation avec étage
Un garage de 21m2
Une petite maison à restaurer en totalité


Toiture longère neuve en petites tuiles de pays et ardoises sur grange
Tomettes au sol
Chauffage insert bois et électrique
Double vitrage
Fosse toutes eaux aux normes
Installation électrique aux normes
Très bonne isolation

Terrain d'environ 2974m2 entièrement clos et arboré avec accès direct sur la voie verte.

Un autre terrain (à 5mn en voiture) de 3233m2 en bord de rivière vient compléter l'ensemble.

Prix honoraires exclus : 170000€
Honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Surface terrain2974 m2
Surface habitable104 m2
Surface séjour/salle à manger28 m2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bains1
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière736 €

NC
NC

Description

Longère de caractère comprenant :

Au RDC : un salon avec insert, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une chambre avec salle de bain et douche, wc. Une pièce avec baie vitrée à aménager.

Au 1er étage : une grande mezzanine, une chambre. Possibilité de créer une autre chambre.

Dépendances :

Une grange de 39m2 qui peut être aménagée en habitation avec étage
Un garage de 21m2
Une petite maison à restaurer en totalité


Toiture longère neuve en petites tuiles de pays et ardoises sur grange
Tomettes au sol
Chauffage insert bois et électrique
Double vitrage
Fosse toutes eaux aux normes
Installation électrique aux normes
Très bonne isolation

Terrain d'environ 2974m2 entièrement clos et arboré avec accès direct sur la voie verte.

Un autre terrain (à 5mn en voiture) de 3233m2 en bord de rivière vient compléter l'ensemble.

Prix honoraires exclus : 170000€
Honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain2974 m2
Surface habitable104 m2
Surface séjour/salle à manger28 m2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bains1
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière736 €

DPE / GES

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